The Avenue Hus/Villor, Nueva Andalucia, Costa del Sol

Grindbevakat område med 26 moderna villor i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golfdal, cirka sex minuter med bil från Puerto Banús. Det är utvecklat av TOP Gestión, med arkitektur av Ismael Mérida. Villorna finns i tre typologier. Typologi A har 461 m² byggd yta och fem sovrum, typologi B 488 m² och fem sovrum, och de tre Signature-villorna av typologi C 701 m² och sex sovrum, var och en med lika många badrum som sovrum. Tomterna varierar från cirka 898 m² till 1 674 m².

Projektet är tänkt som en privat allé med bostäder. Varje typologi har sin egen inredningsarkitekt: GC-Studio för typ A, JA Flores för typ B och Pedro Peña för Signature Villas. Köpare kan också välja uppgraderingspaket för att anpassa sin villa.

Utomhus har varje villa en egen infinitypool med soldäck, en privat trädgård och ett takterrass med solarium, beläget i välskötta gemensamma trädgårdar. Området har grindar, kontrollerad åtkomst och 24-timmars bevakning. Typ A-villor har carport eller garage, beroende på undertyp, liksom typ B-villor. Signature-villorna har ett privat garage som nås via en privat tunnel.

Inuti har varje villa en dubbelhöjdsingång, vardagsrum som öppnar upp mot terrassen och poolen, samt en huvudsvit med eget badrum. Varje villa har också en underhållningsvåning, vilket ger familjen och gästerna ett separat utrymme att samlas i. Typ B-villor inkluderar ett hemmagym och en privat biograf. I Signature-villorna ligger vardagsrummen och köket på bottenvåningen och ett hemmagym ingår; två vetter mot sydost och ett mot öster.

Med fem eller sex sovrum, alla med eget badrum, fungerar villorna som permanenta familjehem. Barn, mor- och farföräldrar och besökande vänner kan ha varsin egen svit.

De boende delar ett spa med uppvärmd inomhuspool, hamam, bastu och isbad, samt ett fullt utrustat gym. Simning och återhämtning är därför tillgängligt året runt utan att behöva lämna området.

Läget är ett av de mest kompletta i Marbella för familjer och golfare. Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 760 meter bort till fots, och golfklubbarna Aloha och Los Naranjos ligger under 2 km. Aloha College ligger 1,8 km bort, Laude San Pedro 2,3 km och Swans International School 4,7 km. Stranden i Puerto Banús ligger cirka 2,1 km, Puente Romano cirka 4 km, Marbellas gamla stadsdel 7,6 km och Málagas flygplats cirka 45 minuter med bil.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala familjer som flyttar till Marbella med barn på Aloha College eller andra närliggande internationella skolor, och golfare som vill ha Las Brisas inom gångavstånd. Den passar också köpare som värdesätter avskildhet och 24-timmars säkerhet i en gated miljö, och ägare som underhåller och vill ha utrymme för att besöka familjen. Dess läge i Golf Valley, nära Puerto Banús, är också relevant för dem som söker en långsiktig tillgång i ett av Marbellas mest etablerade områden.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Nueva Andalucía ligger strax inåt landet från Puerto Banús och är känt som Marbellas Golfdal, med flera mästerskapsbanor inom några kilometers avstånd. Internationella familjer väljer det för koncentrationen av internationella skolor, golf och servicemöjligheter nära varandra. Puerto Banús, stranden och Golden Mile ligger bara några minuter bort.

• Golf:
  • Real Club de Golf Las Brisas: 760 m, till fots
  • Aloha golfklubb: 1,6 km
  • Los Naranjos golfklubb: 1,7 km
• Internationella skolor:
  • Aloha College: 1,8 km
  • Laude San Pedro: 2,3 km
  • Swans internationella skola: 4,7 km
• Strand och marina:
  • Playa de Puerto Banús: 2,1 km, cirka 8 minuter med bil
  • Puerto Banús: 2,0 km, cirka 6 minuter
• Hotell och restauranger:
  • Puente Romano och Nobu: 4,0 km
  • Marbella Club Hotel: 4,5 km
• Marbellas gamla stadskärna: 7,6 km
• Sjukhus:
  • HC Marbella International Hospital: privat, med jourtjänst dygnet runt, nära Puerto Banús; det närmaste sjukhuset till Nueva Andalucía, cirka 7 minuter med bil
  • Sjukhus Quirónsalud Marbella: privat, med akutmottagning
  • Sjukhuset Costa del Sol: offentligt, med akutmottagning dygnet runt, på A-7 öster om Marbella
• Stormarknader och shopping:
  • El Corte Inglés Puerto Banús, med Hipercor stormarknad, ekologiska och gourmetavdelningar
  • Marina Banús köpcentrum bredvid
  • Centro Plaza, Nueva Andalucías lokala köpcentrum, med kaféer och restauranger
  • Lördagsmarknaden mellan Centro Plaza och Puerto Banús
• Málagas flygplats: cirka 45 minuter med bil

  Perfekt för…

  • Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
  • Andrahusägare som vill ha en "lås och lämna"-livsstil
  • Golf- och wellnessentusiaster
  • Familjer med barn på närliggande internationella skolor
  • Ägare som ofta tar emot gäster, tack vare fem eller sex sovrum med eget badrum och en underhållningsnivå