Excellent hus/villa med 4 Sovrum med 20m² terrass till uthyrning i Ciudad de las Ciencias

Dils Lucas Fox presenterar detta exklusiva radhus att hyra nära Ciutat de les Arts y les Ciències. Denna unika fastighet har totalrenoverats med modern design och energieffektivitet, samtidigt som originalelement som representerar traditionell valenciansk arkitektur bevarats. Den har högkvalitativa material och toppmodern teknik.

Beläget i ett av Valencias mest eftertraktade bostadsområden, har denna fastighet ett privilegierat och lugnt läge med utmärkta transportförbindelser och ett brett utbud av bekvämligheter. Dess närhet till Konst- och vetenskapsstaden, Turiaträdgårdarna, skolor, shoppingområden, sportanläggningar, restauranger och kollektivtrafik gör det till ett idealiskt val för dem som söker en urban livsstil utan att offra avskildheten och komforten i ett fristående hem.

Huset har en byggd yta på 145 m², fördelat över bottenvåningen, första våningen och vinden, med en funktionell planlösning som tydligt skiljer dagdelen från rastplatsen.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med matplats, högt i tak, originalträbjälkar (noggrant restaurerade) och återvunnet traditionellt valencianskt kakel. Den har en modern och elegant design. Köket med öppen planlösning är fullt utrustat och ansluter direkt till en trevlig privat terrass med en blomlåda. Ett komplett badrum med dusch kompletterar denna våning.

På första våningen finns sovrumsdelen med tre dubbelrum, alla med inbyggda garderober. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare, medan det andra badrummet erbjuder direkt tillgång till en andra terrass.

Den helt färdigställda vinden är ett mångsidigt utrymme, perfekt som kontor, läsrum, arbetsrum eller fritidsområde. Den har oberoende klimatkontroll via en split-system luftkonditionering med värmepump.

Fastigheten utmärker sig genom renoveringens kvalitet och den höga komfortnivå den erbjuder. Den har ett aerotermiskt system i mellan- till högklass, vilket avsevärt förbättrar energieffektiviteten och minskar förbrukningen. Den har även golvvärme i hela bottenvåningen och i badrummet på första våningen, samt split-system luftkonditionering i de olika rummen. Allt detta kompletteras av ett högpresterande isoleringssystem som garanterar utmärkta termiska och akustiska egenskaper.

Varje detalj har noggrant utformats för att bevara husets arkitektoniska identitet och respektera de ursprungliga materialen, samtidigt som moderna lösningar har använts som svarar mot dagens krav på komfort, effektivitet och design.

Som en extra bonus finns möjligheten att ha en parkeringsplats i närheten av fastigheten, en funktion som är särskilt värdefull i den här platsen.

Fastigheten erbjuds fullt möblerad och är tillgänglig omgående. Långtidsuthyrning som primärbostad eller säsongskontrakt på 11 månader är tillgängligt, beroende på hyresgästens behov och i enlighet med gällande regler.

Energiklassificering: väntar.

Månadshyra: 3 600 €. Hyran kan komma att justeras i enlighet med gällande bestämmelser.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Bottenvåning

• Entréhall med direkt tillgång till dagrummet
• Rymligt vardagsrum/matsal med högt i tak och restaurerade originalträbjälkar
• Öppen planlösning i köket, fullt utrustat och integrerat i den huvudsakliga vardagsrummet
• Tillgång till en trevlig privat terrass med blomlåda och etablerad vegetation
• Komplett badrum med dusch

Första våningen

• Master bedroom med stor klädkammare
• Två dubbelrum med inbyggda garderober
• Komplett badrum
• Tillgång till en andra privat terrass

Vind

• Öppen planlösning, multifunktionellt utrymme (kontor, vardagsrum, studio eller fritidsområde)

Penya-roja har etablerat sig som ett av Valencias mest attraktiva bostadsområden tack vare dess livskvalitet, service och närhet till stadens centrum. Dess strategiska läge, bredvid Konst- och vetenskapsstaden och Turiaträdgårdarna, gör det möjligt för invånarna att njuta av gott om öppna ytor, grönområden och ett utmärkt utbud av fritids- och restaurangalternativ, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade områdena för permanent bosättning.

Området erbjuder ett omfattande nätverk av tjänster, med stormarknader, lokala butiker, skolor, idrottsanläggningar och ett varierat utbud av restauranger, allt inom en kort promenad. Dessutom har det utmärkta kollektivtrafikförbindelser och snabb tillgång till Valencias huvudvägar, vilket underlättar förbindelser till den historiska stadskärnan, stränderna och flygplatsen.

Penya-roja utmärker sig för sin bostadsatmosfär, breda avenyer och noggranna stadsplanering, egenskaper som gör det till ett av de mest eftertraktade områdena i staden. Allt detta gör det till ett särskilt attraktivt alternativ för dem som söker ett kvalitetsboende i en modern miljö med goda förbindelser och en utmärkt livskvalitet.