Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 268m² Trädgård till salu i Las Rozas, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar detta spektakulära hus i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i nordvästra Madrid. Det utmärker sig för sin moderna arkitektur, noggranna omfattande renovering och design som innehåller den senaste tekniken och utmärkt energieffektivitet.

Fastigheten har en byggd yta på 413 m² och en användbar yta på 354 m² och ligger på en stor privat tomt på 654 m². Huset är fördelat på två huvudvåningar plus en halvkällare.

På bottenvåningen finns ett elegant vardagsrum och matsal i öppen planlösning, badande i naturligt ljus genom stora, säkerhetsinramade fönster som öppnar direkt mot en rymlig terrass. Härifrån har du tillgång till trädgården med dess naturliga gräsmatta och privata pool. Det funktionella köket, designat av Studio 56, har en Neolith-bänkskiva, en stor köksö, exklusiva Gaggenau-apparater, en integrerad fläkt och en vinkyl, allt med exceptionell noggrannhet. På denna våning finns också ett sovrum med eget badrum och en gästtoalett.

Övervåningen, utformad som relaxavdelning, erbjuder nu två rymliga sovrum med eget badrum, resultatet av en renovering som prioriterade mer generösa utrymmen. Det stora sovrummet är särskilt anmärkningsvärt, med en stor klädkammare och två separata badrum: ett med en stor dusch i natursten och det andra med ett elegant designbadkar.

På halvkällarplanet inkluderar huset ett komplett serviceområde med en fullt utrustad tvättstuga, förråd, gott om förvaringslösningar och ett separat personalrum med eget badrum. Garaget, med plats för fyra fordon, är ett mångsidigt utrymme med exklusiva ytbehandlingar som möjliggör ytterligare användning som fritidsområde, mötesrum eller gym.

Utomhus finns en anlagd trädgård med privat pool på en stor tomt.

Fastigheten presenteras som praktiskt taget helt ny, med förstklassig finish och högsta standard för effektivitet och teknik. Den har en komplett uppsättning toppmodern utrustning: ett aerotermiskt system med golvvärme och -kylning, solcellspaneler, ett värmeåtervinningssystem, energiklass A, integrerad hemautomation (Ajax), ett Sonos multirumsljudsystem, 24-timmars säkerhet med perimeterkontroll, fönster från golv till tak, fullt utrustade omklädningsrum, automatiserade utomhuspergolor och en laddningsstation för elbilar. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

Begärt pris är 1 790 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, vilka kan specificeras på begäran.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med skatteadress på Serrano Street nr 8 Local 3, 28001, Madrid.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Omfattande säkerhetssystem (interiört, exteriört och perimeter) med övervakning dygnet runt
• Aerotermisk uppvärmning med golvkylning
• Värmeåtervinningssystem med luftförnyelse och luftrening
• Fotovoltaiska paneler
• Energiklass A
• Integrerad hemautomation (Ajax) med styrning av belysning, klimatkontroll, persienner, bevattning, pool och säkerhet
• Sonos multirumsljudsystem för inomhus- och utomhusbruk
• Snickeri från golv till tak
• Fullt utrustade och upplysta omklädningsrum och garderober
• Högkvalitativa keramiska golv integrerade med utsidan
• Utomhuspergolor med automatiska markiser
• Laddare för elbilar

Entréplan

• Entréhall
• Vardagsrum/matsal med stora fönster och direkt tillgång till terrassen
• Terrass med tillgång till trädgård och privat pool
• Designkök (Studio 56) med köksö och kontor
• Sovrum med eget badrum
• Gästtoalett

Övre våningen

• Ljusfördelare
• Master bedroom med stort omklädningsrum och dubbelt badrum (dusch och badkar)
• Andra sovrummet med eget badrum

Halvkällarvåning

• Garage med plats för 4 fordon (multifunktionsutrymme)
• Utrustad tvättstuga
• Förråd
• Städerskammare med eget badrum
• Förvaringsutrymme

El Cantizal är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Las Rozas, Madrid, tack vare dess lugn, livskvalitet och utmärkta förbindelser till staden. Det ståtar med en modern och väletablerad stadsstruktur, med breda avenyer, grönområden och ett noggrant utvalt urval av bostäder, främst enfamiljshus och lågdensitetshus.

Dess starka familjekaraktär stöds av ett gediget utbildningserbjudande, med referenscentra som Logos International School, Zola Las Rozas School eller European School of Madrid, samt kompletta sport- och fritidsanläggningar i omgivningarna, bland vilka Euroindoor Padel utmärker sig.

Dessutom möjliggör närheten till viktiga leder som A-6 och M-50 snabb och bekväm åtkomst till Madrid, tillsammans med kollektivtrafikförbindelser till Moncloa.