Hus/villa med 7 Sovrum till salu i La Moraleja Urbanización, Madrid

Magnifikt hus till salu i hjärtat av La Moraleja, i kommunen Alcobendas, beläget i en miljö som kombinerar avskildhet, natur och ojämförlig utsikt som gör det till en särskilt attraktiv möjlighet både som huvudbostad och som investering.

Huvudbyggnaden, uppförd i mitten av 1970-talet, har en bebyggd yta på 1 579 m² (1 124 m² användbar), vilka är ungefärliga och fördelade på 7 sovrum och 7 badrum, plus ytterligare 3 sovrum och 2 badrum för servicen.

Denna gedigna och eleganta fastighet befinner sig i ett skick som kräver uppdatering, vilket möjliggör anpassning för att passa individuella behov och smaker, med utgångspunkt i den exceptionella kvaliteten på dess material: golv, träslöjd och ytbehandlingar som har stått emot tidens tand i oklanderligt skick. De beskrivna egenskaperna kan verifieras. Dess design utformades för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, med en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum.

Belägen på en spektakulär tomt i söderläge på över 10 300 m², erbjuder denna fastighet exklusiv åtkomst från en återvändsgränd från en av områdets mest ikoniska gator. Beläget i centrala området och omgivet av stora tomter på en hektar, garanterar den absolut lugn.

Marken, omsorgsfullt integrerad i landskapet, erbjuder magnifika öppna vyer, vidsträckta grönområden och rik vegetation bestående av stenekar, solrosor och etablerade tallskogar som ger karaktär, naturlig skönhet och fullständig avskildhet från angränsande fastigheter. Fastigheten är fördelad över olika nivåer, en design som inte bara tillför dynamik och karaktär utan också möjliggör perfekt separation mellan de olika områdena, med alltid den hisnande utsikten över La Moraleja och Madrid som fokuspunkt.

Fastigheten kompletteras av en stor gräsmatta, en separat paviljong med utomhuspool och stora anlagda områden intill vilda naturområden som inbjuder dig att njuta av omgivningarna i sin renaste form. Poolpaviljongen har en veranda, kontor, vardagsrum, omklädningsrum och toalett, vilket erbjuder en perfekt plats för avkoppling och avkoppling. Poolen, helt avskild från insyn, njuter av solljus hela dagen, vilket skapar en intim och privilegierad atmosfär. Paviljongens källare inrymmer också flera förråd och trädgårdsskjul, vilket ger ytterligare funktionalitet.

Energiklassningen är E. Fastigheten har även ett separat garage, förråd och en vaktmästarbostad.

Priset är 10 000 000 €. I enlighet med informationsskyldigheterna i lag 10/2025 om kundservice och transparens, observera att notarie- och registreringsavgifter samt fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) inte ingår i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, och en detaljerad specifikation kan tillhandahållas på begäran.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med skatteadress på Calle Serrano nº 8 Local 3 28001, Madrid.

Tomtarea: 10 345 m2

Byggd yta: 1 579 m2

Antal sovrum: 7

Antal badrum: 7 +1

Antal personalrum: 3

Antal servicebadrum: 2 + 1

Täckta parkeringsplatser: 6

Parkeringsplatser: 10

Simbassängpaviljongen

Vaktbostäder

Huvudvåningen. Uppdelad i tre zoner:

- Det huvudsakliga vardagsrummet består av entréhall, kontor/bibliotek, två rymliga vardagsrum med tillgång till terrassen och matsalen, en gästtoalett och ett kapprum. Terrassen erbjuder panoramautsikt över hela fastigheten.

-Sovrumsområde: fyra sviter med eget badrum och ett femte sovrum och separat badrum.

-Serviceområde: kontor, kök, strykutrymme, tvättstuga, toalett och skafferier. Detta område har separat åtkomst utifrån.

-Garage, med toalett och två förråd, rymmer 6 eller 7 bilar

Bottenvåning:

Den nås via flera inre trappor och genom trädgården. Den är indelad i fyra zoner:

-Sovrumsområde: två svitliknande sovrum med eget badrum.

-Vardagsrum: stort lekrum och TV-lounge med öppen spis och tillgång till en stor veranda och kontor.

- Uppvärmt inomhuspoolområde, gym, bastu och omklädningsrum.

-Separat serviceområde med tre sovrum och två badrum.

Från bottenvåningen når du källarförrådet, pannrummet och reningspumpar.

Utomhuspoolpaviljong:

Den har en veranda, kontor, vardagsrum, omklädningsrum och toalett. Poolen erbjuder fullständig avskildhet och solsken hela dagen. Ytterligare förråd och trädgårdsrum finns i paviljongens källare.

La Moraleja, som av den amerikanska publikationen Robb Report utsetts till världens bästa urbanisering, erbjuder en unik bostadsmiljö där natur och urban komfort samexisterar i perfekt harmoni.

Bara 10 km från centrala Madrid och 5 minuter från terminal 4 på Barajas flygplats, är dess läge oslagbart för dem som söker en snabb förbindelse utan att offra lugnet.

Området kring La Moraleja utmärker sig för sitt breda utbud av förstklassiga tjänster: tre 18-håls golfbanor och en 9-hålsbana, tennisklubbar, prestigefyllda nationella och internationella skolor, ledande medicinska centra och exklusiva shoppingområden.

Dessutom har den ett av Madrids mest exklusiva gastronomiska erbjudanden, vilket gör den till en sann social mötesplats.

Komplexet har ett avancerat säkerhetssystem med kameror och egen övervakningsutrustning, vilket garanterar sinnesro och integritet för de boende.

Att bo i La Moraleja innebär att njuta av en grön, trygg och kosmopolitisk miljö, där välbefinnande, komfort och livskvalitet når sitt maximala uttryck.