Nybyggd lägenhet med 2 Sovrum till salu i Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

Beläget i Málagas prestigefyllda stadsdel El Limonar, utgör denna bostad på bottenvåningen en del av den historiska Teatro Romano-byggnaden, som har varsamt renoverats för att skapa en samling moderna hem samtidigt som dess arkitektoniska karaktär bevarats.

Fastigheten erbjuder en praktisk och bekväm planlösning, centrerad kring ett öppet vardagsrum, matsal och kök som skapar en naturlig plats för vardagsliv och underhållning. Det moderna köket är fullt utrustat med Siemens-vitvaror och ansluter sömlöst till det huvudsakliga vardagsrummet.

Boendet består av två sovrum och två badrum. Det största sovrummet har en egen klädkammare och ett eget badrum, medan det andra sovrummet har ett extra badrum. Ett separat förvaringsutrymme ger praktiskt extra utrymme för vardaglig organisering.

Interiören kombinerar modern design med noggrant utvalda material och högkvalitativa ytbehandlingar. Element som Gent Roble från Porcelanosa och Macael-marmor ger värme, hållbarhet och en raffinerad estetik, medan den övergripande specifikationen har utformats för att erbjuda ett bekvämt nyckelfärdigt hem.

De boende har också tillgång till områdets gemensamma bekvämligheter, inklusive två pooler med panoramautsikt över havet och ett fullt utrustat gym. Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ytterligare förenklar livet i detta eftertraktade bostadsområde.

El Limonar är ett av Málagas etablerade bostadsområden, känt för sina eleganta villor, mogna grönska och närhet till kusten. Stranden ligger ungefär tre minuters promenad bort, medan den historiska stadskärnan kan nås till fots. Området erbjuder också ett brett utbud av dagliga tjänster, skolor, sjukvård, restauranger och kaféer, vilket gör det väl lämpat för både permanent boende och ett fritidshus.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala köpare som letar efter en karaktärsfull bostad i en historisk byggnad, kombinerat med modern inredning, praktiska bekvämligheter och ett privilegierat läge nära havet och centrala Málaga.

Skatter som tillämpas på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA, för dess spanska akronym) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på information från ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Bottenvåningsbostad
• Historisk Teatro Romano-byggnad
• 2 sovrum
• 2 badrum
• Huvudsovrum med omklädningsrum och eget badrum
• Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök
• Fullt utrustat kök
• Siemens apparater
• Gent Roble av Porcelanosa finish
• Macael-marmor
• Högkvalitativa ytbehandlingar och beslag
• Förvaringsutrymme
• Privat parkeringsplats
• Tillgång till två gemensamma pooler
• Panoramautsikt över havet från gemensamma utrymmen
• Fullt utrustat gemensamt gym
• Moderna interiörer
• Bevarad historisk arkitektonisk karaktär
• Cirka 3 minuters promenad från stranden
• Etablerat bostadsområde i El Limonar

• Vardagsrum, matsal, kök
• Huvudsovrum med eget omklädningsrum och badrum
• Andra sovrummet
• Andra badrummet
• Förråd

El Limonar är una de las zonas residenciales mer consolidadas y prestigiosas de Málaga, karaktäriserad av sus villas históricas, calles arboladas y un ambiente tranquilo a pocos minutos del centro de la ciudad. Su proximidad al Mediterráneo permite disfrutar de la playa y de un estilo de vida relajado sin renunciar a la comodidad de vivir cerca de todos los servicios.

La zona cuenta con una amplia oferta de colegios, centros médicos, restauranger, cafeterías och comercios para el día a día. El centro histórico de Málaga se encuentra a poca distancia, ofreciendo acceso a museos, patrimonio, gastronomía y una variada oferta cultural y de ocio.

La ubicación también resulta especialmente práctica para quienes buscan una residencia habitual o una segunda vivienda, gracias a sus buenas conexiones con el resto de Málaga y con el aeropuerto internacional.

Ideal para quienes valoran un entorno residencial elegante y tranquilo, cerca del mar y del centro histórico, con servicios y conexiones que facilitan tanto la vida cotidiana como las estancias de corta o larga duración.