Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 1,295m² Trädgård till salu i East Marbella

Introduktion Inbäddat i ett lugnt och etablerat hörn av El Rosario, Marbella East, erbjuder denna eleganta moderna villa 638 m² byggd yta (549 m² bostadsyta) belägen på en privat tomt på 1 295 m². Huset är designat i en ljus, tidlös modern-klassisk arkitektonisk stil och kombinerar sömlöst estetisk sofistikering med en exceptionellt välkomnande, varm och bekväm hemtrevlig atmosfär, allt inramat med panoramautsikt över söderläge över Medelhavet, kustdalen och bergen.

Historia och koncept Fastigheten, utformad kring konceptet ett enkelt vardagsliv, genomgick en omfattande funktionell och teknisk uppgradering för två år sedan, vilket optimerade klimateffektivitet, inomhuskomfort och energiautonomi tack vare högkapacitets solteknik. År 2024 lades ett specialbyggt italienskt kök till. Villans enplans huvudfördelning utformades specifikt för att erbjuda ett trappfritt boende – vilket ger sällsynt enkelhet, säkerhet och smidighet för flergenerationsfamiljer, små barn eller boende som prioriterar ett bekvämt boende utan trappor.

Exteriör Tomten på 1 295 m² betonar total avskildhet, mild terräng och lättskött utomhusliv. En imponerande, överdimensionerad ytterdörr öppnar sig mot en lugn innergård. Framsidan av villan sträcker sig till en skyddad uteservering, en privat pool med integrerad belysning och panoramautsikt över havet. På baksidan finns en ekologisk trädgård (huerta) som producerar färska apelsiner, äpplen, päron, tomater, paprika och kryddörter. Uppfarten erbjuder generös grindparkering för 5 till 6 fordon.

Interiör Den intelligenta planlösningen delar upp bostadsutrymmena i två funktionella, vackert upplysta flyglar:

• Vardags- och socialavdelning: Till höger finns ett specialbyggt italienskt kök från 2024, utrustat med exklusiva vitvaror, en separat vinkyl, upplysta vitrinskåp och en informell matplats. Denna öppnar upp mot en storslagen matsal och ett vardagsrum med välvda halvcirkelformade tak, öppen spis, stämningsbelysning och golv-till-tak-trippelglasfönster som sömlöst fälls in för att ge utomhusmiljön en extra touch.

• Privat svitflygel: Till vänster leder en lugn hall till fem sovrum. Fyra sviter har privata badrum, inbyggda garderober och klädkammare. Ett privat hemmakontor ger lugn flexibilitet för distansarbete eller en femte svit.

• Nedre våningen (Semi-sótano med naturligt ljus): Nedre våningen drar nytta av naturligt dagsljus och har en toppmodern musikstudio/verkstad med inbyggda sittplatser, ett spelrum med biljardbord, en stor tvättstuga och gott om förvaringsutrymme.

Kvalitet och specifikationer

• Omfattande teknisk uppgradering slutfördes för två år sedan med högkapacitets solpaneler som täcker hela hushållets energibehov

• Premiumgolv-till-tak-trippelglasdörrar som erbjuder akustisk och värmeisolering

• Specialdesignat italienskt kök från 2024 utrustat med integrerat vinkylskåp och monterinredning

• Aerotermisk klimatkontroll, varm/kall luftkonditionering och golvvärme i alla badrum

• Lättskött automatiserad trädgård med LED-landskaps- och poolbelysning

• Ekologisk köksträdgård (huerta) med mogna apelsin-, äppel- och päronträd, örter och grönsaker

• Privat parkeringsplats för 5 till 6 fordon

Livsstil Livet i denna villa definieras av värme, bekvämlighet och total frid. Oavsett om du skördar färsk frukt från din egen bakgård, bjuder på familjeluncher på den täckta terrassen med utsikt över havet eller njuter av den rena bekvämligheten med en trappfri planlösning i ett plan, erbjuder hemmet en utomordentligt bekväm fristad bara 5 minuter från Marbellas bästa bekvämligheter.

