Nybyggd hus/villa med 6 Sovrum med 50m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Denna villa med sex sovrum är en av endast tre Signature Villas på Avenue Marbella, ett gated community med 26 moderna villor i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Det är den största typen av villor i projektet, med 701 m² byggd yta på en tomt på cirka 1 623 m² till 1 674 m², och sex badrum plus två gästtoaletter. Projektet är av TOP Gestión, med arkitektur av Ismael Mérida och interiörer för Signature Villas av Pedro Peña.

Villan är fördelad på fyra våningar: en nedre våning, en huvudvåning, en övre våning och ett solrum på taket. Dess större tomt ger mer trädgård och längre avstånd från angränsande hus än någon annan typ av villa, och huset är utformat för fullständig avskildhet.

Utanför öppnar sig huvudvåningen mot terrasser som leder direkt till den privata infinitypoolen, soldäcket och den anlagda trädgården. Takterrassen har ett extra utomhusutrymme för solbad eller kvällsdrinkar. Ankomsten är också privat: villans garage nås via en privat tunnel, så bilar kommer och går utom synhåll. Av de tre Signature-villorna vetter två mot sydost och en mot öster, vilket fångar morgon- och middagssolen. Området har grindar, kontrollerad åtkomst och 24-timmars säkerhet.

Inuti leder en dubbelhöjdsingång till huvudvåningen, där vardagsrum och kök är sammanfogade och öppnar upp mot terrasserna och poolen. Huvudsviten har eget badrum. Ytterligare fem sovrum, alla med badrum, ger varje medlem i en stor familj, och besökande gäster, sin egen svit. Villan inkluderar också en underhållningsvåning och ett hemmagym, så att hushållet kan träna, koppla av och vara värd för vänner utan att lämna hemmet. Ägare kan välja mellan uppgraderingspaket för att anpassa finishen före överlämning.

Utanför villan delar de boende ett spa med uppvärmd inomhuspool, hamam, bastu och isbad, samt ett gemensamt gym och välskötta trädgårdar.

Läget passar särskilt bra för familjer och golfare. Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 760 meter bort till fots, och golfklubbarna Aloha och Los Naranjos ligger under 2 km bort. Aloha College ligger 1,8 km bort, Laude San Pedro 2,3 km och Swans International School 4,7 km. Puerto Banús ligger cirka sex minuter med bil, stranden cirka åtta minuter, HC Marbella International Hospital ligger i närheten och Málagas flygplats ligger cirka 45 minuter bort.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala stora familjer som flyttar till Marbella och som behöver sex sviter och internationella skolor inom räckhåll, och köpare för vilka avskildhet och diskret ankomst är viktigt. Den passar även golfare som vill ha Las Brisas inom gångavstånd och ägare som ofta har gäster. Som en av endast tre Signature Villas i ett gated Golf Valley-område är den också relevant för dem som söker en långsiktig tillgång med begränsat utbud, minuter från Puerto Banús.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

• En av endast tre Signature Villas, den största typen av villor i utvecklingen
• Tomt på över 1 600 m²
• Privat garage nås via en privat tunnel
• Sydostlig eller östlig orientering
• Privat infinitypool, trädgård och takterrass med solarium
• Sex sovrum med eget badrum plus två gästtoaletter
• Hemmagym och underhållningsnivå
• Inredning av Pedro Peña
• Real Club de Golf Las Brisas ca 760 m bort till fots
• Gemensamt spa med uppvärmd inomhuspool, hamam, bastu och isbad

• Nedre plan: underhållningsnivå och hemmagym
• Huvudvåning: dubbelhöjdsingång, vardagsrum och kök, terrasser som vetter mot poolen och trädgården
• Övre våning: huvudsvit med eget badrum; ytterligare fem sovrum med eget badrum
• Tak: solarium
• Utomhus: privat infinitypool, soldäck, anlagd trädgård, privat garage med tunnelåtkomst
• Totalt: 701 m² byggd · 6 sovrum · 6 badrum + 2 gästtoaletter

Nueva Andalucía ligger strax inåt landet från Puerto Banús och är känt som Marbellas Golfdal, med flera mästerskapsbanor inom några kilometers avstånd. Internationella familjer väljer det för koncentrationen av internationella skolor, golf och servicemöjligheter nära varandra. Puerto Banús, stranden och Golden Mile ligger bara några minuter bort.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, till fots
  • Aloha golfklubb: 1,6 km
  • Los Naranjos golfklubb: 1,7 km
• Internationella skolor:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans internationella skola: 4,7 km
• Strand och marina:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, cirka 8 minuter med bil
  • Puerto Banús: 2,0 km, cirka 6 minuter
• Hotell och restauranger:
  • Puente Romano och Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• Marbellas gamla stadskärna: 7,6 km
• Sjukhus:
  • HC Marbella International Hospital: privat, med jourtjänst dygnet runt, nära Puerto Banús; det närmaste sjukhuset till Nueva Andalucía, cirka 7 minuter med bil
  • Sjukhus Quirónsalud Marbella: privat, med akutmottagning
  • Sjukhuset Costa del Sol: offentligt, med akutmottagning dygnet runt, på A-7 öster om Marbella
• Stormarknader och shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, med Hipercor stormarknad, ekologiska och gourmetavdelningar
  • Marina Banús köpcentrum bredvid
  • Centro Plaza, Nueva Andalucías lokala köpcentrum, med kaféer och restauranger
  • Lördagsmarknaden mellan Centro Plaza och Puerto Banús
• Málagas flygplats: cirka 45 minuter med bil

  Perfekt för…

  • Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
  • Andrahusägare som vill ha en "lås och lämna"-livsstil
  • Golf- och wellnessentusiaster
  • Familjer med barn på närliggande internationella skolor
  • Ägare som ofta tar emot gäster, tack vare fem sovrum med eget badrum, en biograf och ett gym