Excellent lägenhet med 6 Sovrum med 300m² Trädgård till salu i Conde de Orgaz och Piovera

Exklusivt duplexhus på bottenvåningen till salu i Conde de Orgaz, Madrid, beläget i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområdena i huvudstaden. Fastigheten är en del av ett exklusivt bostadskomplex designat av det välkända företaget Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, en riktmärke inom modern spansk arkitektur, där design, funktionalitet och byggkvalitet är exceptionellt integrerade. Det är beläget i en miljö som kombinerar avskildhet, säkerhet, gott om grönområden och utmärkta transportförbindelser, vilket gör det till en unik möjlighet både som primärbostad och för dem som söker en distinkt fastighetstillgång på ett väletablerat läge.

Fastigheten omfattar 560 m² boyta fördelad på två våningar, var och en med egen separat ingång – en exceptionell funktion som erbjuder flera användningsmöjligheter. Denna unika konfiguration möjliggör separata utrymmen för gäster, familj, personal eller distansarbete, samtidigt som funktionaliteten och komforten hos en enda lyxbostad bibehålls. Fastigheten kompletteras av en spektakulär privat trädgård på cirka 300 m² med en pool.

Bland dess viktigaste funktioner finns den privata trädgården med pool, rikligt naturligt ljusinsläpp, takhöjden cirka tre meter, utmärkt byggkvalitet och den mångsidighet som erbjuds av dess separata ingångar. Fastigheten byggdes 2017 och är i utmärkt skick.

Fastigheten har rymliga vardagsrum och vardagsrum, utformade för maximal komfort, och ett kök utrustat med högkvalitativa Gaggenau-apparater. Viktiga funktioner inkluderar golvvärme och kylning via ett vattenbaserat system, ett omfattande hemautomationssystem för hus och trädgård, centraldammsugning, högpresterande fönster och dörrar samt noggrant utvalda designerytbehandlingar. Dessa funktioner är föremål för verifiering.

Nedervåningen inrymmer också ett komplett oberoende område bestående av sovrum med eget badrum, ett omklädningsrum och ett privat vardagsrum med matplats och öppet kök, perfekt för gäster, personal eller som ett professionellt utrymme för distansarbete, ett kontor eller en studio.

Energiklassificering: väntar.

Det inkluderar parkeringsplatser för fyra fordon, samt ytterligare plats för cyklar och motorcyklar. Komplexet har även gemensamma pooler, ett gym utrustat med Technogym-utrustning, bastu, omklädningsrum, concierge-service, videoövervakning runt omkretsen och 24-timmars säkerhet, vilket allt ökar fastighetens värde avsevärt.

Dess strategiska läge i Conde de Orgaz låter dig njuta av en av de mest exklusiva bostadsmiljöerna i Madrid, med snabb tillgång till Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, IFEMA, flera prestigefyllda internationella skolor och stadens viktigaste transportleder.

Försäljningspriset är 4 800 000,00 € (skatter exklusive).

Tillämpliga skatter (ITP, moms och/eller AJD, beroende på vad som är tillämpligt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen ingår inte i priset.

Den totala kostnaden för förvärvet kan variera beroende på köparens profil och de specifika villkoren för transaktionen, och kan specificeras på begäran av den intresserade parten.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Exklusiv duplexlägenhet på bottenvåningen om 560 m² byggd
• Privat trädgård på cirka 300 m²
• Privat pool
• Två våningar med oberoende ingång
• Specialdesignad stadsutveckling av Bueso-Inchausti & Rein Architects
• Byggd år 2017
• Rymliga receptions- och loungeområden
• Fristående lägenhet med egen ingång
• Sovrum med eget badrum, omklädningsrum och vardagsrum i separat område
• Perfekt för gäster, servicepersonal eller distansarbete
• Takhöjd 3 meter
• Golv-till-tak-dörrar och garderober
• Stora fönster och extraordinär ljusstyrka
• Kök utrustat med Gaggenau-apparater
• Designmöbler utvalda av BIR
• Uppvärmning och kylning via golvvärme och vattenkylning
• Omfattande hemautomation för hem och trädgård
• Centralt dammsugssystem
• Högpresterande snickeri
• Premiumfinish i rostfritt stål och högkvalitativa material
• Garage med plats för 4 fordon
• Extra utrymme för cyklar och motorcyklar
• Gemensamma simbassänger
• Gym utrustat med Technogym
• Bastu och omklädningsrum
• Concierge-service
• Perimeterövervakning med video
• 24-timmars säkerhet
• Utmärkt läge i Conde de Orgaz
• Nära internationella skolor, IFEMA och Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats

Entréplan

• Entréhall
• Rymligt vardagsrum med stora fönster
• Matrum
• Fullt utrustat designkök
• 3 sovrum med eget badrum
• Omklädningsrum
• Gästtoalett
• Direkt tillgång till den privata trädgården och poolen
• Oberoende åtkomst från de gemensamma utrymmena

Nedre våningen

• Fristående lägenhet med egen ingång
• 3 sovrum med eget badrum
• Omklädningsrum
• Privat vardagsrum och matsal
• Fullt utrustat designkök
• 41m2 utomhusyta
• Engelska gården
• Extra förvaringsutrymmen och anläggningar
• Oberoende åtkomst utifrån och anslutning till huvudbyggnaden inomhus

Utomlands

• Privat trädgård på mer än 300 m²
• Privat pool
• Uteserveringar och fritidsområden

Bilagor

• Garage med plats för 4 fordon
• Plats för cyklar och motorcyklar

Belägen i ett av Madrids mest exklusiva och etablerade bostadsområden, ligger denna fastighet i den prestigefyllda enklaven Conde de Orgaz, känd för sina breda, trädkantade alléer, högkvalitativa hem och utmärkta nivåer av integritet och säkerhet.

Området är känt för sin bostads- och familjevänliga karaktär och erbjuder en lugn miljö utan att offra ett komplett utbud av tjänster. I närheten finns några av de mest prestigefyllda internationella skolorna och utbildningscentren i huvudstaden, samt ett brett utbud av restauranger, butiker, idrottsanläggningar och medicinska centra.

Conde de Orgaz har utmärkta transportförbindelser till centrala Madrid och direkt tillgång till stadens huvudvägar, inklusive M-30, M-40 och A-2. Det ligger också bara några minuter från Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats, mässcentret IFEMA och viktiga affärsområden som Campo de las Naciones.

Dess kombination av exklusivitet, livskvalitet, stora grönområden och närhet till Madrids viktigaste strategiska punkter gör Conde de Orgaz till en av de mest eftertraktade platserna för permanent bosättning av nationella och internationella familjer.