Nybyggd hus/villa med 5 Sovrum till salu i Nueva Andalucia, Costa del Sol

Denna villa med fem sovrum är ett av nio hus av typ B på Avenue Marbella, ett gated community med 26 moderna villor i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Den erbjuder 488 m² byggd yta på tomter om cirka 900 m² till 1 040 m², med fem badrum plus två gästtoaletter. Utvecklingen är av TOP Gestión, med arkitektur av Ismael Mérida och interiörer för denna typologi av JA Flores.

Villan är fördelad på fyra våningar: en nedre våning, en huvudvåning, en övre våning och ett solrum på taket. Den är utformad som ett familjehem där vardagsrum, sovrum och fritidsutrymmen är tydligt separerade.

Utanför öppnar sig huvudvåningen mot terrasser som leder direkt till den privata infinitypoolen, soldäcket och den anlagda trädgården. Takterrassen har ett extra utomhusutrymme för solbad eller kvällsdrinkar. Beroende på villans typ har villan en privat carport (B1 och B3) eller ett garage (B2 och B4). Området har grindar, kontrollerad åtkomst och 24-timmars säkerhet.

Inuti leder en dubbelhöjdsingång till vardagsrum som öppnar upp mot terrasserna och poolen, så huset har en naturlig anslutning till trädgården under större delen av året. Den största sviten har ett eget badrum, och de fyra ytterligare sovrummen har också sina egna badrum. Barn, mor- och farföräldrar och besökande vänner har därför varsin privat svit. Den nedre våningen är villans underhållningsvåning, med en privat biograf med ljudisolering och ett hemmagym, så träning och filmkvällar kan ske utan att man behöver lämna hemmet. Ägare kan välja mellan uppgraderingspaket för att anpassa ytbehandlingarna före överlämning.

Utanför villan delar de boende ett spa med uppvärmd inomhuspool, hamam, bastu och isbad, samt ett gemensamt gym och välskötta trädgårdar.

Läget passar särskilt bra för familjer och golfare. Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 760 meter bort till fots, och golfklubbarna Aloha och Los Naranjos ligger under 2 km bort. Aloha College ligger 1,8 km bort, Laude San Pedro 2,3 km och Swans International School 4,7 km. Puerto Banús ligger cirka sex minuter med bil, stranden cirka åtta minuter, HC Marbella International Hospital ligger i närheten och Málagas flygplats ligger cirka 45 minuter bort.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala familjer som flyttar till Marbella med barn på Aloha College eller andra närliggande internationella skolor, och golfare som vill ha Las Brisas inom gångavstånd. Den passar också ägare som underhåller gäster och vill ha en biograf, gym och gästsviter hemma, och köpare som värdesätter säkerheten i ett gated community. Dess läge i Golf Valley, bara några minuter från Puerto Banús, är också relevant för dem som letar efter en långsiktig tillgång i ett av Marbellas mest etablerade områden.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

• Privat biograf med akustisk isolering och hemmagym
• Privat infinitypool, trädgård och takterrass med solarium
• Fyra våningar, med separata vardagsrum, sovrum och fritidsutrymmen
• Fem sovrum med eget badrum plus två gästtoaletter
• Dubbelhöjd ingång
• Real Club de Golf Las Brisas ca 760 m bort till fots
• Aloha College 1,8 km bort
• Gemensamt spa med uppvärmd inomhuspool, hamam, bastu och isbad
• Grindbevakat område med 24-timmars säkerhet

• Nedre plan: underhållningsvåning med privat biograf och hemmagym
• Huvudvåning: dubbelhöjdsingång, vardagsrum och matplats, kök, terrasser som vetter mot poolen och trädgården
• Övre våning: huvudsvit med eget badrum; ytterligare fyra sovrum med eget badrum
• Tak: solarium
• Utomhus: privat infinitypool, soldäck, anlagd trädgård, carport (B1/B3) eller garage (B2/B4)
• Totalt: 488 m² byggd · 5 sovrum · 5 badrum + 2 gästtoaletter

Nueva Andalucía ligger strax inåt landet från Puerto Banús och är känt som Marbellas Golfdal, med flera mästerskapsbanor inom några kilometer. Internationella familjer väljer det för koncentrationen av internationella skolor, golf och servicemöjligheter nära varandra. Puerto Banús, stranden och Golden Mile ligger bara några minuter bort.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, till fots
  • Aloha golfklubb: 1,6 km
  • Los Naranjos golfklubb: 1,7 km
• Internationella skolor:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans internationella skola: 4,7 km
• Strand och marina:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, cirka 8 minuter med bil
  • Puerto Banús: 2,0 km, cirka 6 minuter
• Hotell och restauranger:
  • Puente Romano och Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• Marbellas gamla stadskärna: 7,6 km
• Sjukhus:
  • HC Marbella International Hospital: privat, med jourtjänst dygnet runt, nära Puerto Banús; det närmaste sjukhuset till Nueva Andalucía, cirka 7 minuter med bil
  • Sjukhus Quirónsalud Marbella: privat, med akutmottagning
  • Sjukhuset Costa del Sol: offentligt, med akutmottagning dygnet runt, på A-7 öster om Marbella
• Stormarknader och shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, med Hipercor stormarknad, ekologiska och gourmetavdelningar
  • Marina Banús köpcentrum bredvid
  • Centro Plaza, Nueva Andalucías lokala köpcentrum, med kaféer och restauranger
  • Lördagsmarknaden mellan Centro Plaza och Puerto Banús
• Málagas flygplats: cirka 45 minuter med bil

  Perfekt för…

  • Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
  • Andrahusägare som vill ha en "lås och lämna"-livsstil
  • Golf- och wellnessentusiaster
  • Familjer med barn på närliggande internationella skolor
  • Ägare som ofta har gäster, tack vare fem eller sex sovrum med eget badrum och en underhållningsnivå