Excellent lägenhet med 1 Sovrum till salu i Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenterar denna charmiga lägenhet på bottenvåningen, perfekt för par, yrkesverksamma eller investerare som söker stor lönsamhetspotential, i ett utmärkt läge i Valencia.

Denna moderna och inbjudande lägenhet har en attraktiv loftdesign. Vardagsrummet är ett rymligt, ljust och öppet utrymme som omfattar ett vardagsrum med matplats och ett öppet kök. Det stora sovrummet är också integrerat i denna öppna planlösning. Lägenheten har även en klädkammare och ett komplett badrum.

I bakre delen hittar vi ett stort mångsidigt rum, perfekt som kontor, extrarum, distansarbetsområde eller gästutrymme, vilket ger hemmet stor mångsidighet.

Det moderna köket är utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin och fläkt. Boendet har varken kylskåp eller möbler, men båda kan tillhandahållas på begäran. Tvättmaskin/torktumlare finns också.

När det gäller ytbehandlingarna har fastigheten eleganta, mycket motståndskraftiga golv i rektifierat porslin, samt rektifierade porslinskakel i våtutrymmena. Badrummet har modern design med duschkabin och elektrisk handdukstork.

Fastigheten har även luftkonditionering och uppvärmning via en split-system värmepump, vilket säkerställer en behaglig temperatur året runt. Dessutom ståtar den med aluminiumfasader med kämbrytning och dubbelglas, vilket ger en hög nivå av värme- och akustisk isolering och förbättrar energieffektiviteten.

Sammantaget är detta ett hus byggt med kvalitetsmaterial och modern design, med välutnyttjade utrymmen och stor potential både som primärbostad och som en högavkastande investering. Fastigheten är för närvarande i färd med att få sitt inflyttningstillstånd.

I enlighet med informationsskyldigheterna i lag 10/2025 om kundservice och transparens, observera att notarie- och registreringsavgifter, samt fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) för den autonoma region där fastigheten är belägen, inte ingår i priset. Likaså ingår inte motsvarande fastighetsförvaltnings- och mäklararvoden.

• Öppen planlösning i kök/kontor
• Rymligt och ljust vardagsrum/matsal
• Integrerat sovrum med dubbelsäng
• Komplett badrum
• Bakre multifunktionsrum

Arrancapins är ett område med autentisk karaktär i Valencia. Beläget i ett väletablerat stadsområde, ståtar det med en stark känsla av gemenskap och små, lokala företag. Det har ett nätverk av raka gator och mellanhöga bostadshus, varav de flesta byggdes i mitten av 1900-talet. På bottenvåningarna finns kvarterskaféer, stormarknader, bagerier och alla möjliga lokala butiker som gör vardagen enklare och ger liv åt området.

Atmosfären är fridfull men ändå livlig: det finns konstant trafik, skolor, kontor och invånare som lever sina dagliga liv utan det liv och rörelse som finns i den historiska stadskärnan. Närheten till större genomfarter som Pérez Galdós, Gran Vía Ramón y Cajal och Avenida del Cid ger utmärkta förbindelser till resten av staden, både med kollektivtrafik och privata fordon.

Dessutom har området två närliggande sjukhus och grönområden och anlagda torg i omedelbar omgivning, inklusive ett grönområde mittemot med lekplatser.

Sammantaget uppfattas Arrancapins som ett praktiskt och välbeläget område, med en egen identitet, bekvämt att bo i och mycket nära stadens centrum.