Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i Las Rozas, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar denna spektakulära moderna villa till salu i det prestigefyllda bostadsområdet Golf de Las Rozas. Den ligger i ett exklusivt bostadsområde med 24-timmars bevakning, bara några minuter från viktiga transportförbindelser som pendeltågsstationen Las Matas och busslinjer, samt de viktigaste tillfartsvägarna till Madrid.

Fastigheten har en boyta på 470 m² på en exceptionell tomt på 2 127 m², med ytterligare byggrätter fortfarande tillgängliga, vilket ger betydande potential för värdestegring. Fastigheten utmärker sig genom sitt utmärkta läge, sin avskildhet och helt fria utsikt över en väletablerad grön miljö.

Fastigheten ståtar med modern och funktionell arkitektur, med rikligt naturligt ljus och flera utgångar till utomhusmiljön. Den har rymliga rum med dubbelt takhöjd i huvuddelen, samt stora fönster från golv till tak som maximerar känslan av rymd och ger gott om naturligt ljus.

Den omsorgsfullt utformade tomten erbjuder olika rastplatser, anlagda områden med automatisk bevattning och unika fritidsytor, såsom en privat konstgräsplan för fotboll (25 x 12 meter).

Interiörplanen är organiserad över två våningar. På bottenvåningen finns ett elegant vardagsrum/matsal på cirka 50 m² med fyra meter högt i tak, vilket fungerar som husets centrala nav. Denna våning inrymmer också tre sovrum, varav två har eget badrum och omklädningsrum, samt ett tredje badrum. Tre rymliga terrasser erbjuder panoramautsikt. Köket är utrustat med Arrital-skåp och exklusiva NEFF-apparater, och har avancerade funktioner som teppanyaki-induktion och ångkokning, bland annat.

På nedre våningen finns ett andra stort vardagsrum med ett integrerat kök, perfekt som ett separat område eller för fritidsaktiviteter, tillsammans med ytterligare två sovrum och ett komplett badrum. Det finns också ett multifunktionellt rum (gym, spelrum), en tvättstuga, en tvättstuga/strykrum och ett garage med plats för två fordon. Från denna våning finns tillgång till en rymlig veranda som ansluter direkt till den 4x10 meter stora saltvattenpoolen.

När det gäller kvalitet och utrustning innehåller bostaden högkvalitativa lösningar inriktade på komfort och effektivitet: ett aerotermiskt system med golvvärme och -kylning, luftkonditionering, en solcellsanläggning med en kapacitet på upp till 13 kWh och ett 10 kW batteri, centraldammsugare och ett dricksvattensystem filtrerat med omvänd osmos.

Kort sagt, en unik fastighet som kombinerar design, teknologi och livskvalitet i ett av de mest exklusiva bostadsområdena i nordvästra Madrid. Den är idealisk för familjer som söker ett rymligt och privat hem, såväl som för köpare som värdesätter fastighetens tillväxtpotential och unika karaktär.

• Grindbevakat område med säkerhet
• 470 m² byggd på en tomt på 2 127 m²
• Lyxigt Arrital-kök med glasinredning (integrerat eller fristående)
• NEFF hushållsapparater: induktionshäll med teppanyaki, ånghäll, vakuumförpackare och vinkylare
• Utmärkt belysning och funktionell planlösning
• Golvvärme
• Luftkonditionering
• Solpaneler (hög energieffektivitet)
• Centralt dammsugssystem
• Omvänd osmos filtrerat vattensystem
• Droppbevattning och utomhusbelysning

Entréplan

• Entréhall
• Rymligt och ljust vardagsrum/matsal
• Separat kök med glasdörr (möjlighet att integrera eller göra det fristående)
• 2 sovrum med eget badrum
• Extra sovrum (kontor/gästrum)
• Komplett badrum

Bottenvåning

• 2 sovrum
• Komplett badrum
• Vardagsrum/multifunktionellt område
• Tvättstuga
• Installationsrum
• Garage
• Direkt tillgång till veranda, trädgård och uppvärmd saltvattenpool

Utomlands

• Trädgård med flera rastplatser
• Saltvattenpool
• Konstgräsplan för fotboll (3-mannalag) (25 x 12 m)
• Verandor och terrasser (ca 66 m²)

Golfurbanisationen i Las Rozas, Madrid, är en av de mest exklusiva och etablerade bostadsenklaverna i nordvästra Madrid, med låg befolkningstäthet, rymliga tomter och en lugn, välskött naturmiljö som erbjuder hög livskvalitet. Den är centrerad kring golfbanan, ett högt värderat inslag för både familjer och internationella invånare.

Inom sportområdet erbjuder området ett särskilt omfattande utbud av alternativ. Bland höjdpunkterna finns Real Club de Golf de las Rozas, en av områdets ledande banor, samt Las Rozas Tennis and Padel Club, med utmärkta faciliteter för tennis, padel och fitness. Dessutom finns det många leder för löpning, cykling och andra utomhussporter, allt i en fantastisk naturmiljö.

Utbildningsutbudet är en annan av dess stora attraktioner, med välkända centra inom räckhåll som Logos International School, Zola Las Rozas School eller European College of Madrid, vilket förstärker dess position som en idealisk plats för familjer.

När det gäller transportförbindelser har området direkt tillgång till motorväg A-6, vilket ger en snabb förbindelse till Madrids centrum. Dessutom möjliggör närheten till Madrids pendeltågsstation C-8 (Las Matas) och bussnätet för intercitybussar bekväma och effektiva resor.

Dessutom ligger detta läge nära shopping- och fritidsområden med landmärken som Heron City Las Rozas, med restauranger, biograf och underhållning, och Las Rozas Village, en av de mest exklusiva shoppingdestinationerna i Madridregionen.