Hus/villa med 4 Sovrum till salu i Godella / Rocafort, Valencia

Lucas Fox presenterar denna exklusiva parhusvilla till salu i Rocafort, intill det prestigefyllda bostadsområdet Santa Bárbara, ett av de mest exklusiva och etablerade bostadsområdena i Valencias storstadsområde. Dess utmärkta läge kombinerar lugnet i en bostadsmiljö med närhet till Rocaforts centrum, nationella och internationella skolor, idrottsanläggningar, stormarknader, en tunnelbanestation och snabb tillgång till Valencias centrum.

Fastigheten byggdes 2006 och erbjuder 223 m² boyta, fördelad på fyra våningar på en privat tomt på 300 m². Dess design skiljer tydligt mellan vardagsrum, sovrum och serviceområden, vilket ger rymliga, funktionella och mycket ljusa utrymmen tack vare dess öst-västliga orientering.

Bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen och trädgården, vilket skapar ett behagligt flöde mellan interiör och exteriör. Det generöst tilltagna och ljusa köket med matplats erbjuder ett bekvämt utrymme för vardagsbruk och kompletteras av en gästtoalett.

På första våningen finns sovrumsdelen med tre sovrum och två badrum, med rymliga och välfördelade rum som garanterar komfort och avskildhet. Övre våningen har en rymlig vindsvåning med öppen planlösning och Velux-fönster, ett mångsidigt utrymme som kan anpassas som kontor, vardagsrum, bibliotek, gym eller fritidsområde, beroende på varje familjs behov.

Källaren innehåller ett stort garage med plats för flera fordon, ett multifunktionsrum, tvättstuga och förråd, vilket ger utmärkt funktionalitet och förvaring.

En av fastighetens största attraktioner är dess utomhusutrymme. Tomten har en privat trädgård och terrass, som erbjuder olika områden för att njuta av naturen i fullständig avskildhet. Huset är en del av ett bostadsområde med en gemensam pool, och tomtens storlek möjliggör möjligheten att lägga till en privat pool, förutsatt att planeringsbestämmelserna följs och att nödvändiga tillstånd erhålls.

Bland dess kvaliteter finns marmorgolv, varm och kall luftkonditionering, motoriserade persienner, inbyggda garderober, centralvärme och det utmärkta skicket, vilket gör att du kan njuta av hemmet från första stund.

En fastighet särskilt lämpad för dem som söker rymlighet, avskildhet och ett utmärkt bostadsläge, utan att offra närheten till Valencia och alla tjänster som behövs för det dagliga livet.

Energiklassning: Under arbete

Försäljningspris: 699 000 €, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen, plus motsvarande moms, och betalas av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valenciaregionen RAICV 4243.

1. Källarvåning

• Garage med plats för flera fordon.
• Multifunktionellt rum.
• Tvättstuga.
• Förråd.

2. Bottenvåning

• Entréhall.
• Rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till terrassen och trädgården.
• Separat kök/kontor.
• Gästtoalett.

3. Första våningen

• Sovrum.
• Två ytterligare sovrum.
• Två kompletta badrum.

4. Vind

• Öppen planlösning med Velux-fönster.
• Multifunktionellt område perfekt som kontor, vardagsrum, gym, bibliotek eller fritidsområde.

Utomhusområde

• Privat trädgård.
• Terrass.
• Direkt tillgång till gemensamma utrymmen.
• Gemensam pool.

Rocafort är ett av de mest etablerade bostadsområdena nära Valencia. Dess närhet till staden, i kombination med en lugn och familjevänlig atmosfär, har gjort det till ett populärt val för dem som söker mer utrymme och avskildhet utan att offra viktiga tjänster och transportförbindelser.

Staden har ett brett utbud av butiker, stormarknader, restauranger, sportanläggningar och alla nödvändiga bekvämligheter för vardagen. Den har också en tunnelbanestation och snabb tillgång till större transportleder, vilket gör att du kan nå Valencias centrum på bara några minuter.

Detta område är hemvist för några av de mest etablerade bostadsområdena i storstadsområdet, inklusive Santa Bárbara, samt välkända nationella och internationella skolor, en aspekt som särskilt värderas av familjer som vill etablera sin bostad i en bekväm och väl ansluten miljö.

Rocafort har behållit en tydlig bostadskaraktär, med lugna gator, enfamiljshus och rikliga grönområden. Allt detta gör staden till ett mycket attraktivt alternativ för dem som söker en trevlig miljö att njuta av vardagslivet i, med bekvämligheten av att ha Valencia i närheten.