Takvåning med 3 Sovrum med 65m² terrass till salu i Ciudad de las Ciencias

Exklusiv duplex-takvåning till salu, belägen intill Ciutat de les Arts y les Ciències, Alameda-promenaden och Turiaflodens trädgårdar. Belägen på en lugn gata i ett trevligt bostadsområde med grönområden, en lekplats och en swimmingpool, erbjuder den en utmärkt kombination av lugn, naturligt ljus och livskvalitet.

Lägenheten ligger på en övre våning och har rikligt med naturligt ljusinsläpp och öppen utsikt över grönområden. Den har en byggd yta på 139 m² enligt fastighetsregistret, varav 163 m² inklusive gemensamma utrymmen och över 65 m² privat terrass.

Vi kommer in på bottenvåningen genom en välkomnande entréhall. Till vänster ligger det separata, rektangulära köket, som erbjuder gott om förvaring och tillgång till en trevlig balkong med utsikt över Turiaflodens trädgårdar. Bredvid ligger matsalen, som också är ansluten till balkongen och med möjlighet att integrera den med köket för att skapa ett större, mer öppet utrymme.

Dessutom har denna våning sovplatsen, bestående av ett sovrum med gott om garderob och eget badrum, ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med enkelsäng, båda med inbyggda garderober, samt ett andra badrum.

Övre våningen, med egen separat ingång, inrymmer ett rymligt rum, som för närvarande används som vardagsrum, och ett komplett badrum. Detta är ett mycket mångsidigt utrymme som kan användas som ett andra vardagsrum, kontor, TV-rum eller gästrum.

Från denna våning når du den magnifika hörnterrassen på över 65 m², som omger en stor del av huset och har fri utsikt över Turiaflodens trädgårdar. Dess storlek möjliggör skapandet av olika mat-, vardagsrums- och relaxområden, vilket gör det till ett verkligt utomhusutrymme för att njuta av medelhavsklimatet.

Bland dess kvaliteter finns de krämfärgade marmorgolven, det invändiga träverket i naturlig ek, det utvändiga träverket med termisk och akustisk isolering, den kanaliserade luftkonditioneringen och radiatorvärmen.

Fastigheten inkluderar även en rymlig parkeringsplats med direkt tillgång via hiss från bostaden.

En särskilt attraktiv fastighet på grund av dess rymlighet, ljusstyrka, privata terrass, öppna utsikt och privilegierade läge, i en urbanisering med pool och grönområden och bara några minuter från de viktigaste sevärdheterna i Valencia.

Ytor

• 139 m² byggd enligt fastighetsregistret
• 163 m² byggd med gemensamma element enligt fastighetsregistret
• Mer än 65 m² privat terrass

Försäljningspris: 900 000 euro exklusive moms

Skatter och utgifter

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Avgift

Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av slutpriset plus motsvarande moms, vilken betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Mottagare
• Kök
• Matrum
• Master bedroom med eget badrum
• Dubbelrum
• Enkelrum
• Komplett badrum
• Balkong
• Första våningen:
• Mottagare
• Vardagsrum
• Komplett badrum
• Terrass
• Garage

Att bo nära Ciutat de les Arts y les Ciències innebär att njuta av ett av Valencias modernaste, ljusaste och mest trevliga områden. Det är ett utmärkt läge som kombinerar modern arkitektur, breda avenyer, grönområden och alla bekvämligheter du behöver för vardagen.

Bara några steg bort ligger Turiaträdgårdarna, en riktig grön lunga i staden, perfekt för promenader, sportaktiviteter eller utomhusaktiviteter. Dessutom erbjuder närheten till Ciutat de les Arts i les Ciències, akvariet Oceanogràfic och köpcentret Saler ett brett utbud av kulturella, fritids- och gastronomiska alternativ.

Området har utmärkta buss- och cykelförbindelser, vilket ger enkel tillgång till den historiska stadskärnan, stranden och hamnen. Dess bostadsmiljö, moderna byggnader och rymliga planlösning gör det till en särskilt attraktiv plats för dem som söker livskvalitet, komfort och lugn utan att offra närheten till allt.

Kort sagt, ett område som förenar det bästa av Valencia: grönområden, kultur, service, goda transportförbindelser och en modern och trevlig miljö att bo i.