Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 47m² terrass till salu i Sant Cugat, Barcelona

Lucas Fox har nöjet att presentera denna fantastiska duplex-takvåning, perfekt som investering, i hjärtat av Sant Cugat del Vallès. Fastigheten byggdes 2024 och är för närvarande uthyrd med ett 5-årigt hyresavtal, vilket genererar en månadshyra på 2 500 €, vilket erbjuder utmärkt lönsamhet.

Fastigheten erbjuder cirka 75 m² boyta och en planlösning utformad för vardagslivet. Ljusstyrkan i alla rum är en höjdpunkt, tack vare dess öst-västliga läge och stora fönster.

Vid entrén möter du ett välkomnande vardagsrum med öppen planlösning, ett fullt utrustat kök och vardagsrum, allt i ett modernt och funktionellt utrymme med tillgång till utomhusmiljön. Det är den perfekta platsen för vardagslivet såväl som för att njuta av tiden med familj och vänner.

Sovrummet består av tre sovrum: två mångsidiga enkelrum och det stora sovrummet med eget badrum, plus ett andra komplett badrum.

Dess spektakulära privata terrass på nästan 47 m² på övervåningen förtjänar dock ett särskilt omnämnande. En unik plats att koppla av, äta middagar utomhus eller helt enkelt njuta av solen i fullständig avskildhet.

Fastigheten ståtar med högkvalitativa ytbehandlingar som parkettgolv, dubbelglasfönster, elektriska persienner och inbyggda garderober. Den har även aerotermisk uppvärmning och kylning för ökad komfort och energieffektivitet (klass A).

Fastigheten ligger några minuters promenad från tågstationen och området har alla tjänster, butiker och flera grönområden, perfekt för dem som söker livskvalitet utan att ge upp bekvämligheten i centrum.

Priset inkluderar två rymliga parkeringsplatser och ett förråd. Kontakta oss för mer information.

• 116 m² byggd yta
• 2 parkeringsplatser ingår i priset
• Begagnat/gott skick
• Inbyggda garderober
• Förråd
• Öst-västlig orientering
• Byggd år 2024
• Individuell uppvärmning: elektrisk
• Tillgänglighet och boende anpassat för personer med nedsatt rörlighet
• Hiss

Bottenvåning

• Utrustat kök
• Vardagsrum
• 3 sovrum
• 2 badrum
• 2 balkonger

Övre våningen

• Terrass

Denna fastighet ligger i centrala Sant Cugat. Området är känt för sin säkra miljö, sina utbildningsmöjligheter (nationella och internationella skolor), sina idrottsanläggningar och sina stora grönområden, vilket gör det till en idealisk plats för familjer och de som söker en bekväm och lugn livsstil utan att vara långt från staden.

Dessutom har den utmärkta transportförbindelser tack vare Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (Katalanska statliga järnvägar), som ansluter till centrala Barcelona på bara några minuter, vilket gör den dagliga rörligheten enklare.