Lägenhet med 2 Sovrum till salu i Cortes / Huertas, Madrid

Exklusiv lyxlägenhet till salu i det prestigefyllda Huertas-Cortes-området, i hjärtat av Madrids centrum, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena med högsta kulturarvsvärde i huvudstaden. Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar historia, livsstil, gastronomi, kultur och utmärkta förbindelser till resten av staden, vilket gör den till en exceptionell möjlighet både som primärbostad och som en exklusiv investering.

Beläget i det symboliska Barrio de Las Letras, omgivet av klassisk arkitektur, konstgallerier, signaturrestauranger och en pulserande kulturscen, representerar detta hem den perfekta balansen mellan charmen i det mest autentiska Madrid och modern komfort.

Lägenheten ligger i en elegant byggnad med klassisk fasad och hiss, och har totalrenoverats med högkvalitativa material och en sofistikerad, tidlös design. Mycket ljus och helt utvändig, har den ett galleri och balkong med utsikt över gatan, vilket ger magnifikt naturligt ljusinsläpp och utsikt över områdets unika karaktär.

Fastigheten har en ungefärlig golvyta på 97 m², funktionellt och jämnt fördelad över två sovrum och två badrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum. Designen har utformats för att maximera visuell rymd, naturligt ljus och kopplingen mellan utrymmena, vilket erbjuder en bekväm och elegant upplevelse i varje rum.

Dess förstklassiga ytbehandlingar, utmärkta läge och högkvalitativa faciliteter är särskilt anmärkningsvärda, vilket ger en hög nivå av komfort och effektivitet. Fastigheten är i utmärkt skick och redo att inflyttas.

Bland dess funktioner finns golvvärme med varmvatten och oberoende temperaturkontroll i alla rum och kanaliserad kall luftkonditionering med integrerade uttag i hela huset, vilket garanterar maximal komfort året runt.

Köket, med sin moderna design och rena linjer, är fullt utrustat med integrerade vitvaror och en elegant Corian-bänkskiva, vilket skapar ett sofistikerat och funktionellt utrymme perfekt för vardagsbruk såväl som för att underhålla gäster.

Energiklass: D

Försäljningspriset är 1 200 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala anskaffningskostnaden kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

[Valfritt: finansieringsalternativ / betalningsvillkor / stadsplaneringsinformation / uthyrd fastighet / andra relevanta omständigheter].

Den kan säljas med eller utan möbler.

Vardagsrum med utgång till balkong och utsikt.

Amerikanskt kök med köksö.

två sovrum och två badrum, varav ett ensuite.

Att bo i Huertas-Cortes-området innebär att njuta av ett av Madrids mest symboliska, eleganta och pulserande områden. Beläget i hjärtat av huvudstaden, kombinerar det historiska litterära kvarteret charmen hos klassisk Madrid-arkitektur med en förstklassig kultur-, gastronomisk och fritidsscen, vilket gör det till en av stadens mest exklusiva och eftertraktade platser.

Dess gågator, genomsyrade av historia och kosmopolitiska atmosfär, är hemvist för några av Madrids mest prestigefyllda hotell, såsom Mandarin Oriental Ritz, Four Seasons Hotel Madrid, The Westin Palace och Hotel Urban – internationella riktmärken för lyx och gästfrihet. Denna närvaro ger området en sofistikerad atmosfär och bidrar till dess ständiga värdeökning.

Huertas-Cortes utmärker sig också för sina extraordinära kulturella utbud. Bara några minuter bort ligger några av Europas viktigaste museer, såsom Pradomuseet, Thyssen-Bornemisza-museet och Reina Sofía National Art Centre, som bildar det berömda "Ljuslandskapet", som utsetts till ett världsarv av UNESCO.

Området erbjuder också ett utmärkt urval av signaturrestauranger, konstgallerier, historiska kaféer, butiker och exklusiva terrasser, samt en utmärkt förbindelse till resten av staden tack vare närheten till tunnelbanestationer, pendeltåg och viktiga stadskärnor.

En unik enklav där historia, kultur, lyx och livsstil möts för att erbjuda en oöverträffad bostadsupplevelse i hjärtat av Madrid.