Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Golf-Can Trabal, Barcelona

På Lucas Fox presenterar vi detta exceptionella enfamiljshus, totalrenoverat år 2020, där varje detalj har utformats för att erbjuda en unik boendeupplevelse. Beläget på en lugn bostadsgata i det prestigefyllda Sant Cugat del Vallès Golf-området, kombinerar denna fastighet modern elegans, avancerad teknik och maximal komfort i en miljö av absolut avskildhet.

Med en byggd yta på 385 m² på en plan tomt på 600 m² har huset ett söderläge som garanterar naturligt ljus hela dagen och en harmonisk integration mellan interiör och exteriör.

UTRYMMEN SOM FÖRFÖR VID FÖRSTA ÖGAN

Huvudentrén välkomnar oss in i en elegant foajé med separat omklädningsrum och gästtoalett, vilket leder till ett rymligt vardagsrum/matsal som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönstren med dubbelglasade säkerhetsglas och solfilter.
Utrymmet öppnar sig mot trädgården och skapar en flytande koppling mellan interiör och exteriör, perfekt för att njuta av landskapet när som helst på året.

Det moderna och funktionella köket/matsalen har designats för design- och gastronomiälskare. Utrustat med högklassiga vitvaror (Neff och Miele), inkluderar det en induktionshäll, en teppanyakiugn, två ugnar (en ångugn), en vinkällare, ett osmos-system och ett separat tvättområde, samt en central halvö perfekt för vardagsbruk.

På samma våning finns en mastersvit med omklädningsrum, samt ett gästbadrum och en ingång till garaget.

RASTPLATS: KOMFORT OCH AVSKYDD

På övervåningen hittar vi sovdelen, tillgänglig via en säkerhetsdörr, som inrymmer en andra mastersvit med omklädningsrum och eget badrum, tillsammans med två rymliga dubbelrum som delar ett elegant badrum.

EXTERIÖR DESIGNAD FÖR ATT NJUTAS ÅRET RUNT

Trädgården, med sina moderna linjer och låga underhållsbehov, domineras av en spektakulär saltvattenpool från 2023 med ett integrerat strandområde, förinstallerad värme och ett automatiskt rengöringssystem Net&Clean.
Landskapsarkitekturen kombinerar förstklassig konstgräs med automatisk droppbevattning, vilket erbjuder en hållbar och visuellt oklanderlig miljö.
Två fantastiska verandor kompletterar utomhusutrymmet:

• En med en bioklimatisk pergola, perfekt för att njuta av när som helst.

• Ännu en med en specialtillverkad Dekton-grill, inbyggd diskho och kylskåp, perfekt för utomhussammankomster.

Spetsteknologi, hållbarhet och säkerhet

• Omfattande hemautomationssystem för intelligent styrning av belysning, luftkonditionering och persienner.

• 24 solpaneler installerade 2024 som maximerar energieffektiviteten.

• Kanaliserad luftkonditionering och golvvärme i hela bostaden.

• Calacatta-marmor, Mutina-keramik, Hansgrohe-blandare och Villeroy & Boch sanitetsartiklar.

• Aluminiumsnickeri med kämbrytare, dubbelglas, myggnät och elektriska säkerhetsjalusier.

• Larmsystem med 24-timmars videoövervakning.

• Fasad med mycket slitstark vattenavvisande beläggning.

PRIVILEGERAD LÄGE

Bara 15 minuter från Barcelona, bara 5 minuters promenad från golfklubben, 12 minuter från stadens centrum och FGC-stationen, och med en busshållplats 20 meter bort, erbjuder denna residens ett oslagbart läge: lugn, exklusivitet och omedelbar tillgång till Sant Cugats viktigaste tjänster.

Huvudvåning:

• Stor entréhall med separat omklädningsrum.

• Vardagsrum/matsal med stora fönster och direkt tillgång till trädgården.

• Modernt, fullt utrustat kök/matsal med Neff och Miele vitvaror, en central halvö, en vinkällare och ett separat tvättstuga.

• Master-svit med omklädningsrum och tillgång till trädgården.

• Toalett.

• Invändig åtkomst till garaget.

Första våningen:

• Andra mastersviten med badrum och omklädningsrum.

• Två dubbelrum med delat badrum.

• Ett mångsidigt dubbelrum med separat ingång och komplett badrum (perfekt som kontor, lekplats eller gästrum).

Utomlands:

• Trädgård med lättskött landskapsarkitektur.

• Saltvattenpool (2023) med integrerat strandområde, automatisk rengöring och förberedd uppvärmning.

• Två verandor: en med en bioklimatisk pergola och den andra med en Dekton-grill, inbyggd diskho och kylskåp.

• Konstgräs och automatisk droppbevattning.

Utrustning och teknik:

• Avancerat hemautomationssystem.

• 24 solpaneler (installerade 2024).

• Kanaliserad luftkonditionering och golvvärme.

• Lyxiga material: Calacatta-marmor, Mutina-keramik, Hansgrohe-blandare, Villeroy & Boch sanitetsartiklar.

• Aluminiumsnickeri med dubbelglas, kämbrytare, myggnät och elektriska säkerhetsjalusier.

• Omfattande larmsystem med 24-timmars videoövervakning.

• Fasad med mycket slitstark vattenavvisande beläggning.

Plats:

• Golfområdet i Sant Cugat del Vallès.

• 5 minuters promenad från golfklubben, 12 minuter från centrum och FGC, och 15 minuter från Barcelona.

• Busshållplats 20 meter bort.

Golfområdet är ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i Sant Cugat del Vallès, känt för sin lugn, säkerhet och privilegierade natur. Bara några minuter från stadens centrum och perfekt förbindelser till Barcelona (bara 15 minuter via Vallvidrera-tunnlarna eller med FGC-tåg), erbjuder det den perfekta balansen mellan stadsliv och bostadskvalitet.