Takvåning med 4 Sovrum med 102m² terrass till salu i Golden Mile, Costa del Sol

Exklusiv lägenhet till salu i hjärtat av Marbella, i Marbellas kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade områdena tack vare dess närhet till havet, dess pulserande stadsliv och dess direkta anslutning till strandpromenaden. Denna fastighet representerar en unik möjlighet för både investerare och de som vill designa ett skräddarsytt hem på ett exceptionellt läge.

Fastigheten erbjuds för närvarande för renovering, och ett noggrant utarbetat designprojekt är redan på plats och nödvändiga tillstånd behandlas, vilket kommer att påskynda transformationsprocessen. Detta tillför strategiskt värde, eftersom det gör det möjligt att anpassa fastigheten till moderna standarder och maximera dess potential för både bostadsanvändning och hyresintäkter.

En av fastighetens största tillgångar är dess privata tillgång från strandpromenaden, en sällsynt egenskap som ger exklusivitet och en direkt koppling till omgivningarna. Dessutom ståtar fastigheten med fri havsutsikt, vilket erbjuder en unik upplevelse där Medelhavet står i centrum för vardagen.

Dess läge, bara några steg från Marbellas marina, placerar fastigheten i hjärtat av stadens sociala och gastronomiska liv, omgiven av restauranger, butiker, fritidsaktiviteter och viktiga tjänster. Denna kombination av läge, utsikt och anpassningspotential gör fastigheten till en särskilt attraktiv möjlighet på dagens marknad.

Fastigheten erbjuder hög potential för värdestegring, särskilt riktad mot investerare som söker hyresintäkter i ett område med konstant efterfrågan året runt, såväl som köpare som vill skapa en unik bostad vid stranden.

Energiklass: Fastigheten har energiklass E, med en uppskattad förbrukning på 114,00 kWh/m² per år och utsläpp på 22,00 kg CO₂/m² per år, vilket återspeglar dess nuvarande skick och potentialen för förbättring genom renovering. Gemenskapsavgifterna uppgår till 174 € per månad, en konkurrenskraftig siffra med tanke på dess utmärkta läge, vilket förstärker dess attraktivitet som en investering med utrymme för optimering.
Begärt pris: 2 000 000 euro
Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• Läge: Strandnära, hjärtat av Marbella

• Omgivningar: Några meter från Marbellas marina

• Fastighetstyp: Lägenhet

• Ingång: Separat från strandpromenaden

• Utsikt: Fri havsutsikt

• Projekt: Design- och renoveringstillstånd pågår

• Potential: Hög uthyrningspotential efter renovering

Fastigheten har ett öppet kök integrerat i ett rymligt och ljust vardagsrum, vilket skapar en idealisk miljö för att njuta av tiden och umgås. Alla rum erbjuder fantastisk, fri havsutsikt, vilket ger en unik känsla av rymd, naturligt ljus och en ständig kontakt med omgivningarna. En verkligt exceptionell fastighet som kombinerar komfort, stil och ett oslagbart läge vid stranden.

Marbellas strandpromenad