Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Godella / Rocafort, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar detta exklusiva parhus till salu i Rocafort, intill det prestigefyllda bostadsområdet Santa Bárbara, ett av de mest exklusiva och etablerade bostadsområdena i Valencias storstadsområde. Det erbjuder ett bostadsområde med bekvämt avstånd till Rocaforts centrum, nationella och internationella skolor, idrottsanläggningar, stormarknader, en tunnelbanestation och snabb tillgång till Valencias centrum.

Fastigheten byggdes 2006 och erbjuder 223 m² boyta, fördelad på fyra våningar på en privat tomt på 300 m². Dess design skiljer tydligt mellan vardagsrum, sovrum och serviceområden och erbjuder rymliga, funktionella och mycket ljusa utrymmen tack vare sin öst-västliga orientering.

På bottenvåningen finns ett rymligt vardagsrum med matplats och direkt tillgång till terrassen och trädgården. På ena sidan finns det ljusa och luftiga köket med matplats, perfekt för vardagsbruk. En gästtoalett kompletterar denna våning.

På första våningen finns sovdelen, bestående av tre sovrum och två kompletta badrum.

På översta våningen finns en rymlig öppen vindsplan med Velux-fönster, ett mångsidigt utrymme som kan anpassas som kontor, vardagsrum, bibliotek, gym eller fritidsområde, beroende på varje familjs behov.

Källaren innehåller ett stort garage med plats för flera fordon, ett multifunktionsrum, en tvättstuga och ett förråd.

En av fastighetens största attraktioner är dess utomhusutrymme. Tomten har en privat trädgård och terrass, med olika områden för att njuta av naturen i fullständig avskildhet. Med tanke på tomtens storlek kan möjligheten att bygga en privat pool övervägas, förutsatt att planbestämmelserna följs och att nödvändiga tillstånd erhålls.

Fastigheten är en del av ett bostadsområde med gemensam pool.

Bland dess kvaliteter finns marmorgolv, varm och kall luftkonditionering, motoriserade persienner, inbyggda garderober, centralvärme och det utmärkta skicket, vilket gör att du kan njuta av hemmet från första stund.

En fastighet särskilt lämplig för dem som söker ett rymligt hem i ett förstklassigt bostadsområde, utan att offra närheten till Valencia och alla tjänster som behövs för det dagliga livet.

Energiklassificering: väntar.

Försäljningspris: 699 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilken kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Källarnivå

• Garage med plats för flera fordon
• Multifunktionsrum
• Tvättstuga
• Förråd

Entréplan

• Entréhall
• Rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen och trädgården
• Separat kök/kontor
• Gästtoalett

Första våningen

• Sovrum
• Två ytterligare sovrum
• Två kompletta badrum

Vind

• Öppen planlösning med Velux-fönster
• Multifunktionellt område perfekt som kontor, vardagsrum, gym, bibliotek eller fritidsområde

Utomhusområde

• Privat trädgård
• Terrass
• Direkt tillgång till gemensamma utrymmen
• Gemensam pool

Rocafort är ett av de mest etablerade bostadsområdena nära Valencia, ett kort avstånd från staden, men med en lugn och familjevänlig atmosfär. Av denna anledning har det blivit ett populärt val för dem som söker mer utrymme och avskildhet utan att offra viktiga tjänster och transportförbindelser.

Staden ståtar med ett brett utbud av butiker, stormarknader, restauranger, sportanläggningar och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen. Den har också en tunnelbanestation och snabb tillgång till större transportleder, vilket gör att du kan nå centrala Valencia på bara några minuter.

Detta område är hemvist för några av de mest etablerade bostadsområdena i storstadsområdet, inklusive Santa Bárbara, samt välkända nationella och internationella skolor, en aspekt som särskilt värderas av familjer som vill etablera sin bostad i en bekväm och väl ansluten miljö.