Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Gotiska Kvarteren, Barcelona

Perfekt beläget mellan Port Vell, La Rambla, El Born och stranden – bara 5 minuters promenad bort – erbjuder denna fantastiska lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum en oslagbar livsstil i hjärtat av Barcelona. Belägen i ett vackert restaurerat område blandar byggnaden modern elegans med historisk charm och det ryktas till och med att den har varit värd för Miguel de Cervantes, vilket inspirerat residensens anrika namn.

Dagrummet har ett rymligt, vackert designat vardagsrum med matplats och rikligt naturligt ljus, kompletterat av ett elegant, fullt utrustat kök. Avancerade vitvaror – inklusive kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin – tillsammans med generösa skåp och förvaringslösningar säkerställer både stil och praktisk funktion.

Katalanska välvda tak ger karaktär, medan inbyggda garderober, dubbelglasfönster, luftkonditionering och värme garanterar komfort året runt. Båda badrummen är moderna och omsorgsfullt utformade, vilket erbjuder bekvämlighet för gäster, familjer eller delat boende. Beläget i ett av Barcelonas mest pulserande distrikt, ligger huset bara några steg från butiker, restauranger, kulturella sevärdheter och viktiga transportförbindelser som sömlöst förbinder dig med resten av staden. Plaza Catalunya och Passeig de Gràcia ligger bara några minuter bort.

Belägen bara några steg från Port Vell Marina och de gotiska kvarteren, ligger denna fastighet i ett av Barcelonas starkaste och mest pålitliga korttidsuthyrningsområden. Med en året runt-efterfrågan från turister och affärsresenärer erbjuder den exceptionell inkomstpotential och en gedigen meritlista:

• 19 081,27 € | 18 aug – 23 okt (66 nätter)

• 18 021,19 € | 22 juni – 6 september (76 nätter)

• 16 508,20 € | 1 nov – 16 feb (107 nätter)

• 13 183,42 € | 1 januari – 31 mars (90 nätter)

Senast hyrdes lägenheten ut i två månader för 10 000 euro per månad under America's Cup – vilket understryker dess exceptionella attraktionskraft för korttidsvistelser av högsta kvalitet.

Med uthyrningsgrader som genomgående ligger över 90 %, uppskattade säsongshyresintäkter mellan 5 000 och 7 000 euro per månad, och bokningar som redan är säkrade fram till februari 2026, är detta en säker och nyckelfärdig investeringsmöjlighet. Den kombinerar pålitligt kassaflöde, högkvalitativa ytbehandlingar och ett utmärkt läge – en idealisk tillgång på Barcelonas blomstrande fastighetsmarknad.

• 3 sovrum och 2 moderna badrum

• Katalanska välvda tak

• Inbyggd garderob

• Luftkonditionering och uppvärmning

• Dubbelglasade fönster

• Lyxigt kök med premiumapparater

• Fullt möblerad

• Helt nybyggd utveckling med historisk charm

Vid inträdet i bostaden sätter en generös central hall tonen för bostadens rymliga och välorganiserade planlösning.

Till höger om entrén hittar du ett ljust sovrum med två enkelsängar, perfekt som barnrum eller gästrum. På samma sida av hallen, på samma sida, dyker ett andra sovrum upp, detta utrustat med en dubbelsäng och med naturligt ljusinsläpp från den intilliggande innergården. Ett komplett badrum ligger bekvämt beläget precis framför och betjänar denna flygel av huset.

Längre fram i korridoren, fortfarande till höger, inkluderar planlösningen ett praktiskt förråd och ett extra badrum, vilket ger utmärkt funktionalitet för det dagliga livet.

Åter till huvudcirkulationsvägen, på vänster sida, ligger det rymliga sovrummet. Detta rum har generösa proportioner, en bekväm sovplats och en mysig sitthörna, vilket erbjuder en privat tillflyktsort i hemmet.

Allt eftersom hallen fortskrider öppnar den sig sömlöst mot husets huvudsakliga vardagsrum: ett fantastiskt öppet utrymme som integrerar vardagsrum, matsal och kök. Vardagsrummet, som ligger till vänster, har generösa mått och flera sittgrupper, vilket skapar en inbjudande miljö för avkoppling och umgänge. Matplatsen ansluter direkt till en stor köksö, en del av ett modernt och välutrustat kök som sträcker sig över den intilliggande väggen.

Två innergårdar är strategiskt placerade för att säkerställa naturligt ljus och ventilation i hela bostaden, vilket ökar komforten i både de privata och gemensamma utrymmena.

Sammantaget kombinerar distributionen avskildhet, funktionalitet och eleganta öppna ytor, vilket gör detta hem idealiskt för både familjeboende och värdskap.

Port Vell – Barcelona

Port Vell, som betyder "Gammal hamn" på katalanska, är ett pulserande område vid vattnet i hjärtat av Barcelona, längst ner på La Rambla, stadens berömda gågata. Denna historiska hamn var ursprungligen en medeltida hamn och genomgick en stor förvandling i början av 1990-talet som en del av Barcelonas stadsförnyelse inför OS 1992. Idag är det en livlig blandning av sjöfartshistoria, modern fritid och kulturella attraktioner.

Plats och tillgänglighet:
Port Vell ligger längs Medelhavskusten och är lättillgängligt från stadens centrum. Den ligger strax söder om La Rambla och sträcker sig från Columbusmonumentet (Mirador de Colom) vid dess södra spets till shoppingcentret Maremagnum. Dess centrala läge gör det till ett populärt resmål för både turister och lokalbefolkningen, med utmärkta förbindelser via tunnelbana (Drassanes station på linje 3), bussar och gångvägar från de gotiska kvarteren.

Viktiga sevärdheter runt Port Vell:

• Maremagnum: Ett shopping- och nöjeskomplex precis vid vattnet, med restauranger, biografer och butiker.

• Barcelonas akvarium: Ett av Europas största akvarier, perfekt för familjer och marinälskare.

• Historiska skepp och yachter: Marinan är värd för lyxyachter tillsammans med historiska fartyg, vilket ger besökarna en glimt av det maritima arvet.

• Rambla del Mar: En slående gångbro i trä som förbinder staden med Maremagnum och erbjuder fantastisk utsikt över hamnen.

Port Vell är inte bara en hamn; det är ett livligt kulturellt centrum som kombinerar historia, fritid och natursköna medelhavsutsikter, vilket gör den till en av de mest ikoniska platserna i Barcelona.