Excellent takvåning med 1 Sovrum med 21m² terrass till salu i Eixample Vänster

Denna fantastiska takvåning, komplett med en 21 kvm stor privat terrass, är en sann pärla! Belägen i en klassisk byggnad från 1936 med hiss som tar dig direkt till din dörr, har detta hem 1 sovrum, 1 badrum, ett ljust vardagsrum och ett kök som vetter mot utsidan. Här är uteserveringar och grillkvällar inte bara för speciella tillfällen – de är en vardagslyx.

Interiören erbjuder cirka 45 kvm vackert fördelad yta som sömlöst flyter in i utomhusområdet för avkoppling, komplett med en separat grill- och matplats. Terrassen är utrustad med utdragbara markiser och förvandlas enkelt till en mysig förlängning av lägenheten, perfekt för året runt-njutning. Fastigheten har exceptionell avskildhet, utan omedelbara grannar och utan boende på övervåningen.

Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och har ett extra fönster i vardagsrummet (för närvarande täckt för energieffektivitet). När det är täckt kommer det att fylla vardagsrummet med vackert solljus från sidan.

Perfekt beläget mellan tunnelbanestationerna Entença och Hospital Clínic, ligger fastigheten mindre än 10 minuters promenad från Sants station, vilket erbjuder en direkt 20-minuters tågförbindelse till flygplatsen samt snabb tillgång till de bästa stränderna längs Barcelonas kust. Dessutom, med AstraZenecas företagshub bara 4 minuters promenad bort, säkerställer detta utmärkta läge en stabil hyresefterfrågan och utmärkt långsiktig kapitaltillväxt.

Kontakta oss idag för att boka din privata visning.

***

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i distriktet La Nova Esquerra de l'Eixample. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 45 m² och en användbar yta på 40 m² enligt planritningen, och 51 m² enligt fastighetsregistret. Fastigheten är i gott skick.

Det totala försäljningspriset är 495 000 euro.

Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall gäller överlåtelseskatt (ITP). Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter.

Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Beläggningscertifikatet, nummer CHB1383710*** (med asterisk före de tre sista siffrorna), tillhandahålls på begäran.

AICAT-registreringsnummer 13225 och API-registreringsnummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning.

Stor innehavarstatus: NEJ

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Denna information är endast vägledande, inte avtalsenlig och kan komma att ändras.

• AC
• Parkettgolv
• Terrass för privat bruk
• Utegrill
• Utomhus tvättstuga

• Vardagsrum
• Terrass
• 1 sovrum
• 1 badrum

• Perfekt beläget på gränsen till den pulserande Nova Esquerra de l'Eixample, erbjuder detta område den typiska Barcelona-livsstilen, som kombinerar lugna bostadsgator med en sofistikerad kulinarisk och kafékultur.

• Detta eftertraktade mikroområde ligger bara några steg från Hospital Clínic och Entença, vilket placerar dig i ett av stadens mest autentiska, säkra och välförbundna distrikt, mycket populärt bland både lokala yrkesverksamma och internationella utlandsstationerade.

• Njut av oöverträffad förbindelse med Sants station bara 10 minuters promenad bort, vilket ger dig enkla 20-minuters tågresor direkt till flygplatsen, regionala höghastighetstågförbindelser och de gyllene stränderna längs Barcelonas kust.

• Området ståtar med en dynamisk urban livsstil, där traditionella katalanska marknader och lokala tapasbarer smälter sömlöst samman med moderna coworking-utrymmen och internationella företagshubs.

• Drivet av sin närhet till större medicinska centra, universitetsfakulteter och företagshögkvarter som AstraZeneca-hubben, har detta område en exceptionellt stabil hyresefterfrågan och en dokumenterad meritlista för långsiktig kapitaltillväxt.