Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 44m² Trädgård till salu i Terramar, Barcelona

Elegant parhus beläget i det exklusiva Vinyet-området i Sitges, i ett lugnt bostadsområde med pool och anlagda trädgårdar, bara några minuters promenad från stranden och stadens centrum.

Fastigheten är fördelad på flera våningar och utmärker sig för sin rymlighet, ljushet och komfort.

På bottenvåningen finns en entréhall, ett fullt utrustat separat kök, ett komplett badrum och ett rymligt vardagsrum och matsal med direkt tillgång till den privata trädgården, vilket skapar ett sömlöst inomhus- och utomhusutrymme som är perfekt för året runt-njutning.

På första våningen finns nattavdelningen, som består av ett sovrum med dubbelsäng, ett sovrum med enkelsäng, ett komplett badrum och en huvudsvit med eget badrum.

På översta våningen finns ett stort allrum, perfekt som ett extra sovrum, kontor eller vardagsrum, med tillgång till en trevlig terrass med öppen utsikt.

Nedervåningen erbjuder ett privat garage för två bilar och en rymlig tvättstuga och förråd. Åtkomst sker via den gemensamma parkeringsplatsen, där varje fastighet har sin egen privata plats och direkt tillgång till huset.

Fastigheten har utmärkta ytbehandlingar, inklusive kanaliserad luftkonditionering med värme och kyla, gasradiatorer, ett aerotermiskt system, fönsterkarmar i aluminium med dubbelglas, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Den har också en bra energiklassning, vilket säkerställer effektivitet och komfort året runt.

En utmärkt möjlighet att njuta av ett modernt och funktionellt hem i ett av Sitges mest eftertraktade områden. Visning rekommenderas starkt.

Fastigheten ligger i Sitges, i El Vinyet-området, och läget visas ungefär i enlighet med gällande bestämmelser. Den omfattar 209 kvm byggd yta och 165 kvm användbar yta. Fastigheten är i gott skick.

Det totala försäljningspriset är 895 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar. I detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Notarius publicus- och fastighetsregistreringsavgifter är också exkluderade.

Fastigheten har ett energideklaration (EPC) tillgängligt. Beträffande boendeintyget (Cédula de Habitabilidad) finns det tillgängligt under nummer CHB05016918*** och kommer att tillhandahållas på begäran till intresserade parter. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 visas i enlighet med gällande lagstiftning.

Status som stor fastighetsägare: Nej

Bottenvåning

• Kök
• Gästbadrum
• Vardagsrum/matsal med direkt tillgång till den privata trädgården

Första våningen

• Huvudsvit med eget badrum
• 1 sovrum med dubbelsäng
• 1 enkelrum
• 1 komplett badrum

Andra våningen

• Multifunktionsrum med privat terrass

Nedre våningen (-1)

• Garage för 2 bilar
• Tvättstuga
• Förråd

Exteriör

• Privat trädgård med direkt tillgång från vardagsrummet

Fastigheten ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Vinyet, ett av de mest exklusiva och fridfulla områdena i Sitges. Detta läge kombinerar avskildhet och lugn med utmärkt närhet till både stranden och stadens centrum, samt alla viktiga tjänster som apotek, stormarknader, banker och fritidsområden.

Sitges är en kosmopolitisk kuststad belägen cirka 40 km sydväst om Barcelona, ​​internationellt känd för sin filmfestival och karneval.

Inbäddat mellan Medelhavet och naturparken Garraf erbjuder det en unik livsstil med vackra stränder, gastronomi, marinor, golfbanor och en pulserande kulturell och social scen.