Hus/villa med 4 Sovrum med 76m² terrass till salu i Levantina, Barcelona

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Levantina i Sitges, erbjuder denna söderläge parhus med fyra sovrum en exceptionell livsstil, bara några minuter från hjärtat av staden och dess berömda Medelhavsstränder. Belägen i den nedre delen av området, åtnjuter fastigheten den sällsynta kombinationen av bekvämlighet inom gångavstånd och en lugn, privat miljö.

Villan genomgår för närvarande en omfattande renovering med högkvalitativa material och förfinade ytbehandlingar, vilket förbättrar både komforten och den moderna stilen. Den säljs i sitt nuvarande skick, med återstående arbeten som inte ingår i priset. Den nuvarande ägaren, som professionellt har övervakat projektet hittills, är tillgänglig för att samarbeta med den framtida köparen för att slutföra renoveringen. En detaljerad lista över pågående arbeten och kostnadsberäkningar finns tillgänglig på begäran.

Inuti uppvisar huvudvåningen en ljus öppen planlösning som sömlöst integrerar vardagsrum, matsal och kök. En elegant köksö definierar köksutrymmet, medan stora öppningar leder ut till två separata terrasser: en stor terrass på cirka 60 m² som omsluter baksidan och sidan av fastigheten, och en andra terrass på cirka 10 m² som ansluter direkt till trädgården och poolen, perfekt för inomhus- och utomhusliv och underhållning.

På övervåningen erbjuder den generöst tilltagna huvudsviten en klädkammare, ett elegant badrum och tillgång till en privat balkong. Tre ytterligare sovrum och ett badrum kompletterar denna våning, vilket ger bekvämt boende för både familj och gäster.

Den rejäla källaren på 155 m² höjer ytterligare husets attraktionskraft. Denna mångsidiga våning inkluderar ett mångsidigt rum som kan fungera som ett fjärde sovrum, gym, kontor eller biorum, tillsammans med ett komplett badrum, tvättstuga och grovkök, förråd och ett rymligt garage med plats för upp till fyra fordon.

Utöver den privata trädgården har bostaden även direkt tillgång via bakgrinden till ett vackert underhållet gemensamt område med anlagda trädgårdar och en stor gemensam pool, perfekt för att njuta av långa sommardagar i en avslappnad miljö.

Oavsett om det är en primärbostad eller en exklusiv semesterort, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att säkra ett omsorgsfullt uppgraderat hem i en av Sitges mest attraktiva enklaver.

Fastigheten ligger i Sitges, i Levantina-området, med läget angivet ungefär i enlighet med gällande bestämmelser. Den består av 275 kvm byggd yta och 176 kvm användbar yta. Fastigheten är i behov av renovering.

Det totala försäljningspriset är 1 295 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljning och köp, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller registeravgifter.

Fastigheten har ett energideklaration (EPC) tillgängligt. Beträffande boendeintyget (Cédula de Habitabilidad) finns det tillgängligt under nummer CHB03190114***, vilket kommer att tillhandahållas på begäran till intresserade parter. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning.

Stor fastighetsägare (Gran Tenedor) Status: NEJ

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Kontakta oss för att boka en privat visning och upptäck dess fulla potential.

Bottenvåning

• Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök med central köksö

Första våningen

• Huvudsovrum med klädkammare, eget badrum och privat balkong
• 3 sovrum
• 1 badrum

Källare

• Multifunktionsrum (gym, kontor, underhållnings- eller biorum)
• Komplett badrum
• Tvättstuga och tvättstuga
• Förvaringsutrymme
• Rymligt garage (63m2)

Utomhus

• Trädgård
• Stora terrasser
• Simbassäng

Levantina är ett av Sitges mest etablerade och attraktiva bostadsområden, känt för sitt höga läge, öppna utsikt och fridfulla atmosfär. Beläget strax ovanför stadens centrum och nära marinan, erbjuder området en attraktiv balans mellan avskildhet och bekvämlighet, med enkel tillgång till stränder, restauranger och vardagliga bekvämligheter.

Området kännetecknas av rymliga villor och välskötta hus, många med havsutsikt och generösa utomhusområden. Närheten till Sitges centrum gör att de boende kan njuta av en avslappnad livsstil samtidigt som de har nära till internationella skolor, transportförbindelser och Barcelona. Levantina är särskilt tilltalande för både åretruntboende och fritidshusägare som söker lugn och ro utan isolering.