Hus/villa med 7 Sovrum med 94m² terrass till salu i St Pere Ribes, Barcelona

Belägen i det lugna bostadsområdet Can Pere de la Plana, bara 10 minuter med bil från Sitges och 5 minuter från Sant Pere de Ribes, har denna eleganta medelhavsvilla utsikt över öppet hav och berg och innehar en giltig turistuthyrningslicens, vilket gör den till både ett exceptionellt hem och en stark investeringsmöjlighet.

Fastigheten presenteras i mycket gott skick och är fördelad på flera våningar, med generöst invändigt utrymme och flera separata vardagsrum.

Bottenvåningen består av en entréhall som leder till ett ljust öppet kök, matsal och vardagsrum. Från soffan har man utsikt över poolen och havet bortom. Denna våning inkluderar också ett komplett gästbadrum, ett sovrum som för närvarande används som kontor, direkt tillgång till garaget och ett privat garage med plats för en bil och en separat tvättstuga.

Stora skjutdörrar öppnar upp mot en rymlig terrass framför vardagsrummet, med vacker utsikt över havet och de omgivande kullarna. En del av terrassen sträcker sig längs husets norra fasad, med utsikt över vingårdar och böljande landskap. En generös grillplats kompletterar denna utomhusnivå, perfekt för underhållning.

På första våningen erbjuder fastigheten fyra sovrum: en huvudsvit med eget badrum, tre dubbelrum (alla med balkonger) och ytterligare ett badrum som delas av dubbelrummen. Ett av sovrummen har tillgång till en stor terrass byggd ovanför garaget. Ett separat omklädningsrum finns också på denna nivå.

Andra våningen har ett stort rum som för närvarande används som kontor, tillsammans med ett komplett badrum. Dessa utrymmen kan enkelt kombineras för att skapa en extra svit.

På fastighetens nedre våning finns två oberoende studiolägenheter, var och en med eget kök och badrum, vilket ger utmärkt flexibilitet för gäster eller hyresintäkter.

Detta är en ljus och välproportionerad villa som erbjuder avskildhet, öppen utsikt och stark uthyrningspotential, belägen i en lugn naturlig miljö samtidigt som den ligger nära stränderna och bekvämligheterna i Sitges.

Fastigheten ligger i Sant Pere de Ribes, i området Can Pere de la Plana, med läget angivet ungefär i enlighet med gällande bestämmelser. Den består av 274 kvm byggd yta och 154 kvm användbar yta. Fastigheten är i gott skick.

Det totala försäljningspriset är 1 270 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljning och köp, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller registeravgifter.

Fastigheten har ett energicertifikat (EPC) tillgängligt. Beträffande boendeintyget (Cédula de Habitabilidad) finns det tillgängligt under nummer CHB03337820***, vilket kommer att tillhandahållas på begäran till intresserade parter. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning.

Stor fastighetsägare (Gran Tenedor) Status: NEJ

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Kontakta oss för mer information.

Bottenvåning

• Entréhall
• Öppen planlösning kök, matplats och vardagsrum
• Komplett gästbadrum
• 1 sovrum / kontor
• Privat garage (28m2) med tvättstuga
• Rymlig terrass med utsikt över havet och bergen
• Simbassäng
• Stor grillplats

Första våningen

• Svit med huvudsovrum och komplett badrum
• 3 dubbelrum (2 med balkonger och 1 med stor terrass)
• Komplett badrum som betjänar de 3 dubbelrummen
• Separat omklädningsrum

Andra våningen

• Stort rum som för närvarande används som kontor
• Komplett badrum

Lägre nivå

• Två oberoende studiolägenheter

Can Pere de la Plana är en lugn och eftertraktad bostadsenklav belägen i kommunen Sant Pere de Ribes, omgiven av naturlig park och böljande vingårdar. Beläget på ett högt läge mellan Garraf-kullarna och Medelhavskusten, erbjuder området avskildhet, öppen utsikt och en avslappnad livsstil omgiven av naturen, samtidigt som det bara ligger en kort bilresa från stränderna och den pulserande atmosfären i Sitges.

Detta väletablerade bostadsområde är idealiskt för dem som söker lugn och ro utan isolering. Internationella skolor, lokala bekvämligheter och service året runt i Sant Pere de Ribes är lättillgängliga, vilket gör området särskilt attraktivt för både permanent boende och fritidshus. Med sin kombination av naturlig skönhet, närhet till kusten och stark hyresefterfrågan representerar Can Pere de la Plana ett utmärkt livsstils- och investeringsläge vid Barcelonas kustlinje.