Lägenhet med 3 Sovrum med 15m² terrass till salu i Eixample Vänster, Barcelona

Kliv in i ett hem där historisk charm möter genomtänkt, modern renovering, mitt på den ikoniska Gran Vía. Denna lägenhet på femte våningen har varsamt restaurerats och behållit sin ursprungliga karaktär samtidigt som den är bekväm för dagens boende.

När vi kliver in är det första vi lägger märke till de 3,7 meter höga takhöjderna, vilket gör att rummen känns öppna och rymliga. De ursprungliga hydrauliska mosaikgolven har också bevarats, vilket ger färg, textur och en känsla av byggnadens förflutna.

Lägenheten har totalrenoverats med omsorg om detaljer, där nya material och moderna bekvämligheter har blandats med den ursprungliga arkitektoniska stilen. Tack vare sin dubbla orientering får huset naturligt ljus hela dagen och drar nytta av god korsventilation. De huvudsakliga vardagsrummen vetter mot Gran Vía, vilket låter dig njuta av den livliga stadsatmosfären ovanifrån.

Samtidigt finns det en lugnare sida av huset: en täckt terrass på baksidan. Denna utomhusplats erbjuder en fridfull plats att koppla av, njuta av en kaffe eller varva ner på kvällen, en ovanlig detalj för ett så centralt läge.

Varje aspekt av planlösningen och materialen har valts ut för att göra lägenheten både praktisk och trevlig att bo i. Oavsett om du är värd för vänner under de höga taken eller njuter av en lugn stund på din privata terrass, erbjuder hemmet en balanserad blandning av komfort, ljus och karaktär i ett av Barcelonas mest centrala områden.

Kontakta oss för mer information.

Plats och byggnad
* Förstklassig central adress: Beläget på Barcelonas berömda Gran Via de les Corts Catalanes, med omedelbar tillgång till stadens finaste restauranger, shopping och kulturella sevärdheter.
* Högt läge: Beläget på en attraktiv femte våning, vilket ger ljus, lugn och avskildhet från gatubuller.
* Exceptionellt ljus: Har dubbel orientering, vilket säkerställer korsventilation och enastående naturligt ljus hela dagen.

Interiör excellens
* Storslagna takhöjder: Imponerande takhöjd på 3,7 meter, vilket skapar en magnifik känsla av rymd, volym och storslagenhet som är typisk för Barcelonas Eixample-fastigheter.
* Historisk charm: Vackert bevarade och restaurerade originalgolv i hydraulisk mosaik (rajoles hidràuliques), ett centralt inslag i katalansk modernistisk arkitektur.
* Nyckelfärdig lyx: Helrenoverad med exklusiva ytbehandlingar, moderna system och en planlösning optimerad för modernt boende samtidigt som den klassiska karaktären bibehålls.
Unik reträtt
* Täckt bakterrass: En unik och värdefull funktion som erbjuder ett lugnt, täckt utomhusutrymme som fungerar som en lugn, privat tillflyktsort från det livliga stadskärnan.

Främre socialt område (mot gatan)

• Vardagsrum/matsal: Rymligt och ljust, tack vare 3,7 m högt i tak och fönster mot gatan. Fungerar som hemmets hjärta, perfekt för att vara värd för gäster och njuta av den urbana atmosfären.
• Halvöppet kök: Mycket funktionellt och sömlöst integrerat med vardagsrummet/matsalen. Den halvöppna designen möjliggör interaktion samtidigt som den bibehåller viss avskildhet och maximerar naturligt ljusinsläpp.

Privat område (mot terrassen)

• Baksidan av lägenheten är avsedd för tysta och privata utrymmen, vilket garanterar maximal lugn borta från gatubuller.
• Tre sovrum: Alla belägna på baksidan av huset och erbjuder en lugn tillflyktsort.
• Terrassåtkomst: Två av de tre sovrummen har direkt tillgång till den täckta bakre terrassen, vilket ger en lugn och privat utomhusförlängning.
• Huvudsvit
• Tredje sovrummet: Även det ligger på baksidan, vilket bibehåller avskiljning från de sociala utrymmena.

Övergripande layoutkoncept

• Dynamiska funktioner som vetter mot allmänheten (vardagsrum, kök) drar nytta av utsikten över gatan.
• Privata, vilsamma funktioner (sovrum) drar nytta av lugnet och utomhuskomforten på den täckta bakre terrassen.

Denna exceptionella fastighet är belägen i ett oslagbart, efterfrågat läge i Barcelona: i korsningen av Gran Via de les Corts Catalanes och Carrer de Casanova, placerar den stadigt i den främsta delen av L'Antiga Esquerra de l'Eixample (vänster Eixample).

Den är omgiven av det arkitektoniska mästerverket Ildefons Cerdàs rutnätsplan, som kännetecknas av breda, soliga alléer och distinkta avfasade hörn (xafrians). Denna layout säkerställer överlägsen ljus- och luftcirkulation. Gran Via är en av Barcelonas viktigaste och längsta artärer och erbjuder omedelbar tillgång till stadens kommersiella, transport- och kulturella nav.

L'Antiga Esquerra (Eixample vänster): Känd för sin eleganta bostadskänsla, höga livskvalitet och utmärkta lokala bekvämligheter.

Läget är en knutpunkt för transporter, med kort gångavstånd till viktiga tunnelbane-, buss- och tågförbindelser (inklusive närhet till tunnelbanestationerna Plaça Universitat och Urgell), vilket garanterar smidig rörlighet över staden och bortom.

Det ligger bara några minuter från exklusiva butiker, gourmetrestauranger, charmiga lokala colmados (delis) och den arkitektoniska prakten på Passeig de Gràcia, och blandar centrumets bekvämlighet med charmen i ett väletablerat område.

Detta hörn av Eixample Left erbjuder den ultimata Barcelona-livsstilen: en perfekt balans mellan pulsen i ett centralt läge och lugnet i ett storslaget bostadsområde.