Excellent herrgård med 4 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Beläget i en miljö av stor naturskönhet i hjärtat av Llémenadalen, bara några minuter från staden och staden Girona, ligger denna autentiska katalanska bondgård på cirka 3 hektar mark, omgiven av natur och erbjuder fullständig avskildhet.

Fastigheten är i perfekt skick, efter att ha totalrenoverats för cirka 20 år sedan av sin nuvarande ägare, som tog hand om varje detalj och förvandlade den till ett mysigt och funktionellt hem. Det behåller all charmen hos traditionell katalansk arkitektur, med exponerade stenväggar, träbjälkar i taket och originaldetaljer som stallet, nu omvandlat till en charmig lounge och en vinkällare fylld av karaktär.

Huvudhuset erbjuder en utmärkt förbindelse mellan inre och yttre utrymmen tack vare sina olika åtkomstpunkter. Den har ett vardagsrum och en matsal, båda med öppen spis, ett pentry som är idealiskt för dagligt bruk, och en trevlig täckt terrass på övervåningen, från vilken du kan njuta av underbar utsikt över bergen och floden Ter, som mjukt flyter genom landskapet och ger ett naturligt och avkopplande soundtrack under hela året.

På baksidan finns dessutom en före detta ladugård med stor potential för att utöka boytan samt ett lantbrukslager, perfekt för förvaring av maskiner eller omvandling till arbetsstudio, gym eller kreativ verkstad.

Marken, anlagd i anlagda terrasser, tillåter flera användningsområden: en grönsaksträdgård, ett husdjursområde eller rekreationsutrymmen utomhus. En mångsidig fastighet, perfekt både som familjehem och för ett turistprojekt eller personlig reträtt.

Läget är perfekt för naturälskare, vandrare och cyklister, med många stigar som korsar skogar, kullar och gamla landsvägar i dalen. Och allt detta med förmånen att vara bara några minuter från Girona stad, ett riktmärke för livskvalitet tack vare dess utmärkta gastronomiska, kulturella och serviceutbud, med festivaler, museer, kända restauranger och ett rikt lokalt liv året runt.

En unik bondgård som kombinerar äkthet, avskildhet, landskap och livsstil, på ett oslagbart läge nära en av de högst rankade städerna i södra Europa.

• Ansluts till det allmänna elnätet
• Vatten från egen brunn
• Varm/kall luftkonditioneringssystem
• Två fristående ingångar till fastigheten via asfalterad väg

Bottenvåning

• Mottagare
• Matrum
• Kök
• Pausrum
• Läs- och musikrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Loft med spelrum och täckt terrass
• Lagra

Planlösning

• Vardagsrum
• Master bedroom svit med klädkammare
• Två dubbelrum
• Badrum

Andra våningen

• Attic

Utomlands

• Jordbrukslager
• Chill-out område
• Veranda
• Gammal lada
• Parkeringsplats för flera bilar

Denna bondgård ligger i den charmiga Llémenadalen och kombinerar lugnet i livet på landsbygden med närheten till den pulserande staden Girona. Omgiven av natur och med fantastisk utsikt över Llémenadalen och floden Ter, erbjuder denna fastighet en exklusiv men ändå perfekt ansluten tillflyktsort.

Bara 15 minuter från Girona har du snabb tillgång till alla stadens bekvämligheter, inklusive köpcentra, restauranger och ett rikt kulturellt utbud. Dessutom erbjuder den naturliga miljön ett brett utbud av utomhusaktiviteter, perfekt för dem som söker en lugn men aktiv livsstil.

Fastigheten ligger också inom gångavstånd från viktig infrastruktur, såsom sjukhus och internationella skolor, vilket säkerställer en oöverträffad livskvalitet.

Avstånd:

• Girona centrum: 12 km (15 min med bil)

• Gironas höghastighetstågstation: 15 km (15 min med bil)

• Doktor Josep Trueta sjukhus: 14 km (15 min med bil)

• Girona-Costa Brava flygplats: 22 km (25 min med bil)

• Tillgång till motorväg AP-7 till Barcelona: 16 km (15 min med bil)

• Internationella skolor i Girona (som Girona International School): 13 km (15 min med bil)

• Barcelona: 120 km (1 h 30 min med bil)

• Frankrike: 150 km (1 timme 45 min med bil)

Denna bondgård erbjuder ett privilegierat läge, perfekt för dem som söker lugn, komfort och utmärkta förbindelser till de viktigaste sevärdheterna i regionen.