Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 72m² terrass till salu i Sant Just, Barcelona

Detta exklusiva radhus till salu i hjärtat av Sant Just Desvern ligger i ett av de mest eftertraktade områdena. Fastigheten har ett lugnt läge, närhet till alla bekvämligheter och utmärkta kollektivtrafikförbindelser och huvudvägar. Detta moderna, funktionella och välkomnande hem är i utmärkt skick och redo att inflyttas, vilket gör det till en särskilt attraktiv möjlighet för både primära bostäder och investerare.

Exceptionellt parhus med en byggd yta på 224 m² och en användbar yta på 178 m², plus tre terrasser på totalt 72 m², varav en inkluderar en swimmingpool. Dessa ytor är ungefärliga. Fastigheten byggdes 2020 och har två putsade fasader samt fönster mot sydost och nordväst som möjliggör direkt solljus och korsventilation. Den inkluderar ett garage i gatuplan för en bil. Huset, fördelat på tre våningar med två mezzaninnivåer, har en modern och mycket funktionell design. Ljusstyrkan och lugnet i dess rum, som alla vetter mot utsidan, är särskilt anmärkningsvärda.

Huset nås till fots från gatan. Bredvid entrédörren finns den motoriserade dörren till det privata garaget för en bil, som har högt i tak och en anslutande dörr till hallen. Hallen leder till en öppen hall som öppnar upp mot den öppna planlösningen på bottenvåningen. I hallen, bredvid trappan med trästeg och inga sättsteg för att ge en känsla av rymd och fri utsikt, finns en inbyggd garderob och tillgång till tvätt- och grovköket, dolt bakom skjutdörrar som skiljer det från stryk- och förvaringsutrymmet, vilket i sin tur ger tillgång till ett komplett badrum med dusch. Bredvid trappan leder en liten ramp till det magnifika öppna utrymmet som består av ett modernt kök med en central köksö och frukostbar med pallar, vita skåp och en antracitgrå Silestone-bänkskiva. Köket inkluderar högklassiga apparater som induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikrovågsugn från Balay, samt ett integrerat Bosch-kylskåp och diskmaskin. Detta fantastiska användbara utrymme på 33,37 m2 kompletteras av ett matbord med stora skjutdörrar till den 42,02 m2 stora terrassen med en klorvattenpool och utomhusmöbler och ett stående parasoll, en idealisk plats för att njuta av lugn och avkoppling.

Första våningen består av ett välkomnande vardagsrum med specialtillverkade möbler och tillgång till en terrass på 6,60 m². En kort trappa förbinder detta utrymme med ett öppet rum, som liknar en balkong med utsikt över det, perfekt för ett arbetsrum eller läshörna, eftersom detta utrymme har ett takfönster som lyser upp hela rummet. En hall med gott om inbyggda garderober, öppen mot arbetsrummet, leder till ett komplett badrum med dusch och två sovrum med balkonger i sydostläge.

På andra våningen finns en rymlig dubbelsovrumssvit som vetter mot nordväst och fungerar som husets huvudsovrum med utsikt över poolen. Sviten har inbyggda garderober och ett komplett badrum med dusch. En kort trappa leder till vinden, där ett fjärde sovrum skulle kunna placeras. Den används för närvarande som kontorsutrymme och vetter mot sydost och öppnar upp mot en stor solterrass på 23,75 m² med möjlighet att installera en markis. Den har vatten- och elanslutningar och är idealisk för en avkopplingsplats.

Huset har golvvärme med individuella termostater i varje rum och handdukstorkar i badrummen. Det har en kombinerad värmepanna, inverter luftkonditionering via delade enheter i flera rum, aluminiumfönster med dubbelglas och motoriserade persienner, larmsystem, laminatparkett och klinkergolv, vitlackerade dörrar och solpaneler för varmvatten på taket.

Energiklass: A 39 kWh/m²/år och A 7 kg CO₂/m²/år

Referensnummer för inflyttningsbevis: CHB06108921xxx

Begärt pris är 1 200 000 euro, exklusive moms.

Tillämplig ITP-skatt, såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (“LUCASFF SANT JUST, SL” med CIF B-67655654), som agerar som exklusiv fastighetsförmedlare.

API-nummer: 3896 och AICAT-nummer: 11495

Överlåtarens skick: inte en stor innehavare

Ytterligare information och dokumentation tillgänglig för konsumenten.

Ett idealiskt familjeradhus med 4 sovrum, rymliga terrasser, pool och garage i ett av de bästa områdena i Sant Just Desvern, i centrum intill kommersiella området. Kontakta oss för att boka en visning av detta lyxiga hem.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Bottenvåning

• Privat garage för en bil
• Mottagare
• Tvättstuga och förvaring
• Badrum med dusch
• Öppen planlösning mellan kök och matsal med tillgång till en 42,02 m2 stor terrass med pool

Första våningen

• Vardagsrum med en 6,60 m2 stor terrass med utsikt över poolterrassen

Mellan första våningen

• Studieområde och garderobsområde
• Badrum med dusch
• 2 sovrum mot söder

Andra våningen

• Master bedroom-svit med duschrum och inbyggda garderober
• Andra arbetsytan eller fjärde sovrummet

Mellan vinden på andra våningen

• Multifunktionellt rum eller fjärde sovrum, som används som kontor
• Terrass på 23,75 m2

Detta magnifika radhus ligger i hjärtat av Sant Just Desvern. Det ligger i den gamla stadsdelen, som erbjuder alla typer av tjänster och bekvämligheter, bredvid rådhuset, kyrkan och huvudgatan kantad med butiker, restauranger, en marknad och parker. Det ligger också inom bekvämt räckhåll från välkända internationella skolor som den amerikanska skolan och den tyska skolan, och har utmärkta kollektivtrafikförbindelser.

Sant Just Desvern ligger i regionen Baix Llobregat, väster om Barcelona. Det är ett välbärgat område som erbjuder en lugn, grön miljö med de magnifika Collserolabergen som bakgrund, perfekt för vandring och utomhusaktiviteter. Samtidigt ligger det mycket nära Barcelona, ​​bara 10-15 minuter bort, och har utmärkt tillgång till ringvägarna för att nå flygplatsen eller Costa Brava.