Hus/villa med 4 Sovrum till salu i St Pere Ribes, Barcelona

Beläget i det exklusiva bostadsområdet Vallpineda, bara fem minuter från den charmiga kuststaden Sitges, erbjuder detta vackra fristående hus en sällsynt balans mellan avskildhet, naturlig skönhet och enkel tillgång till Barcelona och dess internationella flygplats. Området har också 24-timmars bevakning, samt tillgång till en privat country club med tennis- och padelbanor, en stor pool, restaurang och gym, vilket förbättrar både livsstil och komfort med en TURISTLICENS.

Belägen på en tomt på 402 m² erbjuder fastigheten 252 m² byggd yta och 192 m² boyta. Bostaden, som byggdes 2006 och presenteras i utmärkt skick, har omsorgsfullt förbättrats med moderna uppgraderingar, inklusive solpaneler, ett vattenfiltreringssystem och möjlighet till en uppvärmd pool, vilket säkerställer både komfort och effektivitet året runt.

Badande i naturligt ljus tack vare sitt söderläge, kännetecknas huset av sina ljusa, öppna interiörer och sömlösa flöde. Fönster från golv till tak bjuder in naturen inomhus, medan det huvudsakliga vardagsrummet öppnar sig elegant mot terrassen och poolområdet, vilket skapar en atmosfär av avslappnat medelhavsliv. Det moderna öppna köket, komplett med en central köksö, ansluter enkelt till trädgården och utomhusmiljöerna, perfekt för både vardagsliv och värdskap.

Den anlagda tomten erbjuder en privat oas på baksidan av huset, med en lugn fiskdamm, mogna fruktträd och ett vackert olivträd, tillsammans med en välskött gräsmatta och direkt tillgång till Garraf naturpark, vilket ger en unik koppling till naturen.

Residenset består av fyra rymliga dubbelrum, alla med tillgång till en privat terrass eller balkong och med öppen utsikt över vingårdar och mot havet. Två sovrum har eget badrum, och huset kompletteras av totalt tre vackert renoverade badrum (2024), inredda till en hög standard med duschkabin och ett kombinerat badkar och dusch.

På nedre plan erbjuder fastigheten utmärkta praktiska möjligheter med ett garage för två fordon, med plats på uppfarten för 2 extra fordon, samt ett dedikerat tvättutrymme och extra förvaring. Garaget är utrustat för laddning av elbilar, och bostaden drar nytta av naturgasuppvärmning, med möjlighet att integrera med solcellsanläggningen för ökad effektivitet.

Perfekt beläget nära Sitges berömda stränder, pulserande stadskärna och prestigefyllda internationella skolor, representerar denna fastighet en exceptionell möjlighet som primärbostad, sofistikerat andra hem eller högkvalitativ investering på den katalanska kusten.

Kontakta oss för mer information.

Det totala försäljningspriset är 1 250 000 euro. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljning och köp, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller registeravgifter.

Fastigheten har ett energicertifikat (EPC) tillgängligt. Beboelseintyget (Cédula de Habitabilidad) finns tillgängligt under nummer CHB03038023***, vilket kommer att tillhandahållas på begäran till intresserade parter. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning.

Stor fastighetsägare (Gran Tenedor) Status: NEJ

• Vattenfiltreringssystem
• Klorsystem för pool
• System för att värma poolen på plats
• Solpanel som ska anslutas
• Elektriska persienner
• Grillplats
• Port med direkt tillgång till Garraf naturpark
• Turistlicens

Bottenvåning

• Vardagsrum i anslutning till matplats och öppet kök
• Pool och nöjesområde

Första våningen

• 1 sovrum
• 1 badrum

Andra våningen

• 2 sovrum
• 1 badrum

Tredje våningen

• 1 sovrum
• Separat badrum

Nedre våningen

• Garage för 2 bilar
• Tvättstuga och förvaringsutrymme

Beläget i bostadsområdet Vallpineda, i en lugn återvändsgata bara 5 minuter från Sitges, har fastigheten ett lugnt läge med utmärkta bekvämligheter i närheten. I närheten finns den privata countryklubben med tennis- och padelbanor, en stor pool, gym och restaurang. Området ligger också bekvämt nära internationella engelska och franska skolor.

Det är lätt att ta sig till motorvägen, och Barcelona kan nås på cirka 40 minuter och den internationella flygplatsen på 25 minuter. Sitges erbjuder också en tågstation med regelbundna förbindelser till Barcelona, ​​vilket ger ytterligare bekvämlighet för pendling.