Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 100m² terrass till uthyrning i Eixample Höger

Nybyggd duplexlägenhet, färdigställd 2021, i utmärkt skick, belägen i Eixample Dreta-distriktet, på en lugn gata, nära Passeig de Sant Joan, Avinguda Diagonal och Passeig de Gràcia. Centralt läge, bra förbindelser och med alla typer av tjänster inom bekvämt räckhåll.

Huset är fördelat på två våningar.
På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum/matsal med direkt tillgång till en 100 m² stor privat trädgård, perfekt för att njuta av utomhuslivet. Köket i öppen planlösning, med köksö, har specialanpassats med designerbänkskivor och detaljer i marmor. Det är fullt utrustat med integrerade Bosch-apparater. Det finns också en gästtoalett på denna våning.

På övervåningen finns två sviter, var och en med eget badrum, och ett praktiskt separat utrymme för tvättmaskin och förvaring.

Lägenheten har kanaliserad luftkonditionering och uppvärmning, parkettgolv, högeffektiva fönster och högkvalitativa ytbehandlingar.

Fastigheten har en gemensam pool och ett solterrass på taket, med fri utsikt och god avskildhet.

Det inkluderar en stor parkeringsplats i byggnadens första källare.

Grundläggande funktioner:

• Fastighet i perfekt skick
• Användbar yta: 89,74 m²
• Byggd yta 154 m²
• Inflyttningsbevis: CHB04364021***
  De tre sista siffrorna är utelämnade för att informationen ska användas korrekt; hela numret finns tillgängligt på begäran.
• AICAT-nummer 13225
• API-nummer 4089
• Fastigheten har inget referensprisindexcertifikat.
• Det finns inget tidigare hyresavtal.
• Ägaren har inte status som stor markägare.
• Långtidsuthyrning.
• Den avtalade hyran kommer att ses över varje år samma dag som avtalet träder i kraft, med tillämpning av de variationer som registrerats enligt Housing Rental Reference Index (IRAV eller lägsta KPI), publicerad av National Institute of Statistics.
• 1 månads deposition + 2 månaders ytterligare garanti.
• El och vatten är anslutna och ingår inte i hyran.

På första våningen:

• Vardagsrum med integrerat kök.
• Utgång till en 100 m² stor trädgård.
• Gästtoalett.

På andra våningen:

• Förvaringsutrymme och tvättmaskin.
• Två dubbla sovrum med eget badrum.

Eixample Dreta ligger i ett av Barcelonas mest eftertraktade områden och utmärker sig för sin modernistiska arkitektur, breda gator och utmärkta transportförbindelser. Bara några steg bort ligger Passeig de Sant Joan, Passeig de Gràcia och stadsdelen Gràcia, med sitt breda utbud av restauranger, butiker och alla nödvändiga tjänster. Området kombinerar en pulserande stadsdelsatmosfär, urban elegans och bekvämlighet.