Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Beläget i det berömda bostadsområdet Pleta de Bolvir, ett av de mest ansedda i Cerdanya, erbjuder denna fastighet ett privilegierat läge med en social klubb, gemensam pool, paddeltennisbana och säkerhetstjänst. Dessutom delar hela komplexet en gemensam trädgårdsmästare, vilket säkerställer en harmonisk och välskött exteriör.

Huset ligger i den övre delen av området, vilket ger större lugn och ro borta från vägbuller. Från vardagsrummet kan du genom stora fönster njuta av en naturlig panoramautsikt över den majestätiska Tosa d'Alp och Cerdanyadalen. Vardagsrummet har direkt tillgång till den privata trädgården i söderläge, vilket säkerställer naturligt ljus hela dagen.

Huset har en boyta på 167,57 m², plus 15,92 m² terrasser och en veranda, fördelade på tre våningar som kombinerar rymlighet, komfort och funktionalitet.

På bottenvåningen hittar vi en elegant entréhall som leder till ett fullt utrustat separat kök. Det rymliga vardagsrummet och matsalen, som domineras av en mysig öppen spis, öppnar sig direkt mot trädgården och ger en idealisk koppling mellan interiör och exteriör. En gästtoalett kompletterar denna våning.

På första våningen finns tre ljusa sovrum, varav två har direkt tillgång till en trevlig terrass med utsikt över den naturliga omgivningen. Det finns också två kompletta badrum och ett praktiskt extra utrymme ovanför garaget, perfekt för förråd, kontor eller multifunktionellt område.

På övervåningen finns en spektakulär master-svit, känd för sin rymlighet, avskildhet och komfort. Den har ett omklädningsrum, ett komplett badrum, en öppen spis och tillgång till en privat terrass med fantastisk utsikt över dalen, perfekt för avkoppling året runt.

Huset har också ett privat garage anslutet till fastighetens norra fasad, med en yta på 29,78 m², och ett privat trädgårdsområde i söder.

Ett idealiskt hem för både primär- och sekundärbostad, perfekt för dem som söker avskildhet, utsikt, söderläge och livskvalitet i en av regionens mest exklusiva platser.

• Skorsten
• Direkt utgång till trädgården
• Terrasser
• Visningar
• Social klubb
• Paddeltennisbana
• Stängd garagebox
• Slå samman
• Trädgårdsområden

• Bottenvåning: Hall - Gästbadrum - Vardagsrum - Matsal - Kök
• PP: 3 sovrum och 2 badrum
• PS: master suite med omklädningsrum

Läge och naturlig miljö
Bolvir är en kommun i regionen Baja Cerdanya, i provinsen Girona. Den ligger på en höjd av 1 148 meter, på Pyrenéernas södra sida, i ett mycket soligt område som kallas La Solana. Dess kommunala område omfattar mildare områden mot floden Segre, såsom Talltorta. Fritidshus med traditionell sten- och träarkitektur dominerar.

Historia och arv
Bolvir har djupa rötter: dess dokumenterade ursprung går tillbaka till 938, med iberiska och romerska bosättningar som Castellot, en strategiskt viktig by på toppen av La Corona. Dess församlingskyrka Santa Cecilia, från 1100-1200-talet, har en vacker romansk port och inrymmer en gotisk altartavla i Kataloniens nationella konstmuseum. Andra sevärdheter inkluderar kapellet Nuestra Señora de los Hoppes (1300-talet), helgedomen Remei och kyrkan Sant Climent i Talltorta.