Vem skulle älska det här hemmet? Den här fastigheten skulle särskilt tilltala familjer och pensionärer som söker ett exceptionellt bekvämt, trappfritt boende utan trappor, internationella köpare som önskar låga driftskostnader genom solenergi, trädgårdsentusiaster som uppskattar en privat fruktodling, musik- eller underhållningsälskare som behöver multifunktionella källarutrymmen, och köpare som letar efter ett inbjudande, varmt familjehem i ett lugnt område.

• Enkel planlösning i ett plan som erbjuder ultimat bekvämlighet och stegfri åtkomst

• Panoramautsikt i söderläge över Medelhavet, bergskedjor och dal

• Solenergisystem som ger fullständig energioberoende

• Högkvalitativa installationer av treglasfönster från golv till tak

• Nymonterat italienskt kök från 2024 med integrerat vinkylskåp och vitrinskåp

• Ekologisk fruktträdgård (huerta) med mogna apelsin-, äppel- och päronträd

• Nedre våningen med naturligt ljus, inklusive en musikstudio och ett biljardrum

• Stort garage för 5 fordon och uppfart

• Huvudvåning (utan trappor): Bred entréhall med utsikt över innergården, öppet kök med matsal, vardagsrum med öppen spis och välvda tak, täckt terrass, 4 sovrum med eget badrum och klädkammare, kontor/5:e sovrum, gästtoaletter.

• Nedre våningen: Nedre våningen drar nytta av naturligt dagsljus och har en toppmodern hemmabio och en specialbyggd musikstudio konstruerad med förstklassig teknisk akustisk isolering. Denna våning erbjuder också ett dedikerat spelrum med biljardbord, en stor tvättstuga och flera förråd. .

• Exteriör: Simbassäng, täckt uteservering, lättskött trädgård, fruktträdgård (huerta) på baksidan, privat uppfart, garage för 5 bilar.

El Rosario är erkänt som ett av östra Marbellas lugnaste, mest etablerade och familjevänliga bostadsområden.

Varför internationella familjer väljer El Rosario:

• Familjecentrerat samhälle: Ett tryggt, lugnt bostadsområde som kännetecknas av fridfulla trädkantade gator, hög avskildhet och en vänlig internationell grannskapsatmosfär.

• Närhet till bekvämligheter: Beläget bara 5 minuter från det lokala kommersiella centrumet, som inkluderar gourmetbutiker, bagerier, apotek, skönhetssalonger och charmiga lokala kaféer.

• Internationell utbildning: Bara några minuter från välkända internationella skolor, inklusive The English International College (EIC) och Colegio Las Chapas.

• Sport och hälsa: Här ligger den berömda Royal Tennis Club Marbella (som erbjuder tennis-, padel- och fitnessfaciliteter) och det är nära Santa Clara Golf och Marbella Golf & Country Club.

• Stränder och gastronomi: Bara 5 minuter från några av Marbellas finaste naturliga sandstränder och strandklubbar (som Luuma Beach och Hippopotamus Beach).

• Förbindelser: Snabb tillgång till motorväg A-7 placerar centrala Marbella inom 5 minuter, Puerto Banús inom 12 minuter och Málagas flygplats inom 35 minuter.

  Perfekt för...

  • Fridfullt familjeboende: Familjer som söker en trygg och lugn oas nära topp internationella skolor, välkända tennisklubbar och Marbellas finaste sandstränder .

  • Integritet, säkerhet och smart autonomi: Köpare som prioriterar total integritet (integritet och säkerhet), underhållsfritt boende och toppmodern energiteknik för att enkelt kunna styra och sköta sitt hem. .

  • Flergenerationsboende och medelhavscharm: Familjer med små barn eller äldre generationer som värdesätter stegfri tillgänglighet utan trappor, mogna trädgårdar och autentisk andalusisk karaktär framför generisk "vit låde"-arkitektur .