Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Cortes / Huertas, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lyxlägenhet till salu i Madrids symboliska litterära kvarter, ett av huvudstadens mest eftertraktade områden, på den berömda Calle Atocha. Detta område ståtar med många historiska monument, kulturella sevärdheter, en utmärkt kulinarisk scen och utmärkta förbindelser till resten av staden. Det är därför en attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 151 m², fördelad på tre rymliga sovrum med dubbelsäng och två badrum. Dess funktionella design prioriterar naturligt ljus, med gott om och väl sammanhängande utrymmen.

Vardagsrummet har ett elegant vardagsrum med matplats som får rikligt med naturligt ljus tack vare sina tre stora fönster och söderläge. Intill detta ligger det halvintegrerade köket med modern och funktionell design.

Fastigheten ståtar med förstklassig ytbehandling, exceptionellt naturligt ljusinsläpp, rymliga rum och en noggrant genomförd, helt ny renovering utförd till en hög standard. Den har helt uppdaterade VVS- och elsystem, kanaliserad luftkonditionering, individuell radiatorvärme, specialtillverkade fönster och dörrar, exklusiva golv och optimerad isolering för maximal komfort året runt. Dessa funktioner är föremål för verifiering.

Den har två vindsförråd på cirka 6 och 12 m² på byggnadens översta våning, vilka är orenoverade. Byggnaden kännetecknas av sin klassiska arkitektur, är perfekt underhållen och har hiss.

Energiklass: E.

Begärt pris är 1 095 000 euro. Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och de specifika villkoren för transaktionen, och kan specificeras på begäran.

• Första våningens exteriör med hiss
• Söderläge
• Helt renoverad och redo att användas
• Gemenskapsavgifter: 100 €/månad
• Energicertifikat pågår

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• 3 dubbelrum
• 2 kompletta badrum
• 2 förråd ingår (totalt 18 m²)

Fastigheten ligger i hjärtat av Huertas Cortes-distriktet, ett av de mest eftertraktade områdena bland internationella köpare för sin unika blandning av kultur, gastronomi, arkitektur och kosmopolitiska livsstil. Det är bara några minuters promenad från Pradomuseet, Retiroparken, Plaza de Santa Ana och stadens finaste restauranger och butiker. Dessutom ligger tunnelbanestationen Antón Martín precis tvärs över gatan, vilket ger utmärkta förbindelser till hela huvudstaden.