Lägenhet med 4 Sovrum till salu i El Born, Barcelona

Magnifik, helrenoverad lägenhet belägen på fjärde våningen (tredje våningen i amerikanska/brittiska termer), med en bostadsyta på 204 m² och två balkonger på 4 m² vardera. Renoveringen 2016 blandar klassisk stil med modern design och funktionalitet för att skapa ett rymligt, ljust och perfekt planerat hem. Belägen på Via Laietana i en ståtlig byggnad från 1936 med hiss och concierge-service.

Vardagsrummet domineras av en spektakulär öppen planlösning på över 50 m² som integrerar vardagsrum, matsal och kök med en central köksö, vilket gör det till hemmets hjärta. Detta utrymme öppnar sig mot två balkonger, som ger rikligt med naturligt ljus och en trevlig kontakt med naturen. De erbjuder utsikt över katedralen. Intill köket finns ett praktiskt skafferi, en separat tvättstuga och en gästtoalett, vilket optimerar den dagliga användningen.

Sovrummet är organiserat runt en rymlig hall som ger oberoende och avskildhet. Fastigheten har fyra sovrum, alla över 14 kvadratmeter. Ett av dem är utformat som ett arbetsrum eller kontor, perfekt för distansarbete eller som ett multifunktionellt rum. Det stora sovrummet, på 37 kvadratmeter, är en riktig svit, med en generös klädkammare och ett elegant eget badrum. De återstående sovrummen är också generöst tilltagna och delar ytterligare två kompletta badrum.

Renoveringen har prioriterat rymlighet, smidig cirkulation och funktionalitet, med stora förvaringsytor och en planlösning utformad för att möta behoven hos en familj eller de som söker ett representativt hem med mångsidiga utrymmen.

En exceptionell fastighet på grund av sin storlek, planlösning och renoveringskvalitet, perfekt för att njuta av en bekväm och sofistikerad livsstil.

• 204 m² byggd (180 m² användbar).
• Stort vardagsrum/matsal med öppet kök på 50 m².
• 4 sovrum, varav ett omvandlat till en studio.
• Master bedroom-svit med omklädningsrum och eget badrum.
• 3 kompletta badrum och 1 gästtoalett.
• Separat skafferi och tvättstuga.
• Två balkonger med utgång från vardagsrummet.
• Balanserad layout som tydligt separerar dag- och nattzoner.
• Totalrenovering år 2026 med en modern, funktionell och mycket ljus design.

Beläget på en av Barcelonas mest ikoniska avenyer, erbjuder Via Laietana möjligheten att njuta av en urban livsstil med alla bekvämligheter bara några steg bort. Dess strategiska läge förbinder distrikten Born, Barri Gòtic och Eixample, vilket ger enkel tillgång till några av stadens mest symboliska landmärken.

Att bo i detta område innebär att vara omgiven av historia, arkitektur och ett brett utbud av kulturella erbjudanden. Museer, konstgallerier, teatrar och modernistiska byggnader samsas med ett utmärkt utbud av restauranger, kaféer, lokala butiker och butiker, vilket skapar en livlig och kosmopolitisk miljö året runt.

En annan av dess stora attraktioner är dess utmärkta förbindelser till resten av Barcelona. Flera tunnelbane- och busslinjer, liksom dess närhet till França-stationen och Plaça Catalunya, gör det enkelt att ta sig runt både inom staden och till flygplatsen eller någon annan plats i Katalonien.

Närheten till Port Vell, Paseo de Colón och stränderna i Barceloneta gör att du kan njuta av havet på bara några minuter, och kombinera energin i stadskärnan med öppna ytor som är perfekta för promenader, sport eller avkoppling vid Medelhavet.

Via Laietana utmärker sig också för sina byggnaders kulturarvsvärde och den urbana omvandling som den har genomgått de senaste åren, med fokus på att utöka gångytor, förbättra rörligheten och skapa en trevligare och mer hållbar miljö. Allt detta gör denna plats till en av de mest eftertraktade adresserna för dem som letar efter ett prestigefyllt hem i hjärtat av Barcelona, ​​med utmärkt potential för värdeökning.

Kort sagt, att bo på Via Laietana innebär att njuta av den perfekta kombinationen av historia, kultur, gastronomi, förbindelser och livskvalitet, i en av stadens mest representativa och välbelägna genomfartsleder.