Excellent lägenhet med 5 Sovrum till salu i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Lucas Fox presenterar denna imponerande fastighet i hjärtat av Sant Gervasi-Galvany, i en klassisk hörnbyggnad från 1949, med concierge-service, hiss och förråd.

Denna fastighet har en speciell charm eftersom den är cirkulär; hela våningen kretsar kring en innergård som förbinder dagområdet och nattområdet omväxlande genom huvuddörren eller servicedörren.

Vi kommer in genom en spektakulär hall som leder till en hall med öppen spis, som kan användas som läshörna, spelhörna eller arbetsyta. Intill detta utrymme ligger matsalen, där stora fönster släpper in otroligt naturligt ljus och erbjuder utsikt över de vackra klassiska byggnaderna på Balmesgatan. Det separata vardagsrummet, nästan 40 kvadratmeter stort, är verkligen underbart; dess generösa mått gör att man kan skapa två distinkta områden inom samma utrymme.

Vi går till sovrumsdelen där vi hittar två mycket stora dubbelrum, båda mot gatan. Sviten har specialtillverkade, perfekt indelade garderober och ett badrum med högkvalitativa material, inklusive dusch och en bidé i japansk stil till toaletten.

Det tredje sovrummet ligger i husets inre, bredvid ett komplett badrum med duschkar.

En passage förbinder sovrummen med det stora köket med matplats (tidigare ett sovrum), vilket betonar vikten av detta centrala utrymme. Alla skåp är från Santos, och vitvarorna är Miele, inklusive ett dubbelt kylskåp och frys, diskmaskin och vinkyl. Intill köket finns ett grovkök med Miele tvättmaskin och torktumlare, ett omvänd osmos-vattensystem och ett komplett badrum.

När vi kommer in genom den andra dörren hittar vi ytterligare ett sovrum med eget badrum som vetter mot kvartersön, med ett komplett badrum med badkar och inbyggda garderober.

Hela huset kompletteras av specialtillverkade garderober, såsom i de två entréerna, sovrummen med eget badrum och korridorerna.

I den här lägenheten har alla originaldetaljer bevarats i utmärkt skick, såsom de restaurerade och polerade fiskbensgolven i trä, de invändiga fönstren med sina antika handtag, de höga kassettaken – som förmedlar rymlighet och skapar en känsla av öppenhet – valven i korridorerna och spiselkransen. De yttre fönstren och dörrarna är helt nya med dubbla köldbryggor och motoriserade persienner. Den har också kanaliserad luftkonditionering i två faser och individuell gasuppvärmning.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Sant Gervasi - Galvany-området, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 233,73 m² plus en tvättstuga på 16 m², vilket ger en total användbar yta på 202 m². Fastigheten har totalrenoverats. Det totala försäljningspriset är 1 590 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillämpas fastighetsöverlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Inflyttningsintyget, nummer CHB0095781****, finns tillgängligt på begäran. Registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärd Status: Nej.

Utomlands.

Hiss.

Lyfta.

Utrustat kök.

Elektriska persienner.

Kanaliserad luftkonditionering.

Individuell gasuppvärmning.

Skräddarsydda garderober.

Naturliga trägolv.

Porslin stengods.

Japansk bidé.

Osmos i vattenområdet.

Fönster med dubbel köldbrygga.

Mottagare.

Förrum.

Matrum.

Vardagsrum.

Dubbelrum.

Dubbelrum med eget badrum.

Inre rum.

Komplett badrum.

Kök /matsal.

Servicerum med badrum.

Dubbelrum med eget badrum och separat ingång.

Sant Gervasi-Galvany är ett område med utmärkta restauranger, stormarknader, skolor, bra buss- och tågförbindelser, och bara två minuter från Avinguda Diagonal, vilket gör det enkelt att nå Rambla Catalunya och Passeig de Gràcia.