Hus/villa med 4 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Exklusiv fristående villa till salu i Prullans, inom Prullans kommun, belägen i ett av de mest privilegierade områdena i Cerdanya. Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar lugn, avskildhet och panoramautsikt över dalen och Cadí-bergskedjan, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet som antingen primär- eller sekundärbostad.

Fastigheten har en ungefärlig byggd yta på 328 m², fördelad på 4 sovrum och 3 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, och erbjuder en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum.

Fastigheten ståtar med särskilt imponerande panoramautsikt, rymliga terrasser, en utomhusveranda och utmärkt läge, vilket bidrar till en hög komfortnivå och livskvalitet. Den är i gott skick och redo för omedelbart inflyttning. De beskrivna funktionerna kan komma att verifieras.

Huset har ett rymligt vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till verandan, ett fullt utrustat kök med matplats, ett sovrum och ett komplett badrum på bottenvåningen. Övre våningen består av en master suite med öppen utsikt över Cerdanyas landskap, ytterligare två dubbelrum, ett komplett badrum och direkt tillgång till en stor terrass.

Det inkluderar ett slutet garage, en vinkällare integrerad i natursten, en tvättstuga och utrymme planerat för installation av en hiss, element som ger ett betydande mervärde till helheten.

Energiklassificering: väntar.

Ekonomiska och juridiska data

Försäljningspris: 1 100 000 €. Priset inkluderar inte tillämpliga skatter, notarieavgifter eller registreringsavgifter.

Årliga utgifter:

• Fastighetsskatt (IBI): 1 077,60 €/år

Tillämpliga skatter (ITP, moms och/eller AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med APICAT-nummer 1085.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Exklusiva vyer
• Skorsten
• Lagra
• Installation för hissplacering
• Veranda
• Terrass
• Utegrill
• Stängt garage
• Rum inrett i svit
• Rum på bottenvåningen
• Gott bevarandetillstånd

Bottenvåning: kök, matsal, sovrum, badrum, direkt tillgång till veranda.

Första våningen: sovrum med eget badrum, två dubbelrum, delat badrum, direkt tillgång till terrass.

Nedre våning: stort garage. Om man går upp en halv våning hittar man vinkällare, tvättstuga och utrymme för maskiner.

Prullans är en charmig by belägen bara några minuter från Bellver, där du hittar alla tjänster du behöver för vardagen. Omgivningarna erbjuder oslagbar utsikt och en lugn atmosfär, perfekt för att njuta av naturen och lugnet i de katalanska Pyrenéerna. Det är en speciell plats för en primär- eller sekundärbostad, med lantlig charm, närhet till butiker, restauranger och tjänster, samt enkel tillgång till vandringsleder och utomhusaktiviteter.