Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 50m² terrass till salu i Benahavís

Belägen i ett prestigefyllt område i Benahavís, erbjuder denna lägenhet på bottenvåningen en exceptionell kombination av avskildhet, utrymme och livsstil i en av de mest attraktiva bostadsmiljöerna på Costa del Sol.

Med en byggd yta på cirka 183 m² har fastigheten ett avundsvärt läge i ett säkert, gated community, omgivet av mogen landskapsarkitektur och grannskap till en av de mest respekterade golfbanorna i området. Residenset är utformat för att maximera komfort och kontakt med omgivningarna och kombinerar generösa interiörproportioner med flera utomhusutrymmen och öppen utsikt över bergen.

Dess läge placerar de boende bara en kort bilresa från Marbella, San Pedro de Alcántara, internationella skolor, golfklubbar och stränderna på Costa del Sol, vilket gör det lika attraktivt som permanentboende som ett andra hem.

Design och koncept

Lägenheten har genomtänkt planerats kring en praktisk och elegant planlösning som separerar sociala utrymmen från privat boende.

En välkomnande entréhall skapar en känsla av ankomst och ett naturligt flöde i hela fastigheten. Vardags- och matplatsen utgör husets centrum och erbjuder generösa proportioner och en sömlös anslutning till huvudterrassen.

Istället för att förlita sig på överflöd i öppen planlösning prioriterar lägenheten funktionalitet och avskildhet och skapar tydligt definierade utrymmen som fungerar lika bra för vardagsliv som för underhållning.

Det arkitektoniska tillvägagångssättet är tidlöst snarare än trenddrivet, vilket gör det särskilt tilltalande för köpare som söker långsiktig komfort och bestående kvalitet.

Utomhusliv

En av fastighetens starkaste egenskaper är dess relation till utomhusområdena.

Den huvudsakliga täckta terrassen sträcker sig direkt från vardagsrummet och har utsikt över de gemensamma trädgårdarna, vilket skapar en lugn miljö för uteservering, läsning eller umgänge året runt. Den sydvästliga orienteringen förstärker det naturliga ljuset och låter ägarna njuta av eftermiddagssolen samtidigt som de uppskattar den öppna utsikten mot de omgivande bergen.

Flera terrasser har införlivats i designen, vilket gör att både sovrum och vardagsrum kan dra nytta av direkt tillgång till utomhusmiljön. Detta förbättrar inte bara den dagliga komforten utan skapar också större avskildhet mellan olika delar av hemmet.

Huvudterrassen förbättras ytterligare av en elektrisk markis, vilket gör det möjligt för de boende att reglera skugga och komfort under de varmare månaderna.

Inredningsboende

Vardagsrummet fungerar som husets hjärta och balanserar generösa proportioner med en välkomnande atmosfär. Stora öppningar ansluter direkt till terrassen och skapar en sömlös inomhus- och utomhuslivsstil som värderas högt av internationella köpare på Costa del Sol.

Köket är fortfarande fristående och mycket funktionellt, vilket tilltalar köpare som föredrar tydligt definierade bostadsutrymmen. Direkt tillgång till en egen täckt terrass ger praktiskt och flexibelt intryck, särskilt för vardagslivet.

Huvudsviten har utformats som en fridfull tillflyktsort med tillgång till terrass och ett angränsande badrum. Gästboendet är lika välplanerat, med direkt tillgång till utomhusmiljö och ett separat badrum vilket gör det idealiskt för besökande familjemedlemmar, gäster eller längre vistelser.

Extra hallutrymme och ett diskret tvättstuga bidrar till bostadens funktionalitet och skapar ett hem som känns bekvämt och praktiskt för året runt-boende.

Kvalitet och specifikationer

Lägenheten har en rad funktioner utformade för att öka komfort, bekvämlighet och säkerhet:

• Förhöjt läge på bottenvåningen
• Sydvästlig orientering
• Fri utsikt över bergen
• Flera privata terrasser
• Täckta utomhusutrymmen
• Marmorgolv överallt
• Elektriska säkerhetsjalusier
• Elektrisk terrassmarkis
• Oberoende kök
• Verksamhetsområde
• Privat garage under jord
• Privat förråd
• Grindområde
• Inomhuspool
• Utomhuspooler
• Gymnasium
• Bastu
• Anlagda gemensamma trädgårdar

Kombinationen av privat ägande och omfattande gemensamma faciliteter skapar en livsstil som kan jämföras med många resortfastigheter, samtidigt som den bibehåller avskildheten i en bostadsmiljö.

