Excellent lägenhet med 2 Sovrum till salu i Eixample Vänster, Barcelona

Upptäck en sällsynt möjlighet i hjärtat av Eixample Esquerra: en vackert proportionerad lägenhet på 109 m² belägen i en vacker historisk byggnad som för närvarande renoveras.

Denna charmiga bostad kommer att ha restaurerade originalarkitektoniska element, inklusive katalanska välvda tak, invecklade tidstypiska detaljer och höga fönster som släpper in gott om naturligt ljus. Renoveringsplanen betonar öppna, flytande utrymmen, med början i ett generöst vardagsrum på cirka 21 m² som flyter över i en matplats på 10,5 m² – perfekt för att umgås och koppla av med stil.

I hjärtat av hemmet finns ett rymligt öppet kök på 13,7 m², fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror och en central köksö, vilket gör det till en idealisk miljö för både avslappnade måltider och formella umgängen. Planlösningen inkluderar också två bekväma sovrum: huvudsovrummet mäter cirka 10,5 m² och gästsovrummet cirka 10,7 m², båda erbjuder lugna utrymmen med plats för gott om förvaring.

Det stora badrummet, cirka 5 m² stort, kommer att ha eleganta detaljer, ett komplett badkar och ett dubbelt handfat. Ett andra, kompakt badrum på 2,4 m² ger ytterligare bekvämlighet, medan en tvättstuga på 2,6 m² ökar funktionaliteten. Ett kontor på 3,9 m² nära entrén erbjuder det perfekta privata utrymmet för distansarbete eller studier.

I hela lägenheten kommer varma parkettgolv att komplettera de bevarade arkitektoniska detaljerna och skapa en raffinerad och välkomnande atmosfär. Med en genomtänkt planlösning och cirka 18 till 20 m² avsatta för rörelse, hallar och entréutrymme, är denna bostad både elegant och praktisk.

Beläget på en lugn, trädkantad gata i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden, är detta hem omgivet av ikonisk arkitektur, boutiquebutiker, mysiga kaféer och utmärkt kollektivtrafik. Detta är en sällsynt möjlighet att äga en bostad som hyllar Barcelonas historiska charm samtidigt som den erbjuder alla fördelar av modern lyx och design.

• Ursprungliga arkitektoniska element
  Planen kommer att bevara och framhäva tidlösa detaljer som katalanska välvda tak, dekorativa detaljer och höga fönster som förstärker naturligt ljus och rymd.

• Öppen planlösning
  Ett stort vardagsrum och matplats erbjuder nästan 32 m² öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och underhållning. Det sömlösa flödet mellan zonerna förstärker den rymliga känslan.

• Fullt utrustat kök med öppen planlösning
  Köket kommer att utrustas med exklusiva vitvaror, specialdesignade skåp och en central köksö, vilket kombinerar stil och funktion i ett utrymme som är idealiskt för matlagning och umgänge.

• Parkettgolv
  Varma, eleganta parkettgolv kommer att löpa genom hela hemmet och komplettera den traditionella arkitekturen med en modern touch.

• Två bekväma sovrum
  Både huvudsovrummet och gästsovrummet är generöst tilltagna, med plats för inbyggda garderober och stora fönster som ger naturligt ljus och ventilation.

• Två badrum
  Det huvudsakliga badrummet kommer att ha ett badkar, dubbla handfat och högkvalitativa armaturer, medan en andra toalett ger gästerna bekvämligheter i vardagen.

• Dedikerad kontorsplats
  Ett privat hemmakontor nära entrén erbjuder ett lugnt och funktionellt utrymme för distansarbete eller studier.

• Tvättstuga
  Ett avskilt utrymme gör det dagliga livet praktiskt utan att kompromissa med stil eller flöde.

• Tyst, elegant miljö
  Beläget i en vacker historisk byggnad på en trädkantad gata, erbjuder detta hem en lugn atmosfär samtidigt som det bara ligger ett stenkast från den pulserande energin i centrala Barcelona.

När du kommer in i lägenheten kommer du in i en välkomnande entréhall som leder in i en central hall, som effektivt förbinder bostadens olika delar.

Till höger om entrén hittar du ett separat kontorsutrymme på cirka 3,9 m² – perfekt för distansarbete eller som läshörna. Strax bortom detta finns ett kompakt gästbadrum (WC) och en angränsande tvättstuga, vilket erbjuder praktisk bekvämlighet i vardagen.

Genom hallen öppnar sig planlösningen mot ett rymligt vardagsrum och matplats, med vardagsrummet i ena änden (ca 21 m²) och en matplats (ca 10,5 m²) i mitten. Detta stora, öppna utrymme ansluter sömlöst till det 13,7 m² stora öppna köket, utformat med en central köksö och avancerade vitvaror – perfekt för underhållning och modernt boende.

Till vänster om lägenheten, i den tystare och mer privata flygeln, hittar du de två sovrummen:

• Det största sovrummet (~10,5 m²) ligger mot baksidan av lägenheten och har gott om avskildhet och naturligt ljus.

• Gästrummet (~10,7 m²) ligger bredvid och är något större, även det med ett stort fönster.

Mittemot sovrummen hittar du det stora badrummet, cirka 5 m², utrustat med badkar och dubbla handfat.

Den övergripande planlösningen är flytande och balanserad, med generöst rörelseutrymme (~18–20 m²), vilket gör att varje rum känns öppet men ändå väldefinierat. Denna planlösning är perfekt för modernt boende, med en tydlig separation mellan sociala utrymmen och privata utrymmen, samtidigt som den visar upp originella arkitektoniska detaljer som katalanska välvda tak och höga fönster som förstärker känslan av rymd och ljus.

Beläget i Eixample Left – ett av Barcelonas mest attraktiva och väl förbundna områden – erbjuder detta hem den perfekta balansen mellan bostadslugn och urban puls. Eixample Left är känt för sin eleganta rutnätsplanering, breda trädkantade alléer och fantastiska arkitektur, och är hem för charmiga kaféer, lokala marknader, designerbutiker och ett rikt kulturliv. Området ligger bara en kort promenad från landmärken som Passeig de Gràcia och erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och långsiktiga investeringar.