Excellent herrgård med 5 Sovrum med 20m² terrass till salu i Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenterar denna historiska prästgård från 1600-talet i den charmiga medeltida byn Rupià i regionen Baix Empordà. Fastigheten restaurerades smakfullt år 2018 och har införlivat hållbara och energieffektiva tekniker som aerotermisk uppvärmning, solpaneler och högpresterande värmeisolering, samtidigt som originaldetaljer som stenväggar, välvda tak, träbjälkar och terrakottagolv bevaras.

Detta funktionella hus har högt i tak och är fördelat på tre rymliga våningar.

På bottenvåningen leder en elegant entréhall till ett välkomnande vardagsrum med öppen spis, välvda stentak och originalväggar. Det separata köket är fullt utrustat och inkluderar ett omvänd osmos-vattensystem. Denna våning omfattar också tre sovrum (ett enkelrum och två dubbelrum) och ett komplett badrum, samt en privat uteplats, perfekt för att njuta av lugn och ro.

Första våningen har en ljus hall som leder till ett rymligt vardagsrum med öppen spis på nästan 40 kvadratmeter, perfekt för avkoppling eller familjesammankomster. Köket med matplats har trädetaljer och en funktionell design. Denna våning har också två dubbelrum och två badrum.

På andra våningen finns ett rymligt allrum på 30 m² – som för närvarande används som lekrum – som öppnar upp mot en 20 m² stor terrass med utsikt över den omgivande landsbygden och den charmiga gamla staden, som sträcker sig ända till Medesöarna. Detta utrymme är utrustat med en utfällbar markis, vilket gör det till en perfekt plats att njuta av medelhavsklimatet året runt. Våningen har också två dubbelrum och ett komplett badrum.

Denna renoverade före detta prästgård är en unik fastighet som erbjuder möjligheten att bo i en historisk miljö, omgiven av natur, bara några minuter från Empordàs mest symboliska byar.

• Omfattande reform (2018)
• Bevarande av ursprungliga 1600-talselement
• Fönster och tidstypiska detaljer
• Aerotermia (värme och varmvatten)
• Hemautomationssystem
• Solpaneler
• Värmeisolering på taket
• Träfönster med dubbelglas
• Höghastighets fiberoptisk Wi-Fi
• Kök utrustat med osmosvattensystem
• Eldstäder i två vardagsrum
• Utmärkt energieffektivitet och komfort inomhus

Bottenvåning

• Stor hall
• Vardagsrum med öppen spis och välvda tak
• Separat kök utrustat med osmosvattensystem
• Enkelrum
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum
• Privat uteplats

Första våningen

• Ljusfördelare
• Stort vardagsrum med öppen spis
• Kökskontor
• 2 dubbelrum
• 2 kompletta badrum

Andra våningen

• Multifunktionsrum/spelrum
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum
• Terrass med panoramautsikt

Rupià är en charmig medeltida by i regionen Baix Empordà, med historiska kullerstensgator och traditionell arkitektur. Den är omgiven av fridfulla naturlandskap, men ändå nära de bästa stränderna på Costa Brava. Den har också goda väg- och kollektivtrafikförbindelser, viktiga tjänster och snabb tillgång till Girona, Barcelona och flygplatsen.

Ungefärliga avstånd

• La Bisbal d'Empordà: 4 kilometer
• Les Gavarres naturpark: 5 kilometer
• Golf Empordà Gualta: 12 kilometer
• Costa Bravas stränder: 15–20 kilometer
• Girona stad: 28 kilometer
• Gironas höghastighetstågstation (AVE): 30 kilometer
• Girona-Costa Brava flygplats: 40 kilometer
• Barcelona stad: 120 kilometer
• Barcelona-El Prat flygplats: 140 kilometer