Livsstil

Området är fortfarande ett av de mest respekterade golfbostäderna i Benahavís tack vare sin lågdensitetsdesign, mogna landskapsarkitektur, resortliknande faciliteter och strategiska läge.

Livet här kretsar kring golf, wellness, friluftsliv och bekvämligheter. Invånarna har tillgång till fitness- och wellnessfaciliteter i området samtidigt som de har nära till några av Costa del Sols mest kända golfbanor, restauranger och fritidsaktiviteter.

Lägenheten är särskilt tilltalande för köpare som söker en fastighet som erbjuder mer utrymme och avskildhet än en typisk semesterlägenhet, samtidigt som den undviker de underhållsskyldigheter som är förknippade med villaägande.

Oavsett om den används som permanentboende, ett långsiktigt vinterboende eller en fastighet med möjlighet att låsa och lämna, erbjuder den en balanserad livsstil centrerad kring komfort, säkerhet och livskvalitet.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala...

Golfentusiaster som vill bo i ett prestigefyllt golfområde, pensionärer som söker en lättskött men rymlig bostad, fritidsägare som vill ha en säker fastighet med möjlighet att låsa in sig, distansyrkesverksamma som värdesätter lugn och ro och utomhusutrymme, och internationella köpare som söker en väletablerad bostadsmiljö nära Marbella. Det kan också tilltala investerare som riktar sig mot den långsiktiga hyresmarknaden tack vare dess läge, säkerhet och närhet till skolor, golf och bekvämligheter.

Lägenhetsstorlek:

Total byggd yta: 169m2

Boyta: 118m2

Byggd med gemensamt områdesdeltagande: 183m2

Total terrassstorlek: 50m2

Skatter som tillkommer för köpet (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), notarieavgifter, fastighetsregistreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i köpeskillingen och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, skatte-ID-nummer B64125438), som agerar som mellanhand inom fastighetsmäklarbranschen.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på information från ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Högt läge på bottenvåningen som erbjuder extra avskildhet
• Prestigefyllt område med 24-timmars bevakning
• Sydvästlig orientering
• Fri utsikt över bergen
• Flera terrasser med direkt tillgång från huvudrummen
• Inomhus- och utomhuspooler
• Gym och bastufaciliteter
• Grindbevakat område med säkerhet
• Stor intern yta på 183 m²
• Separat kök med terrassutgång
• Elektriska säkerhetsjalusier
• Privat garage och förråd
• Nära golf, skolor och Marbella
• Idealt ägande med lås och lämna-funktion
• Stark potential för året runt-boende

• Entréhall
• Rymligt vardagsrum
• Matplats
• Oberoende kök
• Förråd
• Svit med huvudsovrum och terrassutgång
• Andra sovrummet med terrassutgång
• Två badrum
• Flera privata terrasser
• Privat parkeringsplats under jord
• Förråd

Det är ett av Benahavís mest etablerade gated communities, särskilt populärt bland internationella köpare som söker golf, säkerhet och närhet till Marbella. Beläget mellan Benahavís, San Pedro de Alcántara och Nueva Andalucía, erbjuder området en lugnare bostadsmiljö samtidigt som det har goda förbindelser till Costa del Sols främsta livsstilsdestinationer.

Närliggande bekvämligheter inkluderar:

• Capanes del Golf och omgivande golfbanor
• Los Arqueros Golf
• La Quinta Golf & Country Club
• Atalaya Golf & Country Club
• San Pedro de Alcántara
• Marbella
• Puerto Banús marina
• Internationella skolor inklusive Atalaya International School och Aloha College
• Privata vårdinrättningar
• Tennis- och paddelklubbar
• Stränder och restauranger vid stranden
• Premiumstormarknader och shoppingmöjligheter
• Málagas internationella flygplats

För internationella köpare är området särskilt attraktivt eftersom det kombinerar en säker bostadsmiljö, utmärkt golfinfrastruktur och enkel tillgång till Marbellas sociala, gastronomiska och kommersiella utbud.

Perfekt för...

• Köpare prioriterar integritet och säkerhet.
• Andrahusägare med en lås-och-lämna-livsstil.
• Golf- och wellnessentusiaster.
• Köpare som söker större boytor utan villunderhåll.
• Internationella köpare som söker permanent bostad nära Marbella.
• Pensionärer som värdesätter lugn och ro och bekvämligheter i resortstil.
• Investerare som riktar in sig på långsiktig hyresefterfrågan i etablerade golfområden.