Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i La Cerdanya, Spanien

Exklusiv fastighet till salu i det prestigefyllda bostadskomplexet Pleta de Bolvir, ett av de mest eftertraktade i Cerdanya-regionen. Komplexet ligger i en privilegierad miljö som kombinerar avskildhet, natur och utmärkta gemensamma bekvämligheter, och har en social klubb, gemensam pool, paddeltennisbana och säkerhetstjänst. Det noggranna underhållet av utomhusutrymmena säkerställer ett konsekvent och högkvalitativt utseende.

Belägen i den övre delen av området har fastigheten ett särskilt lugnt läge och enastående öppen utsikt över Cerdanyadalen och berget Tosa d'Alp. Dess sydliga läge ger utmärkt naturligt ljusinsläpp hela dagen, vilket förstärker känslan av rymd och välbefinnande i alla rum.

Huset har en ungefärlig byggd yta på 215 m² på en tomt på 2 693 m², fördelat på tre våningar som kombinerar komfort, funktionalitet och avskildhet.

På bottenvåningen finns en elegant entréhall, ett fullt utrustat separat kök och ett rymligt vardagsrum/matsal med öppen spis och direkt tillgång till den privata trädgården, vilket skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus och utomhus. En gästtoalett kompletterar denna våning.

Första våningen består av tre ljusa sovrum, varav två har direkt tillgång till en terrass med utsikt, samt två kompletta badrum. Denna våning inkluderar också ett extra utrymme ovanför garaget, perfekt som kontor, förråd eller multifunktionsrum.

Övre våningen är tillägnad master-sviten, ett rymligt och privat område som inkluderar ett omklädningsrum, komplett badrum, öppen spis och tillgång till en privat terrass med spektakulär utsikt över dalen, vilket gör det till en sann tillflyktsort i hemmet.

Fastigheten inkluderar även ett anslutet privat garage med extra förvaringskapacitet och en privat trädgård i söderläge, perfekt för att njuta av naturen året runt.

Ett hem som utmärker sig för sitt läge, sin avskildhet, sin orientering och sin livskvalitet, perfekt både som huvudbostad och som ett andra hem i ett av Cerdanyas mest exklusiva områden.

• Skorsten
• Direkt utgång till trädgården
• Terrasser
• Visningar
• Social klubb
• Paddeltennisbana
• Stängd garagebox
• Slå samman
• Trädgårdsområden

• Bottenvåning: Entréhall - Gästbadrum - Vardagsrum - Matsal - Kök
• PM: Öppen planlösning och komplett badrum (mellanvåning)
• PP: 3 sovrum och 2 badrum
• PS: Master-svit med omklädningsrum

Läge och naturlig miljö
Bolvir är en kommun i regionen Baja Cerdanya, i provinsen Girona. Den ligger på en höjd av 1 148 meter, på Pyrenéernas södra sida, i ett mycket soligt område som kallas La Solana. Dess kommunala område omfattar mildare områden mot floden Segre, såsom Talltorta. Fritidshus med traditionell sten- och träarkitektur dominerar.

Historia och arv
Bolvir har djupa rötter: dess dokumenterade ursprung går tillbaka till 938, med iberiska och romerska bosättningar som Castellot, en strategiskt viktig by på toppen av La Corona. Dess församlingskyrka Santa Cecilia, från 1100-1200-talet, har en vacker romansk port och inrymmer en gotisk altartavla i Kataloniens nationella konstmuseum. Andra sevärdheter inkluderar kapellet Nuestra Señora de los Hoppes (1300-talet), helgedomen Remei och kyrkan Sant Climent i Talltorta.