Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 16m² terrass till salu i El Born, Barcelona

I hjärtat av El Born, ett av Barcelonas mest emblematiska och charmiga områden, ligger denna spektakulära fastighet på 147 m², byggd enligt planen, som perfekt kombinerar originalelement med modern design och högkvalitativa ytbehandlingar.

Fullt möblerad och renoverad med förstklassiga material, har hemmet utformats för att erbjuda maximal komfort, med detaljer som nya 24 mm dubbelglasfönster för utmärkt värme- och akustisk isolering, och golvvärme i det huvudsakliga badrummet.

Planlösningen omfattar tre rum: två rymliga dubbelrum och ett tredje mångsidigt rum, perfekt som omklädningsrum, kontor, yogarum eller extra sovrum, och kan enkelt anpassas efter dina behov.

Dagområdet består av två separata rum:

• Ett rymligt och ljust vardagsrum och matsal med öppet kök, perfekt som mötesplats och för vardagslivet.
• Ett andra multifunktionellt vardagsrum, som kan användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller utrymme för fritid och underhållning.

Köket är fullt utrustat med kylskåp, frys, ugn, mikrovågsugn, vinkyl och kokplatta, vilket kombinerar funktionalitet med sofistikerad design. Det har även vitvaror från det välkända märket AEG.

Fastigheten har två kompletta badrum (ett med golvvärme) och en gästtoalett, plus två härliga privata uteplatser som ger lugn och ro och naturligt ljus, och en balkong med direkt utsikt över den majestätiska Santa Maria del Mar-katedralen, ett privilegium som är svårt att matcha.

Ett unikt hem, fullt av karaktär, stil och hög komfortnivå, i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden. Inflyttningsklart.

Fastigheten ligger i Barcelona, ​​i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera-området, med ungefärligt läge angivet i enlighet med gällande bestämmelser. Den har en bebyggd yta på 147 m² och en användbar yta på 117 m². Fastigheten är i mycket gott skick. Det totala försäljningspriset är 825 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall kommer fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) att tillämpas. Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Gällande inflyttningsintyget har vi det, nummer CHB0477551****, vilket vi tillhandahåller på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-nummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Stor hyresvärdsstatus: NEJ.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Ytterligare information och dokumentation finns tillgänglig för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Denna information är endast vägledande, inte avtalsenlig och kan komma att ändras.

• 24 mm tvåglasfönster med värme- och akustisk isolering

• Två privata uteplatser

• Balkong med utsikt över katedralen

• Luftkonditionering och uppvärmning

• Möblerad och designad med finish av hög kvalitet

• Köket är utrustat med maskiner av märket AEG

• Inkluderar kokplatta

• Rum:

  • Två dubbelrum

  • Ett multifunktionsrum (perfekt som omklädningsrum, kontor eller extra sovrum)

• Hallar:

  • Ett stort vardagsrum/matsal med öppet kök och tillgång till balkongen

  • En extra lounge som kan användas som spelrum eller sittgrupp

• Badrum:

  • Två kompletta badrum (ett med golvvärme)

  • En vänlig toalett

• Kök: Utrustat med kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och vinkällare

• Två privata uteplatser

Bara några steg från katedralen Santa María del Mar, är denna plats synonymt med privilegier och distinktion, vilket gör att du kan njuta av enastående utsikt över ett av stadens mest emblematiska monument. Det är också nära några av de mest eftertraktade platserna, såsom Ciutadella-parken, Picasso-museet och den moderna olympiska hamnen, medan utmärkta kollektivtrafikförbindelser säkerställer snabba och bekväma resor i hela Barcelona.

Att bo i El Born innebär att vara en del av ett utvalt samhälle, i en miljö som blandar stadens rika kulturarv med lyxen och bekvämligheten av ett modernt boende.