Takvåning med 2 Sovrum med 50m² terrass till uthyrning i Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenterar denna exklusiva takvåning att hyra i stadsdelen Patraix, ett hem som utmärker sig för rymligheten i sina utomhusområden och för en bekväm och funktionell planlösning, utformad för att njuta av en urban livsstil utan att offra komfort.

Belägen på sjätte våningen med hiss, har fastigheten en byggd yta på 83 m² (79 m² användbar yta) och har ett behagligt österläge som maximerar naturligt ljus under de tidiga morgontimmarna. Lägenheten är organiserad kring ett rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till en magnifik privat terrass på cirka 50 m², ett exceptionellt utrymme som utökar boytan och erbjuder flera användningsmöjligheter, från en utomhusmatplats till en avkopplings- eller utomhussamlingsplats.

Köket är separat och fullt utrustat med en praktisk planlösning för vardagsbruk. Sovrummet består av två sovrum. Det stora sovrummet har en klädkammare som ger utmärkt förvaringsutrymme, medan det andra sovrummet har inbyggda garderober. Ett komplett badrum, utrustat med dubbla handfat och en rymlig dusch, betjänar bostaden.

Bland dess funktioner utmärker sig den sömlösa integrationen av inomhus- och utomhusutrymmen, liksom de förbättringar som gjorts för att öka komforten, inklusive luftkonditionering, tryckpump, vattenavhärdningssystem och vattenfilter. Terrassen har också ett praktiskt förråd, perfekt för extra förvaringsutrymme.

Huset, byggt 1959 och i gott skick, hyrs ut fullt möblerat och inflyttningsklart. Det erbjuder en idealisk lösning för dem som letar efter en fastighet med karaktär, gott om utomhusutrymme och ett väletablerat läge, omgivet av butiker, tjänster, kollektivtrafik och bara några minuter från centrala Valencia.

Tillgänglig omgående. Erbjuds genom ett långtidskontrakt för primärbostad.

Energiklassning: Under arbete.

Månadshyra: 1 500 €.

Förnödenheter och andra utgifter som uppstår vid användning av bostaden regleras av de villkor som fastställts i hyresavtalet.

Fastighetsmäklararvoden gäller i enlighet med gällande bestämmelser.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

Dagtidsområde

• Mottagare.
• Vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen.
• Fullt utrustat separat kök.

Nattzon

• Master bedroom med klädkammare.
• Andra sovrummet med inbyggd garderob.
• Komplett badrum med dubbelt handfat och dusch.

Utomhusområde

• Stor privat terrass på cirka 50 m².
• Förråd beläget på terrassen.

La Raiosa är ett bostadsområde beläget i Jesús-distriktet, sydväst om Valencias centrum. Det utmärker sig genom sitt strategiska läge, bara några minuter från stadens centrum, och har utmärkta transportförbindelser tack vare närheten till höghastighetstågstationen Valencia-Joaquín Sorolla, tågstationen Valencia Nord, flera tunnelbanelinjer och många busslinjer.

Detta är ett väletablerat område med en övervägande familjeorienterad, grannskaplig atmosfär, där bostadshus, små butiker, stormarknader, skolor, idrottsanläggningar och hälsovårdstjänster samexisterar. Dess lokala butiker och närvaron av marknader, kaféer och restauranger gör vardagen bekväm för invånarna.

La Raiosa gränsar till stadsdelar som Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta och L'Hort de Senabre, vilket ger enkel tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, shopping och tjänster. Dessutom gör dess närhet till större tillfartsvägar och centralstationer det till en särskilt attraktiv plats för både de som arbetar i Valencia och de som pendlar ofta.

Under senare år har området upplevt progressiv stadsförbättring och ett växande bostadsintresse tack vare dess balans mellan lugn, goda transportförbindelser och ett mer konkurrenskraftigt pris-kvalitetsförhållande än andra centrala områden i staden.

Sammantaget är La Raiosa ett område med goda förbindelser med alla nödvändiga tjänster och en stark bostadskaraktär, perfekt för dem som vill bo nära Valencias centrum utan att offra en lugn miljö med en grannskapsidentitet.