Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 11m² terrass till salu i Eixample Vänster

Bara några minuter från Plaça Catalunya och inbäddat i ett av Barcelonas mest pulserande och välförbundna distrikt, blandar denna vackert omgjorda lägenhet historisk charm med modern elegans. Belägen på Ronda Universitat erbjuder den en sömlös boendeupplevelse i hjärtat av staden, där tradition möter modern komfort i ett utrymme designat med precision och smak.

Med en byggd yta på 132 m² och en generös privat terrass på 11 m² är lägenhetens planlösning både praktisk och trevlig. Interiören ramas in av en mjuk, naturlig palett, där dämpade beigefärger, varma ektoner och matta ytor skapar en atmosfär av lugn och diskret elegans. Detta är ett hem som känns omsorgsfullt men ändå enkelt, raffinerat men ändå inbjudande.

I hjärtat ligger ett öppet kök och matplats, ett verkligt prydnadsobjekt i hemmet. Krönt av ett restaurerat katalanskt välvt tak, ett signaturarkitektoniskt inslag i Barcelonas kulturarvsbyggnader, utstrålar köket tidlös karaktär samtidigt som det erbjuder funktionaliteten hos en exklusiv modern arbetsyta. Specialdesignade skåp i naturlig ekfaner och beige melamin i textil, Dekton-bänkskivor och en central köksö definierar utrymmet, vilket gör det idealiskt för matlagning, umgänge eller helt enkelt att njuta av hemmets värme. Det angränsande vardagsrummet, som mäter 27,52 m², flyter sömlöst från köket och öppnar upp mot terrassen, där du kan njuta av lugna morgnar eller avkopplande kvällar i det fria.

De privata rummen är diskret separerade, vilket ger en känsla av lugn överallt. Huvudsviten, på 16,74 m², har en inbyggd garderobsvägg och ett lyxigt badrum klätt i polerat Dekton Khalo-porslin. Badrummet har ett specialdesignat handfat, armaturer i borstad nickel och en duschkabin med minimalistisk profil. Två ytterligare sovrum, 9,41 m² och 9,22 m², erbjuder komfort och flexibilitet, perfekt för familj, gäster eller ett hemmakontor. Dessa rum delar ett vackert inrett andra badrum med microcement och hantverksmässiga keramiska kakeldetaljer i olivfärgat och glansigt vitt.

Belysningen i hela lägenheten är arkitektonisk och stämningsfull. LED-foseado-linjer framhäver takdetaljer, medan ett minimalistiskt skensystem och infällda spotlights från Arkoslight, Moltoluce och Neko möjliggör en subtil lagerbelysning. Smarta strömbrytare i en raffinerad sandfinish (Bticino Living Now) och förinstallerad hemautomation kompletterar den intelligenta, framtidssäkra infrastrukturen.

Materialen har valts med ett skarpt öga för detaljer och taktil kvalitet. Golv och väggar i mjuk beige microcement flyter sömlöst över lägenheten och skapar ett sammanhängande visuellt språk. Snickerier och inbyggda möbler innehåller texturer av rökt glas, ekfaner och Eggers signaturtextilmelamin. Varje yta har validerats genom prov och ytbehandlats för hand, vilket säkerställer enhetlighet och precision rakt igenom.

Lägenheten säljs fullt utrustad med toppmoderna, helt integrerade vitvaror, inklusive ett Liebherr-kylskåp, Siemens iQ700 ugn och mikrovågsugn, Siemens induktionshäll, Bosch diskmaskin och NOVY takfläkt. Ett separat galleri inrymmer Bosch tvättmaskin och torktumlare och fungerar som en praktisk, välventilerad tvättavdelning.

Takhöjden når 3 meter, och huset har ett undertak med akustisk isolering, vilket säkerställer lugn och värmeeffektivitet. Från den stämningsfulla belysningen till det skulpturala katalanska taket har varje aspekt av designen orkestrerats för att förbättra både skönhet och boendekomfort.

