Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 42m² terrass till salu i New Golden Mile

Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger på första våningen i ett gated community med direkt tillgång till stranden i El Velerín, på New Golden Mile mellan Marbella och Estepona. Lägenhetsägarna har godkänt och tillåter turistuthyrning. Lägenheten har en byggyta på 97 m² och en terrass på 42 m², och har totalrenoverats med modern design och tyskt hantverksskick. En parkeringsplats i garaget och ett förråd ingår.

Bostadsområdet ligger i mogna tropiska trädgårdar med två pooler, jacuzzi och grillplats. Ett gym, padel- och tennisbanor finns också på plats. En grind leder direkt till stranden och strandpromenaden, och komplexet övervakas av 24-timmars säkerhet, så ägarna kan komma och gå i vetskap om att huset är omhändertaget.

Invändigt har renoveringen skapat ett ljust vardagsrum med öppen planlösning som sträcker sig direkt ut mot terrassen. Terrassen är stor nog att rymma ett matbord och loungemöbler, men fungerar som ett andra vardagsrum med utsikt över havet och det omgivande landskapet. En elektrisk spis gör vardagsrummet lika mysigt på vinterkvällarna.

Det största sovrummet har en klädkammare och eget badrum. Det andra sovrummet, med eget badrum, ger gäster eller familj avskildhet under sin vistelse. Skräddarsydda garderober, en separat tvättstuga och förråd håller lägenheten ren. Storleken och planlösningen gör det enkelt att stänga av mellan besöken.

Renoveringen genomfördes med hög standard. Designköket har Gaggenau-apparater, en osynlig kokyta inbyggd i bänkskivan, en integrerad Thermomix och ett vinskåp. Badrummen har japanska smarta toaletter. Ett integrerat hemautomationssystem styr belysning, klimatanläggning och andra viktiga funktioner.

Vardagslivet här kretsar kring havet. Chiringuito El Velerín ligger cirka 100 meter bort, och strandpromenaden leder till fots till Laguna Village beach club och restauranger, cirka 1,5 km bort. Las Dunas, ett femstjärnigt hotell, ligger cirka 2 km bort, liksom Atlas American School. Restaurang Tikitano ligger cirka 3 km bort, och Villa Padiernas tennis- och padelklubb cirka 4 km. För dagliga inköp ligger ALDI cirka 3,5 km bort och Mercadona och Lidl cirka 4 km bort.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala köpare som letar efter ett avskilt andra hem vid stranden, och par som planerar pensionering vid havet. Den passar även yrkesverksamma på distans som vill ha strandpromenaden precis utanför dörren och barnfamiljer vid den närliggande amerikanska skolan. För investerare är renoverade strandhus längs New Golden Mile i stadig efterfrågan för både återförsäljning och uthyrning.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

• Strandläge med direkt tillgång till sanden och strandpromenaden
• Helrenoverad, redo att flytta in
• 42 m² terrass med havsutsikt, kan användas som ett utomhussällskapsrum
• Gaggenau-kök med osynlig kokyta, integrerad Thermomix och vinskåp
• Hemautomationssystem för belysning och klimat
• Klädkammare, tvättstuga och förråd
• 24-timmars säkerhet, en trygg lås-och-lämna-bas
• Två pooler, jacuzzi, gym, padel och tennis i området
• Underjordisk parkeringsplats ingår

• Entréhall
• Öppen planlösning i vardagsrum och matsal med elektrisk spis
• Designkök
• Huvudsovrum med klädkammare och eget badrum
• Andra sovrummet
• Andra badrummet
• Tvättstuga
• 42 m² terrass
• Underjordisk parkeringsplats
• Förråd

El Velerín ligger på Esteponas New Golden Mile, kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, hem till många av områdets mest kända strandklubbar och hotell. Internationella köpare värdesätter det för livet på stranden, med en lång strandpromenad för promenader och cykling. Esteponas gamla stadsdel, Puerto Banús och Marbella ligger alla en kort bilresa bort.

• Strand: direkt tillgång från området; Chiringuito El Velerín cirka 100 m bort
• Strandklubbar och restauranger: Laguna Village (restauranger och strandklubb) cirka 1,5 km till fots längs strandpromenaden; Tikitano cirka 3 km
• Hotell: Las Dunas, ett femstjärnigt hotell, cirka 2 km
• Internationella skolor: Atlas American School ca 2 km
• Sport: padel- och tennisbanor i området; Villa Padierna tennis- och padelklubb cirka 4 km
• Golf: flera banor några minuters bilresa längs A-7:
  • Club de Golf El Coto (9-håls par-3)
  • La Resina Golf & Country Club (9 hål, pitch och putt)
  • El Paraíso golfklubb (18 hål)
  • El Campanario (9 hål)
  • Los Flamingos på Villa Padierna (18 hål)
  • Atalaya Golf & Country Club (2 × 18 hål)
• Fritid: Selwo Aventura djurpark ca 2,3 km
• Stormarknader: ALDI cirka 3,5 km; Mercadona och Lidl cirka 4 km
• Hälsovård:
  • Hospiten Estepona: privat sjukhus på vägen Partido de Velerín
  • Hospital de Alta Resolución de Estepona: offentligt, med akutmottagning, i Estepona stad
• Flygplatser: cirka 45 minuter med bil till både Málagas och Gibraltars flygplatser

Perfekt för…

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare som vill ha en "lås och lämna"-livsstil
• Strand-, golf- och wellnessälskare
• Investerare som söker hyresintäkter tack vare den godkända turistlicensen
• Internationella köpare söker ett renoverat hem redo att flytta in