Lägenhet med 11 Sovrum till salu i Sant Francesc, Valencia

Lucas Fox presenterar en unik möjlighet till försäljning i hjärtat av Valencia.

Denna rymliga fastighet på 395 m² ligger på tredje våningen i en byggnad från 1945, belägen i ett av de mest eftertraktade och attraktiva områdena i stadens centrum. Lägenheten är resultatet av en kombination av två separata fastigheter på 194 m² och 202 m², vilket erbjuder en exceptionell kombination av utrymme, läge och potential som är svår att hitta på dagens marknad.

Fastigheten utmärker sig för sina höga tak, vilket ger en större känsla av rymd och ljus, och för sin enorma potential för renovering, vilket gör att utrymmena kan anpassas till en modern och funktionell stil.

För närvarande är komplexet fördelat på 11 sovrum, 2 badrum, en toalett och två stora vardagsrum, vilket möjliggör flera användningsområden.

En av dess främsta attraktioner är möjligheten till segregering, eftersom den har två oberoende kadastrala referenser, vilket gör det till ett särskilt intressant projekt för investerare som vill maximera lönsamheten genom att dela upp det i två oberoende bostäder.

Samtidigt kan det betraktas som ett unikt, stort hem, perfekt för de kunder som letar efter en rymlig och exklusiv bostad i hjärtat av Valencia, med alla fördelar med ett utmärkt läge.

En fastighet med stor potential för värdestegring, omgiven av service, butiker och grönområden, och perfekt ansluten till resten av staden.

En exklusiv möjlighet för dig som söker utrymme, mångsidighet och läge i ett av Valencias mest emblematiska områden.

• Dagtidsområde

  • 2 stora, separata vardagsrum med gott naturligt ljus

  • Möjlighet att skilja på vardagsrum och matplats

• Nattzon

  • 11 rum, fördelade mellan de två husen

    • Sovrummen

    • Sekundära rum / kontor / multifunktionella rum

• Badrum

  • 2 kompletta badrum

  • 1 gästtoalett

• Andra anmärkningsvärda aspekter

  • Högt i tak typiskt för tidstypiska byggnader (år 1945)

  • Bred och flexibel distribution

  • Möjlighet till uppdelning i två oberoende bostäder tack vare de två fastighetsregistreringsnummerna

Fastigheten ligger vid en av de viktigaste stadsgatorna som går genom det historiska San Francesc-distriktet och förbinder viktiga områden som Plaza de San Agustín, Plaza de España, Plaza del Ayuntamiento och området kring Mercado Central, samt flera EMT-busshållplatser och anslutningar till andra huvudvägar i centrala Valencia. För närvarande kombinerar den fordonstrafik, kollektivtrafik, lastning och lossning, gågator och butiker, och fungerar som en naturlig gräns mellan gamla stan och den mer administrativa och kommersiella delen av staden. Ett stadsförbättringsprojekt och planerade arbeten pågår.

Valencias kommunfullmäktige har beställt och presenterat ett bredare ombyggnads- och åternaturaliseringsprojekt för det omgivande området, vilket inkluderar: omgestaltning av avenyn, med syftet att minska utrymmet för fordonstrafik genom att ta bort ett körfält och lämna två körfält (ett i varje riktning); trottoarerna kommer att breddas avsevärt, vilket fördubblar deras bredd på vissa delar, och vegetation och träd kommer att läggas till för att ge skugga för gångvägar. Dessutom kommer gångutrymmet att ökas, vilket skapar fler ytor för fotgängare och cyklister, med införande av vegetation på trottoarer, blomsterrabatter, trädgropar och planteringskärl; och skapande av säkrare och mer tillgängliga sittplatser med belysning, bänkar och skugga för att förbättra stadskomforten. Antalet träd och grönområden i området kommer att ökas, och utöver gångutrymmet planeras skyddade cykelbanor, vilket förbättrar anslutningen i området.