Excellent lägenhet med 2 Sovrum till salu i Malasaña, Madrid

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lägenhet till salu i en klassisk byggnad på Tesoro Street, i hjärtat av Malasaña-kvarteret i Madrid. Den ligger i ett av de mest symboliska och eftertraktade områdena i huvudstaden, i ett lugnt bostadsområde med begränsad trafik och inga nöjesställen på själva gatan. Den ligger bara några minuter från tunnelbanestationen Noviciado, San Bernardo Street, Pez Street och Dos de Mayo-torget, och bara 7 minuters promenad från Gran Vía. Dess utmärkta läge, i kombination med områdets breda utbud av kulturella, kommersiella och gastronomiska erbjudanden, gör den till en särskilt attraktiv möjlighet, både som primärbostad och som investering.

Fastigheten har en ungefärlig golvyta på 76 m². Dess funktionella design prioriterar naturligt ljus. Det rymliga öppna vardagsrummet integrerar vardagsrum, matsal och kök, med tillgång till tre balkonger som ger utmärkt naturligt ljus hela dagen och erbjuder utsikt över Tesoro Street. Det finns också en separat tvättstuga. Sovrummet består av två sovrum, inklusive det stora sovrummet med eget badrum, och ett andra badrum.

Fastigheten är helt ny och totalrenoverad, med en omfattande renovering med högkvalitativa material och ytbehandlingar, redo att inflyttas. Viktiga funktioner inkluderar ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober, luftkonditionering, individuell elvärme och moderna träslöjd och ytbehandlingar.

Fastigheten ligger i en ståtlig byggnad från 1880, som har behållit sin ursprungliga skyddade trätrappa och har hiss och handikappanpassad åtkomst. Byggnadsteknisk besiktning (ITE) är giltig till 2030, och de brister som upptäcktes 2024 åtgärdades. En parkeringsplats i byggnaden tvärs över gatan ingår i priset.

Energiklassning: energiförbrukning 116 kWh/m²/år och CO₂-utsläpp 30 kg CO₂/m²/år.

Begärt pris är 735 000,00 € exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset. Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och transaktionsvillkoren, vilka kan specificeras på begäran.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Utomlands
• Hiss
• Åtkomst utan arkitektoniska hinder
• Luftkonditionering
• Individuell elektrisk uppvärmning
• Helt renoverad och redo att användas
• Första våningens exteriör
• Parkeringsplats ingår i priset (i byggnaden mittemot)
• Kunglig egendom byggd 1880
• Ursprunglig skyddad trätrappa
• Inbyggda garderober
• Integrerat designkök
• Inbyggda apparater
• 3 utvändiga balkonger mot Tesoro Street
• Mycket ljusstark
• Lugn gata med begränsad trafik
• Gynnsam ITE fram till 2030 (brister korrigerade 2024)

• Entréhall
• Rymligt vardagsrum/matsal
• öppen planlösning med integrerat kök
• 3 utvändiga balkonger med utgång från vardagsrummet
• Sovrum med balkong
• Ytterligare ett sovrum med eget badrum
• Ett extra badrum
• separat tvättstuga

Malasaña-Universidad-området, ursprungligen känt som Maravillas-området, ligger i Centro-distriktet i Madrid. Det har fått sitt namn från Caserón de San Bernardo, det tidigare högkvarteret för Madrids universitet, som ligger där.

Detta är en mycket symbolisk och attraktiv enklav i Madrid, med mångkulturella och moderna butiker och företag, samt secondhandbutiker, en blandning som påminner oss om Camden-kvarteret i London.

Området ståtar med ett brett utbud av platser som erbjuder olika sociala och kulturella aktiviteter. Ett exempel är kulturcentret Conde Duque, ett pulserande centrum för aktivitet i en tidigare kasern som omvandlats till sommarbiograf, utställningshall, teater och mycket mer. Denna institutions dragningskraft har lockat till sig konstgallerier, designerbutiker, trendiga barer och restauranger samt andra företag.

Bara några meter bort hittar du även ABC-museet, det gamla Mahou-bryggeriet, Liria-palatset, Plaza de España, Plaza de las Comendadoras och Debod-templet. Det ligger också inom bekvämt gångavstånd från några av stadens främsta sevärdheter, såsom Kungliga palatset, Plaza Mayor, Plaza del 2 de Mayo, Gran Vía och Parque del Oeste.