Hus/villa med 7 Sovrum till salu i La Eliana, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva villa till salu i Montealcedo, Riba-roja de Túria, Valencia, i ett av de mest lugna och etablerade bostadsområdena i norra storstadsområdet, bara några minuter från La Eliana. Fastigheten ligger i en lugn miljö med låg befolkningstäthet med gott om grönområden och utmärkta transportförbindelser. Tunnelbanestationen (L1 – La Eliana), stormarknader och Osito köpcentrum ligger alla inom bekvämt gångavstånd, och det finns också direkt tillgång till Valencias centrum och flygplatsen via en motorväg.

Villan ligger mitt på en 931 m² stor tomt, omgiven av anlagda trädgårdar på alla fyra sidor. Den har en byggd yta på 401 m², fördelad över en källare, bottenvåning och första våningen, alla sammankopplade med en intern trappa. Planlösningen inkluderar sju sovrum och fem badrum, ett vardagsrum med matplats, ett fullt utrustat kök, en separat tvättstuga, ett garage för två bilar och rymliga terrasser och balkonger med utsikt över poolen och trädgården.

Bland höjdpunkterna finns den privata poolen med Astralpool-desinfektionssystem, den noggrant underhållna trädgården med grillplats och de stora täckta och öppna terrasserna. Den tekniska infrastrukturen är förstklassig: 45 kW trefas el, installerat Starlink-internet, ett Ispring-vattenfiltreringssystem, en Cillit-vattenavhärdare, en DAB-tryckpump, gasuppvärmning med en Vaillant-varmvattenberedare och en 300-liters lagringstank plus en 100-liters elektrisk reservvarmvattenberedare, samt förinstallation för laddningsstation för elbilar. För säkerheten har fastigheten ett dubbelt larmsystem (Securitas Direct med fotodetektering och Ajax), komplett videoövervakning både inomhus och utomhus, säkerhetsjalusier i alla fönster och mörkläggningsgardiner. Slutligen har den Climalit-dubbelglasfönster, en fasad i natursten och trägolv.

Fastigheten levereras i perfekt skick, inflyttningsklar utan behov av renoveringar. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering. Energiklass: D (138 kWh/m²/år · 28 kg CO₂/m²/år).

Begärt pris är 825 000 euro, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av köparen. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Inflyttningsklar, inga renoveringar behövs
• 401 m² byggd yta
• Tomt på 931 m²
• Privat pool med Astralpool desinfektionssystem
• Förinstallation av elfordon
• Trefas el 45 kW (3 faser × 15 kW)
• Starlink Internet installerat
• iSpring vattenfiltreringssystem
• Cillit avkalkningsmedel
• DAB tryckökningspump
• Gasuppvärmning, med Vaillant varmvattenberedare, 300L ackumulatortank och 100L elektrisk varmvattenberedare
• Dubbelt larmsystem: Securitas Direct (fotodetektering) och Ajax
• Komplett videoövervakning: kameror för utomhusbruk och inomhusbruk
• Säkerhetsjalusier på alla fönster
• Mörkläggningsgardiner
• Climalit utvändiga snickerier
• Fasad i natursten
• Trägolv
• Energiklass: D (138 kWh/m²/år)

Källarnivå

• Garage med plats för 2 fordon
• Sovrum
• Komplett badrum
• Oberoende tvättstuga

Bottenvåning

• Vardagsrum/matsal
• Utrustat kök
• 3 sovrum
• 2 badrum
• Terrass med direkt tillgång till trädgården och poolen

Första våningen

• Sovrum med omklädningsrum
• Sovrum
• 2 badrum
• Separat rum
• 2 terrasser

Utomlands

• Trädgård med grill och grillplats
• Täckta och otäckta terrasser
• Slå samman

Denna fastighet ligger i bostadsområdet Montealcedo i Riba-roja de Túria, i den norra storstadsregionen Valencia. Den gränsar till kommunen La Eliana och erbjuder enkel gångavstånd till tunnelbanestationen (linje 1), flera stormarknader och köpcentret Osito. Bilförbindelserna till Valencia stad och flygplatsen är direkta och snabba. Det är ett lugnt bostadsområde med låg befolkningstäthet och grönområden, vilket har blivit ett av de mest eftertraktade områdena att bo i i Valencias storstadsområde.