Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Goya, Madrid

Exklusiv lägenhet till salu i Goya, i Salamanca-distriktet, belägen på O'Donnell Street. Fastigheten har ett privilegierat läge, nära Retiroparken och med utmärkta transportförbindelser och bekvämligheter, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Lägenheten har en ungefärlig golvyta på 187 m², fördelad på 3 sovrum och 4 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet, cirkulation och naturligt ljusinsläpp, och erbjuder en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum. Det är en exteriörlägenhet belägen på femte våningen i en klassisk byggnad från 1936, med söderläge och portvakt.

Särskilt anmärkningsvärt är dess utmärkta naturliga ljusinsläpp, söderläge, rymliga rum och den noggranna, omfattande renoveringen som utförts med högkvalitativa material och ytbehandlingar. Fastigheten kombinerar karaktären av den ursprungliga arkitekturen med en modern, balanserad och funktionell planlösning, och har vackert renoverats och är redo att inflyttas. De beskrivna funktionerna kan vara föremål för verifiering.

Bostaden är organiserad kring ett rymligt sällskapsutrymme, med ett vardagsrum och matsal som sömlöst flyter in i ett ljust, öppet utrymme. Det helt specialdesignade köket är tänkt som ett halvintegrerat område, naturligt kopplat till det sociala utrymmet och erbjuder möjligheten att separera olika zoner. I anslutning till köket finns en stor, separat tvättstuga.

Det privata utrymmet består av tre sovrum, alla med eget badrum. Det stora sovrummet är en riktig svit, generöst tilltagen, med en stor klädkammare och eget badrum. De andra två sovrummen har också eget badrum och inbyggda garderober. Fastigheten har också ett extra badrum för gäster och ett sällskapsutrymme.

Bland de viktigaste funktionerna finns en förstärkt ytterdörr, ljusa ekgolv, väggar i neutrala toner i kombination med noggrant utvalda väggbeklädnader och tapeter, integrerad belysning, isolerglasfönster med kämbrytare, nya el- och VVS-installationer samt ett kanalsystem för värme och kyla med Airzone. Det finns också en individuell panna för varmvatten och radiatorer i varje rum.

Köket har lackerade skåp, en bänkskiva i sten och integrerade vitvaror, samt förvaringslösningar som är specifikt utformade för varje rum. Badrummen är inredda med premiummaterial och inkluderar specialtillverkade möbler, duschkar i harts, duschkabiner och noggrant utvalda kranar.

Gemenskapsavgifter: 288 € per månad. Fastighetsskatt (IBI): 1 500 € per år.

Försäljningspriset är 2 600 000 euro, exklusive skatter och kostnader i samband med försäljningen.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Utomlands
• Hiss
• Fysisk målvakt
• Kanalluftkonditionering med Airzone-systemet
• Radiatorvärme med individuell panna
• Omfattande reform
• Söderläge
• Oberoende tvättstuga
• Pansrad åtkomstdörr
• Fönster med dubbelglas och köldbrygga
• Naturliga ljusa ekgolv
• Specialdesignat kök med integrerade vitvaror
• Stenbänkskiva
• 3 sovrum med eget badrum
• Master bedroom med stor klädkammare
• 4 badrum
• Integrerad belysning
• Ny el- och VVS-installation
• Invändigt träarbete lackerat i ljusa toner
• Skräddarsydda förvaringslösningar
• Badrum med högkvalitativa material och specialtillverkade möbler

• Entréhall
• Vardagsrum
• Matrum
• Halvintegrerat kök
• Oberoende tvättstuga
• Master bedroom med klädkammare och eget badrum
• 2 sovrum med eget badrum
• Gästtoalett

Beläget i det exklusiva Goya-området i Salamanca-distriktet, har denna fastighet ett av Madrids mest eftertraktade bostads- och affärsområden. Omgivningarna erbjuder ett utmärkt utbud av butiker, restauranger, skolor, service och fritidsanläggningar, samt utmärkta transportförbindelser via tunnelbanestationerna Goya och Lista, flera busslinjer och snabb tillgång till stadens huvudgator – allt inom ett väletablerat och prestigefyllt område.