Excellent herrgård med 4 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Denna autentiska katalanska bondgård ligger i en vacker miljö i Llémenadalen, bara några minuter från staden Girona. Den ligger på en tomt på cirka 3 hektar, omgiven av natur och med total avskildhet.

Fastigheten är i perfekt skick och totalrenoverades för cirka 20 år sedan av sin nuvarande ägare. Under renoveringen togs varje detalj om hand för att förvandla det till ett mysigt och funktionellt hem. Den har behållit all charm från traditionell katalansk arkitektur, med synliga stenväggar, träbjälkar i taket och originaldetaljer som stallen, som nu har omvandlats till en charmig lounge och en vinkällare som flammar av karaktär.

Huvudhuset erbjuder en utmärkt förbindelse mellan inre och yttre utrymmen tack vare sina olika accesspunkter. Den har ett vardagsrum och en matsal, båda med eldstäder, ett pentry perfekt för vardagsbruk, och en trevlig täckt terrass på övervåningen, varifrån du kan njuta av underbar utsikt över bergen och floden Ter.

Dessutom finns på baksidan en tidigare lada med stor potential att utöka boytan, samt ett jordbrukslager, perfekt för att förvara maskiner eller omvandla det till en arbetsstudio, gym eller kreativ verkstad.

Marken, anlagd i anlagda terrasser, möjliggör flera användningsområden: en grönsaksträdgård, ett djurområde eller utomhusutrymmen för rekreation. En mångsidig fastighet, perfekt både som familjehem och för ett turistprojekt eller personlig reträtt.

Läget är perfekt för naturälskare, vandrare och cyklister, med många stigar som går genom skogar, kullar och gamla landsbygdsvägar i dalen. Och allt detta med förmånen att vara bara några minuter från Girona stad, en riktmärke för livskvalitet tack vare dess utmärkta gastronomiska, kulturella och serviceutbud, med festivaler, museer, välkända restauranger och ett rikt lokalt liv året runt.

Ett unikt bondgårdshus som kombinerar autenticitet, avskildhet, landskap och livsstil, på ett oslagbart läge nära en av Sydeuropas mest ansedda städer.

• Ansluten till det allmänna elnätet
• Vatten från egen brunn
• Varm/kall luftkonditioneringssystem
• 2 oberoende ingångar till fastigheten via asfalterad väg

Bottenvåning

• Mottagare
• Matrum
• Kök
• Pausrum
• Läs- och musikrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Loft med spelrum och täckt terrass
• Lagra

Första våningen

• Vardagsrum
• Master bedroom med eget badrum och klädkammare
• 2 dubbelrum
• Badrum

Andra våningen

• Vind

Utomlands

• Jordbrukslager
• Chill-out-område
• Veranda
• Gammal lada
• Parkeringsplats för flera bilar

Denna bondgård ligger i den charmiga Llémenadalen, i ett lantligt område, men ändå nära den livliga staden Girona. Det är omgivet av natur och erbjuder fantastisk utsikt över Llémenadalen och floden Ter. Den naturliga miljön erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter, perfekt för dem som söker en lugn men aktiv livsstil.

Beläget bara 15 minuter från Girona, erbjuder det snabb tillgång till alla stadens bekvämligheter, inklusive köpcentra, restauranger och ett rikt kulturellt utbud. Fastigheten ligger också inom gångavstånd från viktig infrastruktur, såsom sjukhus och internationella skolor, för en oöverträffad livskvalitet.

Denna bondgård erbjuder ett privilegierat läge, perfekt för dem som söker lugn, komfort och utmärkta förbindelser till regionens främsta attraktioner.

Avstånd

• Girona centrum: 12 kilometer (15 minuter med bil)
• Gironas höghastighetstågstation: 15 kilometer (15 minuter med bil)
• Doktor Josep Trueta sjukhus: 14 kilometer (15 minuter med bil)
• Girona-Costa Brava flygplats: 22 kilometer (25 minuter med bil)
• Motorväg AP-7 till Barcelona: 16 kilometer (15 minuter med bil)
• Internationella skolor i Girona (som Girona International School): 13 kilometer (15 minuter med bil)
• Barcelona: 120 kilometer (1 timme och 30 minuter med bil)
• Frankrike: 150 kilometer (1 timme och 45 minuter med bil)