Excellent lägenhet med 4 Sovrum med 20m² terrass till uthyrning i Ciudad de las Ciencias

Exklusivt fristående hus att hyra nära Ciutat de les Arts y les Ciències, en verkligt unik fastighet där essensen av traditionell valenciansk arkitektur smälter samman med modern design, energieffektivitet och hög komfortnivå. Resultatet av en noggrann och omfattande renovering har huset behållit sin ursprungliga karaktär och sina funktioner samtidigt som högkvalitativa material och toppmodern teknik har införlivats.

Beläget i ett av Valencias mest eftertraktade bostadsområden, har denna fastighet ett privilegierat läge som kombinerar lugn, utmärkta transportförbindelser och ett brett utbud av bekvämligheter. Dess närhet till Konst- och vetenskapsstaden, Turiaträdgårdarna, skolor, shoppingområden, sportanläggningar, restauranger och kollektivtrafik gör detta läge till ett idealiskt val för dem som vill njuta av en urban livsstil utan att offra avskildheten och komforten i ett fristående hem.

Huset har en byggd yta på 145 m², fördelat över bottenvåningen, första våningen och vinden, med en funktionell planlösning som tydligt skiljer dagdelen från rastplatsen.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med matsal med högt i tak och omsorgsfullt restaurerade originalbjälkar som ger värme och karaktär till hemmet. Traditionella valencianska kakelplattor, som återvunnits under renoveringen, smälter sömlöst samman med en modern och elegant design, vilket skapar en unik balans mellan tradition och modern stil. Det öppna, fullt utrustade köket erbjuder ett funktionellt och modernt utrymme som ansluter direkt till en trevlig privat terrass, där en blomlåda med etablerad vegetation ger fräschör, avskildhet och en särskilt inbjudande atmosfär. Ett komplett badrum med dusch kompletterar denna våning.

På första våningen finns sovrumsdelen med tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare, medan det andra badrummet erbjuder direkt tillgång till en andra terrass, vilket ger utmärkt ventilation och naturligt ljus.

Den helt färdigställda vinden är ett mångsidigt utrymme som är perfekt som kontor, läsrum, arbetsrum eller fritidsområde. Den har oberoende klimatkontroll via en split-system luftkonditionering med värmepump, vilket gör att du kan njuta av detta utrymme året runt.

Fastigheten utmärker sig genom renoveringens kvalitet och den höga komfortnivå den erbjuder. Den har ett aerotermiskt system i mellan- till högklass, vilket avsevärt förbättrar energieffektiviteten och minskar förbrukningen. Den har även golvvärme i hela bottenvåningen och i badrummet på första våningen, samt klimatkontroll via split-typ luftkonditioneringsenheter fördelade över de olika rummen. Allt detta kompletteras av ett högpresterande isoleringssystem som garanterar utmärkt termisk och akustisk prestanda.

Varje detalj har noggrant utformats för att bevara husets arkitektoniska identitet, med respekt för de ursprungliga materialen och kombinationen av moderna lösningar som svarar mot dagens krav på komfort, effektivitet och design.

Som en extra bonus finns möjligheten att ha en parkeringsplats i närheten av fastigheten, en funktion som är särskilt värdefull i den här platsen.

Fastigheten erbjuds fullt möblerad och är tillgänglig omgående. Långtidsuthyrning som primärbostad eller säsongskontrakt på 11 månader är tillgängligt, beroende på hyresgästens behov och i enlighet med gällande regler.

Energiklassning: Under arbete.

Månadshyra: 3 600 €.

Informationen i denna annons är endast i informationssyfte, har tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad i registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV 4243).

Bottenvåning

• Entréhall med direkt tillgång till dagrummet.

• Rymligt vardagsrum med matsal med högt i tak och restaurerade ursprungliga träbjälkar.

• Öppet kök, fullt utrustat och integrerat i huvudutrymmet.

• Tillgång till en trevlig privat terrass med blomlåda och etablerad vegetation.

• Komplett badrum med dusch.

• Golvvärme i hela golvet.

Första våningen

• Master bedroom med stor klädkammare.

• Två dubbelrum med inbyggda garderober.

• Komplett badrum.

• Tillgång till en andra privat terrass.

Vind

• öppet, multifunktionellt utrymme.

• Perfekt som kontor, vardagsrum, studio eller fritidsutrymme.

• Oberoende klimatkontroll med split-typ luftkonditionering (kylning/värme).

Penya-roja har etablerat sig som ett av Valencias mest attraktiva bostadsområden tack vare sin balans mellan livskvalitet, service och närhet till stadens centrum. Dess strategiska läge, bredvid Konst- och vetenskapsstaden och Turiaträdgårdarna, gör det möjligt för invånarna att njuta av gott om öppna ytor, grönområden och ett utmärkt utbud av fritids- och restaurangalternativ, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade områdena för permanent bosättning.

Området erbjuder ett omfattande nätverk av tjänster, med stormarknader, lokala butiker, skolor, idrottsanläggningar och ett varierat utbud av restauranger, allt inom en kort promenad. Dessutom har det utmärkta kollektivtrafikförbindelser och snabb tillgång till Valencias huvudvägar, vilket underlättar förbindelser till den historiska stadskärnan, stränderna och flygplatsen.

Penya-roja utmärker sig för sin bostadsatmosfär, breda avenyer och noggranna stadsplanering, egenskaper som gör det till ett av de mest eftertraktade områdena i staden. Kombinationen av lugn, öppna ytor och ett komplett utbud av tjänster gör detta område till ett särskilt attraktivt alternativ för dem som söker ett kvalitetsboende i en modern miljö med goda förbindelser och en utmärkt livskvalitet.