Exceptionell tomt på 976 m² i Valle Romano, Estepona. Byggklar med alla licenser, el och vatten och ett godkänt villaprojekt. Sydvästläge med utsikt över havet och golfbanan, i ett snabbt växande bostadsområde bara några minuter från Esteponas centrum.
Vad du behöver veta om det här plot
Denna exceptionella tomt på 976 m² ligger i det prestigefyllda och snabbt växande området Valle Romano, Estepona. Den erbjuder en enastående möjlighet att bygga din drömvilla på Costa del Sol, med allt grundarbete redan slutfört och fullständiga licenser på plats.
Tomten har ett privilegierat läge med västerläge, vilket ger en fantastisk utsikt över golfbanan och Medelhavet. Dess höga läge garanterar avskildhet och den perfekta bakgrunden för att njuta av Esteponas berömda solnedgångar.
Valle Romano har blivit ett av Esteponas mest lovande bostadsområden, omgivet av nybyggnationer och lyxhus. Det erbjuder enkel tillgång till N-340, som snabbt förbinder sig till Esteponas centrum, Marbella och Sotogrande. Inom några minuter hittar du det nya sjukhuset i Estepona, stormarknader, restauranger, butiker, marinan och områdets vackra stränder.
Detta är en fullt utrustad tomt i stadskärnan, klassificerad för enfamiljshus, idealisk för att bygga en fristående villa. Den har en total yta på 976 m² och en byggbar yta på 322 m², med direkt tillgång från en allmän väg och ligger bara 5 km från stadens centrum.
All nödvändig stadsinfrastruktur finns redan på plats, inklusive vatten, el, avlopp, gatubelysning och asfalterade trottoarer. Tomten är helt byggklar utan ytterligare arbeten.
Alla administrativa steg och avgifter har slutförts, inklusive ett genomförandeprojekt som godkänts av Arkitektkollegiet och Esteponas rådhus, bygglicens beviljats, ICIO-skatt betald, stadsutvecklings- och avfallshanteringsavgifter täckta och alla depositioner betalades.
Detta är en sällsynt, nyckelfärdig möjlighet, perfekt för både investerare och privata köpare. Allt är redo att börja byggas omedelbart i ett av Esteponas mest attraktiva och snabbt växande områden.
Extras
Stadstomt med fullständig bostadsklassificering (fristående enfamiljsvilla)
Total tomtstorlek: 976 m²
Byggbar yta: 322 m²
Alla licenser och tillstånd beviljade – redo att byggas omedelbart
Exekutivprojekt godkänt av Arkitektkollegiet och Esteponas rådhus
Bygglov utfärdat
ICIO, stadsutveckling och avfallshanteringsavgifter betalda
"Obra Nueva" registrerad i fastighetsregistret
Orientering: Sydväst, med utsikt över havet och golfbanan
Fullt utrustad med vatten, el, avlopp, gatubelysning och trottoarer
Direkt åtkomst via allmän väg
Bara 5 km från Esteponas centrum
Lugnt och etablerat område i ett snabbt växande bostadsområde
Nära det nya sjukhuset i Estepona, stormarknader, restauranger och stränder
La Gaspara, Costa del Sol: Var den här bostaden är belägen
Valle Romano har ett av de mest bekväma och attraktiva lägena i Esteponas västra område, och erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet, natur och enkel tillgång till vardagliga bekvämligheter. Beläget bara 5 minuters bilresa från Esteponas centrum och marinan, kombinerar detta område lugn och ro med närhet till alla tjänster, vilket gör det idealiskt för både permanent boende och investering.
Tomten ligger bara 2 minuter från Valle Romano Golf Club, en av Esteponas högst rankade 18-hålsbanor i mästerskapsstil, designad av Cabell B. Robinson. Du är också omgiven av andra prestigefyllda golfbanor som Estepona Golf, Azata Golf och Finca Cortesín, alla inom en 10-minutersradie, ett sant paradis för golfentusiaster.
Vardagliga bekvämligheter finns nära till hands: stormarknader, kaféer, apotek och lokala restauranger ligger mindre än 5 minuter bort. Det nybyggda sjukhuset i Estepona ligger bara en kort bilresa från tomten, vilket ger området trygghet och långsiktigt värde.
För fritid och livsstil är du bara några minuter från Esteponas stränder, den livliga marinan och den charmiga gamla stan, känd för sina andalusiska gator, butiker och traditionella tapasbarer. Motorvägarna N-340/A-7 och AP-7 ger smidig tillgång till närliggande destinationer – Marbella på 20 minuter, Puerto Banús på 25 och Sotogrande på cirka 30.
Läget erbjuder också utmärkta förbindelser till två stora internationella flygplatser: Gibraltars flygplats ligger cirka 40 minuter bort, medan Málaga-Costa del Sols flygplats kan nås på under en timme.
Kort sagt, Valle Romano erbjuder ett lugnt bostadsområde med direkt tillgång till det allra bästa av Costa del Sol, golf, stränder, fina restauranger och infrastruktur i världsklass, allt inom bekvämt räckhåll.
Fastighetens energicertifikat
Energy Certificate : In process
