Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i Golf-Can Trabal, Barcelona

Lucas Fox presenterar detta exceptionella fristående hus, totalrenoverat år 2020, på en lugn bostadsgata i det prestigefyllda golfområdet Sant Cugat del Vallès. Denna eleganta fastighet ståtar med modern design, avancerad teknik och alla tänkbara lyxdetaljer i en privat miljö.

Huset, byggt på en plan tomt på 600 m², har ett söderläge som ger naturligt ljus hela dagen.

Huvudentrén välkomnar dig med en elegant hall med separat omklädningsrum och gästtoalett, som leder till ett rymligt vardagsrum/matsal som badar i naturligt ljus tack vare stora fönster med dubbelglasade säkerhetsglas och solskydd. Dessa fönster ger också direkt tillgång till trädgården. Det moderna köket med matplats utmärker sig för sin funktionella och högkvalitativa design. Det är utrustat med toppmoderna vitvaror (Neff och Miele), inklusive induktionshäll, teppanyakigrill, två ugnar (en ångugn), en vinkällare, ett omvänd osmos-vattenfiltreringssystem och ett separat diskhoområde, samt en central halvö perfekt för vardagsbruk. På samma våning finns ett sovrum med omklädningsrum och eget badrum, samt en gästtoalett och tillgång till garaget.

På övervåningen hittar vi sovdelen, som nås via en säkerhetsdörr. Den erbjuder ett andra sovrum med omklädningsrum och eget badrum, samt två rymliga dubbelrum som delar ett elegant badrum.

Den lättskötta trädgården domineras av en spektakulär saltvattenpool med ett integrerat strandområde, förinstallerad värme och ett automatiskt rengöringssystem Net&Clean. Den har en anlagd design med förstklassigt konstgräs och automatisk droppbevattning. Två fantastiska verandor kompletterar utomhusutrymmet: en med en bioklimatisk pergola, perfekt för att njuta av när som helst på dygnet; och en annan med en specialtillverkad Dekton-grill, integrerad diskho och kylskåp, perfekt för utomhussammankomster.

Fastigheten ståtar med en rad enastående funktioner. Den inkluderar högkvalitativa material som Calacatta-marmor, keramiska plattor från Mutina, Hansgrohe-blandare och badrumsarmaturer från Villeroy & Boch. För att förbättra energieffektiviteten har den 24 solpaneler installerade år 2024, fönsterkarmar i aluminium med kämbrytare, dubbelglas, myggnät, elektriska säkerhetsjalusier och en fasad med en mycket slitstark, vattenavvisande beläggning. För extra komfort erbjuder den ett omfattande hemautomationssystem för styrning av belysning, klimatkontroll och persienner, kanaliserad luftkonditionering och golvvärme i hela huset, samt ett 24-timmars videoövervakningssystem.

Det har ett oslagbart läge i Sant Cugat: bara 15 minuter från Barcelona, bara 5 minuters promenad från golfklubben, 12 minuter från centrum och tågstationen och det finns en busshållplats 20 meter bort.

Kontakta oss för mer information.

Entréplan

• Rymlig entréhall med separat omklädningsrum
• Vardagsrum/matsal med stora fönster och direkt tillgång till trädgården
• Modernt fullt utrustat kök med Neff- och Miele-apparater, central halvö, vinkällare och separat vattenområde
• Sovrum med eget badrum, klädkammare och tillgång till trädgården
• Gästtoalett
• Invändig åtkomst till garaget

Första våningen

• Sovrum med eget badrum och omklädningsrum
• 2 dubbelrum
• Delat badrum
• Multifunktionellt rum med separat ingång och komplett badrum (perfekt för kontor, lekplats eller gäster)

Utomlands

• Lättskött anlagd trädgård
• Saltvattenpool (2023) med integrerat strandområde, automatisk rengöring och förinstallation av värme
• 2 verandor: en med bioklimatisk pergola och den andra med Dekton-grill, integrerad diskho och kylskåp

Området kring Sant Cugat Golf Club är ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i Sant Cugat del Vallès, känt för sin lugnhet, säkerhet och fantastiska natur. Beläget bara några minuter från stadens centrum, har det utmärkta förbindelser till Barcelona (bara 15 minuter via Vallvidrera-tunnlarna eller med tåg). Detta innebär en perfekt balans mellan stadsliv och hög bostadskvalitet.