Oavsett om du söker en primärbostad, en elegant pied-à-terre eller en enastående investering, erbjuder detta hem en övertygande blandning av form, funktion och själ.

Kontakta oss för mer information.

• 3 sovrum

• Specialanpassade garderober i naturlig ekfaner, rökfärgat glas eller beige melamin i textil (Egger)

• Helt integrerat kök med dolda handtag, mjukstängande lådor och specialanpassat snickeri

• 2 badrum med specialbyggda badrumsskåp, handfat i sten och exklusiva armaturer

• Dekorativa kakelplattor i badrum: Olivgrönt och blankt vitt för textur och värme

• Designer sanitetsgods (Laufen, Roca)

• Borstad nickelarmaturer (ICONICO)

• Duschar med inbyggda duschkar (Hidrobox), regnmunstycken och inbyggd förvaring

• Specialskärda speglar, handdukstorkar, tillbehör (Cosmic, Vidres Castella)

• Kök & Matsal (21,22 m²): Öppen planlösning med en elegant köksö och direkt anslutning till vardagsrummet

• Dekton bänkskivor (Taga och Khalo, polerade) – från Cosentino

• Glaserade keramiska plattor i köket (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Kylskåp: Liebherr ICNe 5103

• Ugn och mikrovågsugn: Siemens iQ700

• Induktionshäll: Siemens EH651BJB1E

• Diskmaskin: Bosch SMV25DX04E

• Kåpa: NOVY Pureline Compact

• Tvättmaskin och torktumlare: Bosch Serie 6

• Sydvästlig orientering – Naturligt ljus hela dagen
• Privat terrass och inomhusgalleri
• Arkitektdesignat koncept
• Noggrant hantverk och provvaliderade ytbehandlingar
• Takhöjder upp till 3 m med LED-belysning och ljudisolering
• Energieffektiva, akustiskt isolerade undertak (Pladur med Rockwool)

• Arkitektonisk LED-belysning (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Smarta strömbrytarsystem (Bticino Living Now - Sandfinish)

• Förinstallerat för hemautomation och internet i hela huset

• Integrerad LED-belysning i kupé och skensystem i kök och vardagsrum

Denna lägenhet är omsorgsfullt utformad för komfort och flöde och kombinerar öppen planlösning med en tydligt definierad privat sovzon:

• Vardagsrum (27,52 m²): Söderläge med elegant sittgrupp och utgång till terrassen

• Kök & Matsal (21,22 m²): Öppen planlösning med en elegant köksö och direkt anslutning till vardagsrummet

• Svit med huvudsovrum (16,74 m²): Inkluderar stor garderob och eget designbadrum (6,94 m²)

• Sovrum 2 & 3 (9,41 m² + 9,22 m²): Båda med specialbyggda snickerier och tillgång till ett delat badrum (3,99 m²)

• Galleri/Tvättstuga (5,14 m²): Naturlig ventilation, perfekt som grovkök eller hybridutrymme

• Entré + Hallar (13,85 m²): Effektiv cirkulation och smart förvaring

• Privat terrass (10,80 m²): Perfekt för kaffe, avkoppling eller mindre middagar utomhus

Upptäck den perfekta blandningen av klassisk elegans och pulserande stadsliv i det eftertraktade området Eixample till vänster, intill Plaza Catalunya. Detta område är känt för sin fantastiska modernistiska arkitektur, breda trädkantade alléer och en livlig atmosfär som fångar essensen av Barcelonas urbana charm.

Att bo här innebär att du bara är några minuter från Plaça Catalunya, stadens livliga centrala knutpunkt, som erbjuder smidig tillgång till toppbutiker, restauranger, kulturella platser och utmärkta kollektivtrafikförbindelser. Oavsett om du njuter av ett morgonkafé på torget, utforskar boutiquer eller njuter av den arkitektoniska skönheten i Eixamples ikoniska rutnät, erbjuder denna plats oöverträffad bekvämlighet och livsstilskänsla.