Hus/villa med 10 Sovrum med 150m² Trädgård till salu i East Marbella, Costa del Sol

Exklusiv villa till salu i Marbella East, inom Marbella kommun, belägen i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare dess perfekta balans mellan avskildhet, naturliga omgivningar och närhet till kusten. Denna fastighet erbjuder en sofistikerad livsstil, omgiven av mogen grönska och bara några minuter från stränder, restauranger och premiumtjänster.

Villan erbjuder en byggd yta på cirka 380 kvm (siffrorna är ungefärliga), fördelad på tio sovrum och åtta badrum på tre våningar, utformade för att maximera komforten. Dess arkitektur kombinerar elegans och funktionalitet, med rymliga interiörer, högt i tak och rikligt naturligt ljus som förstärker känslan av öppenhet i hela huset.

Vardagsrummet utmärker sig med sin ståtliga karaktär, med ett takfönster, dekorativa pelare och flera loungeområden som öppnar upp mot utomhusutrymmena. Den sömlösa kopplingen till terrasser, uteplats, utekök och pool skapar en flytande inomhus-utomhuslivsstil, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet året runt. Det fullt utrustade inomhusköket, utrustat med högkvalitativa vitvaror, ansluter till en formell matplats som är perfekt för sammankomster och evenemang.

Fastighetens funktioner förstärker komforten och exklusiviteten ytterligare: kvalitetsgolv, förfinade snickerier, luftkonditionering i hela byggnaden, integrerat ljudsystem, dubbelglas och ett avancerat larmsystem. Nedre våningen inkluderar ett komplett wellness-område med gym, bastu och jacuzzi, vilket höjer boendeupplevelsen till en överlägsen nivå.

Villan presenteras i utmärkt skick och har en privat pool, anlagda trädgårdar, chill-out-områden och flera oberoende utgångar, inklusive sovrum med privata ingångar, vilket gör den till en mycket mångsidig fastighet. Den inkluderar också täckt parkering för flera fordon, ett förråd och generösa utomhusytor.

Kontakta oss för mer information.

Energiklass: E (Förbrukning: 130,80 kWh/m²/år – Utsläpp: 26,15 kg CO₂/m²/år).
Begärt pris: 1 980 000 € (skatter exklusive).
Gemenskapsavgifter: 141 €/månad.
IBI (fastighetsskatt): 2 495 €/år.

Tillämpliga inköpsskatter (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Fastigheten har en giltig turistlicens och en licens för första inflyttning (LPO), vilket erbjuder stor potential för uthyrning eller privata evenemang.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.
Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.
Informationen som tillhandahålls är endast vägledande och baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Mycket rymlig fastighet
• Separat åtkomst för poolrengöring och underhåll
• Nås via en rondell från motorväg A7, vilket gör det mycket enkelt att nå både Málaga och Marbella
• Tomten har plats för 4 bilar
• 3 sovrum med eget badrum, alla med egen separat ingång och utgång

Bottenvåning

• Vardagsrum med direkt tillgång till den bakre terrassen
• Formell matsal
• Fullt utrustat kök med central köksö och toppmoderna vitvaror
• 4 sovrum med eget badrum
• Gästbadrum
• Gym med bastu och jacuzzi

Första våningen

• Tre sovrum med eget badrum
• Familjelounge
• Privata terrasser med utsikt över trädgården och poolen

Översta våningen eller takvåningen består av

• Tre sovrum med eget badrum
• Utomhusterrass med separat ingång
• Privat lounge med panoramautsikt

Belägen i ett av Marbellas bostadsområden som skapar den perfekta balansen mellan avskildhet och tillgång till bekvämligheter, drar denna villa nytta av en lugn naturlig miljö med utmärkta förbindelser till kusten. Området kombinerar fri utsikt över Medelhavet med grönområden, vilket skapar en avslappnad atmosfär utan att offra närheten till Costa del Sols största attraktioner.

Livsstilsmässigt är utbudet exceptionellt. Bara några minuter bort ligger ikoniska strandklubbar som Amare Beach Club Marbella och Beach Club Marbella Club, där du kan njuta av medelhavsmat vid havet i en sofistikerad miljö. Mer moderna alternativ sticker också ut, som Dune Beach Marbella, som kombinerar mat, musik och en avslappnad atmosfär. Marbella är internationellt känt för sina lyxiga strandklubbar, med erbjudanden som sträcker sig från exklusiva upplevelser till mer dynamiska och sociala atmosfärer.

För golfentusiaster är läget särskilt privilegierat, med närliggande banor som Santa Maria Golf Club Marbella eller Higuerón Marbella Golf Resort, som erbjuder förstklassiga banor i välskötta naturliga miljöer. När det gäller matställen finns det etablerade restauranger som Restaurante Garum Marbella eller Restaurante Candela Marbella i Marbellas centrum, som kombinerar medelhavsmat med mer kreativa alternativ.

Området är också särskilt tilltalande för internationella familjer, med prestigefyllda skolor som The British International School of Marbella och Svenska Skolan Marbella, vilket förstärker dess profil som primärbostad eller långsiktigt andra hem.

• Marbellas centrum: 10–15 minuter
• Puerto Banús (marina): 15–20 minuter
• Málaga-Costa del Sol flygplats: 30–35 minuter
• Närmaste pendeltågstation (Fuengirola): 20–25 minuter
• Strand: 5–10 minuter
• Golfbanor: 5–10 minuter