Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 8m² terrass till uthyrning i Gràcia, Barcelona

VIKTIGT: Även om lägenheten ser omöblerad ut på bilderna, hyrs den ut fullt möblerad. LÅNGTIDSkontrakt.

Premiumlägenhet med terrass i Gràcia – Torrent de l'Olla / Còrsega – långtidsuthyrning

Exklusiv lägenhet belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Gràcia, bara några steg från Torrent de l'Olla och Còrsega, omgiven av butiker, restauranger och med utmärkta förbindelser till resten av staden.

Huset utmärker sig för sin charm och personlighet, och kombinerar originalelement som hydrauliska golv och synliga bjälkar med alla moderna bekvämligheter.

Den har 2 sovrum och 2 badrum, varav ett har eget badrum, vilket ger större komfort och avskildhet.

Dessutom har den ett tredje inre rum utan fönster, perfekt att använda som kontor, omklädningsrum, förvaringsutrymme eller förråd, vilket ger ett mycket praktiskt extra utrymme.

Vardagsrummet erbjuder ett rymligt och ljust utrymme med ett öppet kök och ett vardagsrum med utsikt över gatan.

På baksidan av lägenheten hittar vi en trevlig privat terrass på cirka 8 m², perfekt för att njuta av lugn och ro, måltider utomhus eller avkopplande stunder.

Huset är utrustat med värme och luftkonditionering, vilket garanterar komfort året runt.

Huvudfunktioner:

• Långtidsuthyrning

• Möblerad lägenhet

• 2 sovrum

• 3:e inre rummet (kontor / omklädningsrum / förråd)

• 2 badrum (1 en-suite)

• Privat terrass på 8 m²

• Utomhuslounge med 2 balkonger

• amerikansk mat

• Original hydrauliska golv

• Synliga balkar

• Uppvärmning

• Luftkonditionering

• Utmärkt läge i Gràcia

Ett idealiskt hem för dig som söker karaktär, naturligt ljus och ett exceptionellt läge i ett av Barcelonas mest pulserande områden.

I enlighet med lag 12/2023 och lag 18/2007 informerar vi er om att:

Tidigare hyresavtal: 3 075 €

Ägaren har INTE status som stor fastighetsägare.

Långtidsuthyrning: 5 år. Den avtalade hyran kommer att ses över varje år samma dag som kontraktet träder i kraft, med tillämpning av de variationer som registrerats av Housing Rental Reference Index (IRAV), publicerat av National Institute of Statistics.

Referensindexhyra: 1 481 €.

Deposition 1 månad + 2 ytterligare garantier.

Användbar yta: 87 m2.

-2 sovrum (1 svit).

-2 badrum.

-Amerikansk mat.

-vardagsrum.

-terrass.

- ett tredje rum utan fönster

Fastigheten ligger i ett utmärkt läge i Gràcia-området, mycket nära Torrent de l'Olla och Còrsega, ett av de mest dynamiska och charmiga områdena i Barcelona.

Omgivningarna erbjuder ett brett utbud av lokala butiker, stormarknader, bagerier, marknader, apotek, kaféer och restauranger, samt små butiker och butiker som ger liv åt området.

Bara några minuters promenad bort ligger flera symboliska torg i Gràcia, där du kan njuta av terrasser, en kvarterskänsla och kulturella aktiviteter året runt.

Området har också utmärkta transportförbindelser:

• Flera tunnelbane- och busslinjer i närheten

• Enkel åtkomst till Barcelonas centrum

• Snabb förbindelse till Diagonal och andra huvudgator i staden

Ett område som är högt värderat för sin autentiska atmosfär, sitt gemenskapsliv, sina gastronomiska och kulturella utbud, perfekt för dem som vill bo i ett område med personlighet och alla tjänster inom gångavstånd.