Excellent masia med 4 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Medeltida charm i hjärtat av Baix Empordà
Belägen i en av de mest autentiska och välbevarade byarna i Baix Empordà, erbjuder denna fastighet lugnet i en historisk miljö med bekvämligheten av att vara bara några minuter från en stad med alla bekvämligheter.

Med en total boyta på 319 m² på en tomt på 423 m² består den av två oberoende byggnader arrangerade runt en privat trädgård med pool, vilket gör den till en exceptionellt mångsidig fastighet, idealisk för olika bostads- eller turiständamål.

Huvudbyggnaden

Fördelat på två våningar om 84 m² vardera, utmärker sig detta hem för sin öppna design och det rikliga naturliga ljuset som flödar in i huvudutrymmet:

• Bottenvåning: stor öppen planlösning med öppet kök, öppen spis, gästtoalett och direkt tillgång till trädgården. Ljus och komfort står i centrum, även tack vare golvvärme.

• Övre våning: två sovrum (ett med eget badrum) och två kompletta badrum. Möjlighet att bygga ett tredje rum. Perfekt som permanentboende eller en charmig tillflyktsort.

Andra byggnaden

Med 34 m² per våningsplan ger denna trevåningsbyggnad funktionalitet och möjligheter:

• Bottenvåning: kommersiella lokaler med badrum, direkt tillgång från huvudgatan – perfekt som kommersiell lokal, kontor eller fristående studio.

• Två övre våningar: öppna och ljusa utrymmen, med ett komplett badrum på övervåningen. Perfekt som extra boende, gästområde eller semesteruthyrning.

En fastighet full av karaktär, som kombinerar komfort, ljus, en trädgård med pool och flera oberoende utrymmen, på ett unikt läge i Empordà.
Dessutom har den en giltig turistlicens, vilket gör det till ett utmärkt alternativ för både boende och investeringar.

🏡 Allmän information

• Plats: Medeltida by i Baix Empordà (namnet anges inte av integritetsskäl)

• Total byggd yta: 319 m²

• Tomt: 423 m²

• Två oberoende byggnader

• Privat trädgård med pool mellan de två byggnaderna

• Bara några minuter från ett stadscentrum med alla tjänster

• ✅ Giltigt turistlicens

🏠 Huvudbyggnad (ca 168 m²)

• Två våningar på 84 m² vardera

• Bottenvåning:

  • Öppen planlösning med pentry

  • Massor av naturligt ljus

  • Skorsten

  • Toalett

  • Golvvärme

• Övre våning:

  • 2 sovrum (ett med eget badrum)

  • 2 kompletta badrum

  • Möjlighet att bygga ett tredje rum.

🧱 Andra byggnaden (ca 102 m²)

• Tre våningar på 34 m² per våning

• Bottenvåning:

  • Lokal med ingång från huvudgatan

  • Komplett badrum

  • Perfekt som kommersiell lokal, kontor eller studio

• Första och andra våningen:

  • Öppna och ljusa ytor

  • Övervåning med badrum

  • Perfekt som gästlägenhet, arbetsplats eller fristående uthyrning

🌳 Utomhusområde

• Privat trädgård mellan de två byggnaderna

• Idealisk pool för sommar- och turistbruk

• Utrymme för avkoppling, solbad eller äta utomhus

🌟 Viktiga punkter

• ✅ Privilegierat läge i en medeltida miljö

• ✅ Privat pool och trädgård, perfekt för Empordà-klimatet

• ✅ Mångsidighet: två oberoende konstruktioner

• ✅ Utrymmen fulla av naturligt ljus

• ✅ Öppen spis + golvvärme

• ✅ Aktiv turistlicens, stor lönsamhetspotential

• ✅ Nära till service, perfekt för boende eller investering

Denna fastighet ligger i en av de bäst bevarade medeltida byarna i Baix Empordà och erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm, lugn och närhet till områdets främsta attraktioner. Perfekt som primärbostad, andra hem eller turistfastighet.

🛣️ Ungefärliga avstånd:

• 🏖️ Costa Bravas stränder: 20 minuter

• 🏞️ Montgrí Natural Park: 25 minuter

• 🏰 Peratallada / Pals: 10 minuter

• 🛍️ La Bisbal d'Empordà: 5 minuter

• 🛫 Girona flygplats - Costa Brava: 35 minuter

• 🚆 Tågstation (Flaçà): 20 minuter

• 🚗 Barcelona: 1 h 30 min