Lägenhet med 2 Sovrum till salu i Eixample Vänster, Barcelona

Vissa lägenheter besöks och glöms bort. Andra blir ihågkomna för atmosfären därinne. Denna lägenhet på bottenvåningen på Balmesgatan, mellan Provença och Rosselló, tillhör den senare gruppen. Taket är över tre meter högt, balkongen har utsikt över en innergård som filtrerar stadens tystnad, och renoveringen har utförts med omsorg. Här behöver ingenting ändras: du behöver bara komma fram.

Integrerat i en klassisk Eixample-byggnad med närvaro och karaktär, utnyttjar utrymmet sina 71 kvadratmeter till fullo med en sömlös och flytande planlösning. Den centrala hallen förbinder det öppna köket och matplatsen i en modern sekvens som flyter naturligt in i vardagsrummet, varifrån du når den 4,75 kvadratmeter stora balkongen med utsikt över innergården: ljus utan ljud, en kombination som är mer värdefull i Eixample än den kanske verkar.

Master-sviten – ett sovrum på 11 m² med klädkammare och eget badrum – erbjuder den avskildhet och ordning som förväntas av ett väldesignat utrymme. Det andra sovrummet, på 8,5 m², fungerar enkelt som gästrum, kontor eller barnrum. Ett andra badrum kompletterar denna kompromisslösa planlösning.

Fujitsus luftkonditionering och Bosch tvättmaskin/torktumlare finns kvar i fastigheten. Allt är i sin ordning, allt fungerar.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i stadsdelen Antiga Esquerra de l'Eixample. Det ungefärliga läget anges i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på cirka 71 m². Det totala försäljningspriset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar, inklusive överlåtelseskatt (ITP). Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat och ett giltigt inflyttningscertifikat, dokumentation som kan tillhandahållas på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärdsstatus: Ej specificerad. Inflyttningscertifikat: CHB0442331****

Kontakta Lucas Fox för mer information eller för att boka en privat visning av denna exklusiva lägenhet.

· Receptionsområde.
· Gång.
· Öppet kök.
· Matsal.
· Vardagsrum.
· Balkong.
· Sovrum.
· Omklädningsrum.
· Eget badrum.
· Andra sovrummet.
· Andra badrummet.

Balmes, mellan Provença och Rosselló, är en av de platserna i Eixample-distriktet där allt stadsliv finns inom en radie av två kvarter: marknad, kollektivtrafik, restauranger med väntelistor och butiker som inte har dukat under för turismen. Det är perfekt för dem som söker det autentiska Eixample, med bra förbindelser och utan att offra kvaliteten på den omedelbara omgivningen.