Hus/villa med 7 Sovrum till salu i La Eliana, Valencia

Exklusiv villa till salu i Montealcedo, Riba-roja de Túria, i Valencia kommun, belägen i ett av de lugnaste och mest etablerade bostadsområdena i stadens norra storstadsområde, bara några minuter från La Eliana. Fastigheten ligger i en miljö med låg befolkningstäthet som kombinerar lugn, gott om grönområden och utmärkta förbindelser. Tunnelbanestationen (L1 – La Eliana), stormarknader och Osito köpcentrum ligger bara några minuters promenad bort, medan tillgången till Valencia stad och flygplatsen är direkt via motorvägen.

Villan har en byggd yta på 401 m², fördelad över en källare, bottenvåning och första våningen, alla sammankopplade med en intern trappa. Planlösningen omfattar sju sovrum och fem badrum, ett vardagsrum med matplats, ett fullt utrustat kök, en separat tvättstuga, ett garage för två bilar och rymliga terrasser och balkonger med utsikt över poolen och trädgården. Den ligger mitt på en 931 m² stor tomt, omgiven av anlagda trädgårdar på alla fyra sidor.

Bland höjdpunkterna finns den privata poolen med ett ASTRALPOOL-desinfektionssystem, den noggrant underhållna trädgården med grillplats och de stora täckta och öppna terrasserna som är perfekta för utomhusbruk. Den tekniska infrastrukturen är förstklassig: 45 kW trefas el, installerat Starlink-internet, iSpring-vattenfiltreringssystem, Cillit-vattenavhärdare, DAB-tryckpump, gasuppvärmning med en VAILLANT varmvattenberedare och en 300-liters lagringstank plus en 100-liters elektrisk reservvarmvattenberedare, samt förberedelse för elfordon. För säkerheten har fastigheten ett dubbelt larmsystem (Securitas Direct med fotodetektering och Ajax), komplett videoövervakning både inomhus och utomhus, säkerhetsjalusier i alla fönster och mörkläggningsgardiner. Utvändiga snickerier inkluderar Climalit-fönster, en naturstensfasad och trägolv. Fastigheten levereras i perfekt skick, inflyttningsklar utan behov av renoveringar. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering. Energiklass: D (138 kWh/m²/år · 28 kg CO₂/m²/år).

Den inkluderar ett garage för två fordon, en privat pool med ASTRALPOOL-system och en trädgård med grillplats, allt integrerat i den 931 m² stora tomten. Dessa element beskrivs separat och ingår i det visade priset.

Försäljningspriset är 825 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

Inflyttningsklar, inga renoveringar behövs

401 m² bebyggd boyta · Tomt på 931 m²

7 sovrum · 5 badrum

3 våningar: källare, bottenvåning och första våningen

Privat pool med ASTRALPOOL desinfektionssystem

Trädgård med grill och grillplats

Täckta och otäckta terrasser

Garage för 2 fordon ingår i priset

Förinstallation av elfordon

Trefas el 45 kW (3 faser × 15 kW)

Starlink Internet installerat

iSpring vattenfiltreringssystem

Cillit avkalkningsmedel

DAB tryckökningspump

Gasuppvärmning · VAILLANT varmvattenberedare + 300 L ackumulatortank + 100 L elektrisk varmvattenberedare

Dubbelt larmsystem: Securitas Direct (fotodetektering) + Ajax

Komplett videoövervakning: kameror för utomhusbruk och inomhusbruk

Säkerhetsjalusier på alla fönster

Mörkläggningsgardiner

Climalit utvändiga snickerier

Fasad i natursten

Trägolv

Energiklass: D (138 kWh/m²/år)

Denna villa är fördelad på tre våningar som är sammankopplade med en intern trappa. Källaren inrymmer ett garage för två bilar, ett sovrum, ett komplett badrum och en separat tvättstuga. Bottenvåningen består av ett rymligt vardagsrum med matplats, ett fullt utrustat kök, tre sovrum, två badrum och en stor terrass med direkt tillgång till trädgården och den privata poolen. Första våningen erbjuder två generöst tilltagna sovrum, inklusive huvudsovrummet med klädkammare, två badrum, ett separat vardagsrum och två stora terrasser med utsikt över den anlagda trädgården.

Beläget i bostadsområdet Montealcedo, i kommunen Riba-roja de Túria, i den norra storstadsregionen Valencia. Det gränsar till kommunen La Eliana och erbjuder enkel gångavstånd till tunnelbanestationen (linje 1), stormarknader och köpcentret Osito. Vägförbindelserna till Valencia stad och flygplatsen är direkta och snabba. Detta bostadsområde med låg befolkningstäthet är lugnt, lummigt och har blivit en av de mest eftertraktade platserna att bo i Valencias storstadsområde.