Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 1,094m² Trädgård till salu i Golf-Can Trabal

Dils Lucas Fox presenterar detta spektakulära hus med 338 m² byggyta och 164,69 m² användbar yta, byggt 2020 på en rymlig tomt på 1 301 m² i det prestigefyllda bostadsområdet Golf – Can Trabal, i Sant Cugat del Vallès. Ett modernt och ljust hem med utmärkt energieffektivitet och en design utformad för att erbjuda maximal komfort och en enastående livskvalitet.

Huset är fördelat på två våningar. På bottenvåningen välkomnar en rymlig entréhall med gästtoalett dig. Därefter hittar du ett stort vardagsrum/matsal med fönster från golv till tak som flödar in i naturligt ljus, erbjuder fri utsikt över trädgården och har direkt tillgång till verandan och den uppvärmda poolen. Matplatsen, som är ansluten till vardagsrummet, är perfekt för familje- och sociala sammankomster. På denna våning finns också två dubbelrum med eget badrum, ett med klädkammare och det andra med inbyggda garderober. Köket med matplats är mycket rymligt och funktionellt, utrustat med en central köksö, ett separat skafferi och direkt tillgång till verandan. Det är också anslutet till tvättstugan och har tillgång till utomhusmiljön.

På första våningen hittar du huvudsovrummet med klädkammare, eget badrum och linneskåp. Denna våning erbjuder också ytterligare två dubbelrum, båda med klädkammare och eget badrum, perfekt för hela familjen.

Utomhus har huset en välskött trädgård med grönsaksland, en veranda med grillplats, ett förråd, ett maskinrum och ett badrum med dusch som serverar poolen och utomhusområdet.

Huset har solpaneler, elinstallationer, en uppvärmd pool och energiklass A, vilket garanterar maximal effektivitet och hållbarhet. Det erbjuder också ett värme- och kylsystem med värmepump i varje rum.

Ett lyxigt hem med ett utmärkt läge i Sant Cugat, perfekt för dig som söker lugn och närhet till alla bekvämligheter.
Energiklass: B 41 kWh/m²/år och A 8 kg CO₂/m²/år. Referens för boendeintyg: CHB0068952xxxx.

Försäljningspriset är 2 350 000 euro exklusive skatter. Tillämplig överlåtelseskatt (ITP), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, som agerar som fastighetsförmedlare med AICAT-nummer 13194.

Överlåtarens skick: inte en stor innehavare.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baseras på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Fristående hus
• 2 våningar
• 338 m² byggd yta
• 164,69 m² användbar yta
• Tomt på 1 301 m²
• Byggd år 2020

Entréplan

• Mottagare
• Vardagsrum/matsal
• Gästtoalett
• Kök
• Skafferi
• Tvätt
• Gästrum med eget badrum och omklädningsrum
• Sovrum med eget badrum (för närvarande ett kontor)
• Veranda med grillplats

Första våningen

• Distributör
• Master bedroom med eget badrum och klädkammare
• 2 dubbelrum med eget badrum och omklädningsrum

Utomlands

• Slå samman
• Trädgård

Denna fastighet ligger i ett av de mest exklusiva områdena i Sant Cugat del Vallés, Can Trabal, som erbjuder avskildhet och samtidigt närhet till Sant Cugat golfbana och stadens centrum.