Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 268m² Trädgård till salu i Las Rozas, Madrid

Beläget i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i nordvästra Madrid, utmärker sig detta spektakulära hem för sin moderna arkitektur, sin noggranna omfattande renovering och ett bostadskoncept där design, teknik och energieffektivitet samexisterar med absolut sammanhållning.

Med en byggd yta på 415 m² och en användbar yta på 350 m² ligger fastigheten på en tomt på 655 m² som har utformats för att maximera kopplingen mellan interiör och exteriör, vilket erbjuder avskildhet, rymlighet och en högklassig boendeupplevelse.

Huset är fördelat på två huvudvåningar plus en halvkällare:

På bottenvåningen hittar vi ett elegant vardagsrum och matsal i öppen planlösning, badande i naturligt ljus tack vare sina stora, säkerhetsinramade fönster, som ansluter direkt till en rymlig terrass. Härifrån har du tillgång till trädgården med dess naturliga gräsmatta och privata pool, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och umgänge.

Köket, designat av Studio 56, presenteras som ett huvudelement: utrustat med en Neolith-bänkskiva, en stor central köksö, exklusiva Gaggenau-apparater, en integrerad fläkt och en vinkyl, kombinerar det estetik och funktionalitet med en exceptionell detaljnivå.

På samma våning finns även ett sovrum med eget badrum och en gästtoalett.

Övervåningen, utformad som relaxavdelning, erbjuder för närvarande två rymliga sovrum med eget badrum (resultatet av en renovering som prioriterade mer generösa utrymmen). Master-sviten är särskilt anmärkningsvärd, med en stor klädkammare och två separata badrum: ett med en stor dusch i natursten och det andra med ett elegant designerbadkar.

På halvkällarvåningen finns ett komplett service- och supportområde: utrustat tvättstuga, förråd, flera förvaringslösningar och ett helt oberoende sovrum med eget badrum.

Garaget, med plats för fyra fordon, har hanterats som ett mångsidigt utrymme med exklusiva ytbehandlingar som möjliggör ytterligare användning som fritidsområde, mötesrum eller gym.

Särskilt anmärkningsvärda är dess anlagda trädgård med privat pool, den sömlösa förbindelsen mellan inomhus och utomhus, tomtens avskildhet och dess premiumfunktioner, som ger hög komfort och livskvalitet. Fastigheten är praktiskt taget helt ny, vilket gör att du kan flytta in med högsta möjliga standard för effektivitet, design och teknik.

Den har också ett komplett utbud av toppmodern utrustning: aerotermiskt system med golvvärme och -kylning, solpaneler, värmeåtervinningssystem, energiklass A, omfattande hemautomation (AJAX), SONOS multirumsljudsystem, 24-timmars säkerhet med perimeterkontroll, snickeriarbeten från golv till tak, fullt utrustade omklädningsrum, automatiserade utomhuspergolor och laddningsstation för elbilar.

De beskrivna egenskaperna kan bli föremål för verifiering.

Försäljningspriset är 1 890 000 euro, exklusive moms.
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.
Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med skatteadress på Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001, Madrid.

Hemmet innehåller toppmoderna lösningar med fokus på komfort, effektivitet och säkerhet:

• Omfattande säkerhetssystem (interiört, exteriört och perimeter) med övervakning dygnet runt
• Aerotermisk uppvärmning med golvkylning
• Värmeåtervinningssystem med luftförnyelse och luftrening
• Fotovoltaiska paneler
• Energiklass A
• Integrerad hemautomation (AJAX) med styrning av belysning, klimatkontroll, persienner, bevattning, pool och säkerhet
• SONOS multirumsljudsystem för inomhus- och utomhusbruk
• Snickeri från golv till tak
• Fullt utrustade och upplysta omklädningsrum och garderober
• Högkvalitativa keramiska golv integrerade med utsidan
• Utomhuspergolor med automatiska markiser
• Laddare för elbilar

Huvudvåning:

• Entréhall
• Vardagsrum/matsal med stora fönster och direkt tillgång till terrassen
• Terrass med tillgång till trädgård och privat pool
• Designkök (Studio 56) med köksö och kontor
• Sovrum med eget badrum
• Gästtoalett

Övre våning:

• Ljusfördelare
• Master bedroom-svit med stort omklädningsrum och dubbelt badrum (dusch och badkar)
• Andra sovrumssviten (ursprungligen tre sovrum, nu omfördelade till två)

Halvkällarvåning:

• Garage med plats för 4 fordon (multifunktionsutrymme)
• Utrustad tvättstuga
• Förråd
• Personalens sovrum med eget badrum
• Förvaringsutrymme

El Cantizal är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Las Rozas, Madrid, tack vare dess balans mellan lugn och ro, livskvalitet och utmärkta förbindelser till Madrid. Med sin moderna och väletablerade stadsplanering utmärker det sig för sina breda avenyer, grönområden och noggrant utvalda bostadstyper, främst enfamiljshus och lågdensitetsbebyggelse.

Dess starka familjekaraktär stöds av ett gediget utbildningserbjudande, med referenscentra som Logos International School, Zola Las Rozas School eller European School of Madrid, samt kompletta sport- och fritidsanläggningar i omgivningarna, bland vilka Euroindoor Padel utmärker sig.

Dessutom möjliggör närheten till viktiga genomfartsleder som A-6 och M-50 snabb och enkel åtkomst till Madrid, tillsammans med kollektivtrafikförbindelser till Moncloa. Detta läge kombinerar perfekt en bostadsmiljö, bekvämligheter och transportförbindelser, vilket gör det till ett säkert val för dem som söker livskvalitet utan att offra närheten till staden.